Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

14. 02. 2020 года.                                          Дело № А40-282054/19-43-2268

Резолютивная часть решения объявлена 11. 02. 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14. 02. 2020 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Фёдоров А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>)

к ООО " Лэндстрой " (ОГРН 

<

***>)

об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 905: - демонтировать металлические листы обрамления фасада в количестве 4-х штук; - произвести монтаж металлических листов обрамления фасада в количестве 4-х штук,

с участием представителей: от истца – не явился, от ответчика – не явился. 

Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 905: - демонтировать металлические листы обрамления фасада в количестве 4-х штук; - произвести монтаж металлических листов обрамления фасада в количестве 4-х штук, на основании статей 309, 310, 721-724, 754-756 ГК РФ.

Истец не направил представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; заявил о рассмотрении дела без участия его представителя, каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик в электронном виде представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признал; документы, опровергающие иск не предъявил; представителя в судебное заседание не направил; о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом и ответчиком, в отсутствие представителей истца и ответчика.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) и ООО «ЛЭНДСТРОЙ» (Генподрядчик) заключен договор от 17.03.2017 № ПКР-000038-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.905.

В связи с многочисленными обращениями собственников помещений многоквартирного дома по вопросу некачественного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества 09 сентября 2019 года в адрес подрядчика было направлено уведомление № ФКР-30-43229/9/9 о комиссионном обследовании общего имущества.

11 сентября 2019 года в отсутствие надлежаще уведомленного Генподрядчика в результате комиссионного обследования рекламационным актом в установленный Договором Гарантийный срок обнаружены следующие недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору: угловые металлические листы обрамления фасада на уровне 8-10 этажей, имеют визуальные дефекты крепления. Работы по ремонту фасада были приняты Заказчиком согласно условиям Договора в соответствии с Актом приемки выполненных работ от 06.12.2017.

В соответствии с пунктом (10.4) Договора если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

В соответствии с рекламационным актом от 11.09.2019 ООО «Лэндстрой» предъявлено требование устранить выявленные недостатки в срок до 07.10.2019. Для устранения зафиксированных дефектов, Генподрядчику необходимо выполнить следующие работы: демонтировать металлические листы обрамления фасада в кол-ве 4 шт.; произвести монтаж металлических листов обрамления фасада в кол-ве 4 шт.

23 сентября 2019 года в адрес Генподрядчика направлена претензия № ФКР-30-43844/9 с требованием устранить недостатки, зафиксированные рекламационным актом от 11.09.2019, в срок до 07.10.2019.

В установленные в рекламационном акте сроки Генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

Доводы Ответчика судом рассмотрены и отклонены как необоснованные и не подтвержденные документально, поскольку опровергаются представленными в материалы дела Истцом доказательства.

В соответствии с положениями ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

П. 1 ст. 723 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с п. 3 ст. 724 ГК РФ, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Требование истца об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 905: - демонтировать металлические листы обрамления фасада в количестве 4-х штук; - произвести монтаж металлических листов обрамления фасада в количестве 4-х штук, законное обоснованное, соответствует условиям договора и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ. 

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720-725 ГК РФ, руководствуясь статьями 41,65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 174, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) к ООО " Лэндстрой " (ОГРН 

<

***>) об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 905: - демонтировать металлические листы обрамления фасада в количестве 4-х штук; - произвести монтаж металлических листов обрамления фасада в количестве 4-х штук удовлетворить.

Обязать ООО " Лэндстрой " (ОГРН 

<

***>)  в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных  по договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 905: - демонтировать металлические листы обрамления фасада в количестве 4-х штук; - произвести монтаж металлических листов обрамления фасада в количестве 4-х штук.

Взыскать с ООО " Лэндстрой " (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                           О.В. Романов