Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

30.01.2023                                  Дело № А40-131511/22-11-891

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2023

Полный текст решения изготовлен 30.01.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИШЛЕН РУССКАЯ КОМПАНИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ШИН" (142641, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЕХОВО-ЗУЕВО ГОРОД, ДАВЫДОВО ДЕРЕВНЯ, ЗАВОДСКАЯ УЛИЦА, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС" (143091, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОЗНАМЕНСК ГОРОД, БЕРЕЗОВАЯ АЛЛЕЯ, ДОМ 1/2, ЭТАЖ/ПОМ. 3 / №320, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.11.2015, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо:

ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.10.2007)

о взыскании 3 150 187,87 руб.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 19.12.2022, паспорт 

от ответчика: не явился, извещен 

от третьего лица: не явилось, извещено

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИШЛЕН РУССКАЯ КОМПАНИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ШИН" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС" о взыскании задолженности в размере 3 150 187,87 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика и третьего лица о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства дела по существу, суд, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.  

Как следует из материала дела, 30 сентября 2021 г. Определением Арбитражного суда Московской области ООО «УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС» по делу № А41-103749/2019 признан несостоятельным (банкротом), прекращена процедура наблюдения должника и открыто в отношении него конкурсное производство.

27.10.2017 между ООО «МИШЛЕН» (Арендатор) и ООО «УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС» (Арендодатель) заключен договор № 311-02005706-2017 от 27.10.2017 г. (Договор-1) субаренды нежилого помещения площадью 993,2 кв. м. («Помещения»), расположенного на 1 и al этаже отдельно стоящего здания по адресу: Москва, ул. Касаткина, д.11, стр. 2 (Помещение). Право пользования Арендодателя указанным нежилым помещением основано на договоре аренды № 02-ГИ-К-2016 от 01.11.2016 г., заключенном с собственником имущества - ЗАО «ГЕМА-ИНВЕСТ».

Ранее, Арендатор заключил с ООО «УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС» договор субаренды нежилых помещений № 165-03/К/5471-2016 от 01.11.2016 г. (Договор-2), в рамках исполнения которого, согласно п. 4.8. Договора-2, перечислил Арендодателю обеспечительный депозит в размере 2 256 053 рубля 58 копеек.

В связи с окончанием срока действия Договора-2 стороны заключили соглашение о порядке взаиморасчетов от 27.10.2017. Согласно данному соглашению, денежные средства в размере 2 256 053 рубля 58 копеек, внесенные Арендатором на расчетный счет Арендодателя с момента подписания данного соглашения считаются внесенными в счет оплаты Депозита по договору субаренды нежилого помещения №311-02005706-2017 от 27.10.2017 г. (Договор-1).

Таким образом, обязательства по внесению обеспечительного депозита по Договору-1 Арендатором были исполнены.

Депозит в указанном размере в настоящее время находится у Арендодателя. Каких-либо удержаний из суммы депозита Арендодателем в течение всего срока аренды не осуществлялось.

Конкурсный управляющий собственника арендованного помещения ЗАО «ГЕМА-ИНВЕСТ» 14.09.2021 г. направил в адрес ООО «УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договоров аренды № 02-ГИ-К-2016 от 01.11.2016.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочное прекращение договора аренды повлекло прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Согласно п. 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В связи с прекращением обеспеченного обязательства (прекращение договора субаренды) обеспечительный платеж в сумме 2 256 053,58 руб. подлежит возврату Арендатору.

Согласно пп. 4.2. п. 2 Дополнительного соглашения № 4 от 30.06.2021 г. к Догоаору-1 (Дополнительное соглашение) общий размер арендной платы за все Помещения, передаваемые в аренду, в месяц, с 01.07.2021 г. составляет 815 240,08 руб.

Истец в счет исполнения арендных обязательств за август 2021 года, 19.08.2021 года, ошибочно перечислил Арендодателю сумму, вдвое превышающую ежемесячный арендный платеж, а именно - 1 630 480,16 руб. (п/п № 19505 от 19.08.2021 г). 

В связи с чем ошибочно уплаченная сумма в размере 815 240,08 руб. подлежит возврату Арендатору.

Кроме того, т.к. Конкурсный управляющий собственника арендованного помещения - ЗАО «ГЕМА-ИНВЕСТ» 14.09.2021 г. направил в адрес ООО «УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договоров аренды № 02-ГИ-К-2016 от 01.11.2016 г., полученное ООО «УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС» 24 сентября 2021 года, исходя из пп.З п.З ст. 129 и ст. 102 Закона о банкротстве, ч. 1 ст. 618 ГК РФ, последним днем действия Договора аренды является дата получения уведомления - 24 сентября 2021 г., и, как следствие, последним днем действия Договора субаренды.

В связи с прекращением договора субаренды, подлежит возврату Арендатору арендная плата, перечисленная на счет Арендодателя в размере 78 894,21 руб., за период после прекращения договора субаренды (с 25 сентября 2021 года по 27 сентября 2021 г.), исходя из определенного Сторонами расчетного периода арендной платы с момента передачи помещения Арендатору (каждое 27 число месяца, начиная с 27.12.2017 г.).

Расчет суммы арендной платы за период с 25 сентября 2021 года по 27 сентября 2021 г., подлежащей возврату Истцу: 815 240,08 руб.: 31 день = 26 298,07 руб. (стоимость аренды в сутки) 26 298,07 руб. * 3 дня = 78 894,21 руб.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Требования Истца, содержащиеся в настоящем исковом заявлении, не включаются в реестр требований кредиторов, поскольку задолженность Ответчика возникла после даты принятия заявления о признании Ответчика банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Законом о банкротстве. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Требование (претензию) Истца от 07.12.2021 г. (исх. № 8335-MD 2021) о погашении задолженности по текущим платежам, указанным в настоящем исковом заявлении, Ответчик добровольно не удовлетворил. Требование Истца получено конкурсным управляющим 24.12.2021 г. (идентификатор 12541243045199), а в адрес Должника требование поступило в место вручения 29.12.2021 г. (идентификатор 12541243042440), но не было получено Должником, и 29.01.2022 г. выслано обратно отправителю.

До настоящего времени обеспечительный платеж не возвращен, а арендная плата не перечислена.

Конкурсный управляющий ООО «УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС» представил отзыв на исковое заявление в котором пояснил, что требования истца по договору субаренды нежилых помещений №311-020055706-2017 от 27.10.2017г. в размере 3 150 187,87 рублей включены конкурсным управляющим Ответчика в реестр текущих обязательств ООО «УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС» в пятую очередь удовлетворения требований кредиторов должника, что в полном объеме учитывает исковые требования Истца. Вместе с тем не представил никаких доказательств в обоснование данного довода. Суд определением от 17.11.2022 запросил у ответчика данные доказательства, однако ответчик определение суда не исполнил. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, контрдоводов по иску не представил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 9, 12, 307- 310, 618, 1102, 1103 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ГЛОБАЛ ПЛЕЙС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.11.2015, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИШЛЕН РУССКАЯ КОМПАНИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ШИН" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 3 150 187,87 руб. (Три миллиона сто пятьдесят тысяч сто восемьдесят семь рублей 87 копеек), госпошлину в размере 38 751 руб. (Тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят один рубль 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:           В.Г. Дружинина