СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                 Дело № А03-3365/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июля 2021 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кривошеиной С. В.

судей Бородулиной И. И., ФИО8 Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толстогузовой Е. В.  с использованием средств аудиозаписи в онлайн-заседании рассмотрел апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Алтайская строительная компания» (№07АП-5595/2019(8)) и индивидуального предпринимателя ФИО1 (№07АП-5595/2019(9)) на определение Арбитражного суда Алтайского края от 25.03.2021 по делу № А03-3365/2019 (судья Фоменко Е.И.) о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317222500041430, ИНН 

<

***>, г. Барнаул Алтайского края), принятое по заявлению ФИО2 о признании обоснованным и включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 64 000 000 руб., как обеспеченных залогом имущества должника.

В судебном заседании принимают участие:

от индивидуального предпринимателя ФИО1: ФИО3 по дов. от 20.08.2018, диплом,

от ФИО2: ФИО4 по дов. от 12.01.2021, диплом,

от иных лиц: без участия, 

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Алтайского края от 10.04.2019 принято к производству заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - ИП ФИО1, должник) о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 15.05.2019 (резолютивная часть объявлена 06.05.2019)  в отношении ИП ФИО1 введена процедура реструктуризации его долгов. Финансовым управляющим утвержден ФИО5.

Сведения о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликованы 18.05.2019 в газете «Коммерсантъ».

15.05.2019 ФИО2 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ИП ФИО1 требования в размере 74 861 329,50 руб., возникших в результате неисполнения договоров поручительства, а также кредитных договоров, заключенных с «ООО Панорама 22» и договора ипотеки с дополнительными соглашениями.

Определением от 06.08.2019 суд в порядке ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) выделено в отдельное производство из дела № А03-3365/2019 требование ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 в размере 64 500 560 руб. 60 коп., возникших из договоров поручительства №№ НВКЛБ-14/2015ЮЛ-п1 от 20.03.2015, № НВКЛБ48/2015ЮЛ-П1 от 07.10.2015, КДБ-13/2015ЮЛ-П1 от 20.03.2015, как обеспеченные залогом имущества по договору ипотеки № НВКЛБ-14/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014.

Определением от 22.12.2020 суд в порядке ст. 130 АПК РФ выделил в отельное производство требование в части признания требований обоснованными и обеспеченными залогом имущества должника по договору ипотеки № НВКЛБ-14/2014ЮЛ-И1 от 15.05.2014.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 25.03.2021 требование ФИО2 признаны обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ИП ФИО1 в следующем составе и размере: 54 142 137 руб. 76 коп. основной задолженности и процентов - в третью очередь реестра; 10 358 422 руб. 84 коп. неустойки, - для отдельного учета в составе третьей очереди реестра и удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов, как обеспеченные залогом следующего имущества должника: ½ доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение - нежилое здание, общей площадью 1475 кв.м. кадастровый номер 22:63:030506:513, расположенное по адресу 

<

...>; ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5 794 кв.м., кадастровый номер: 22:63:030506:433, расположенное по адресу: 

<

...>.

Не согласившись с принятым судебным актом, должник обратился с апелляционной жалобой с учётом уточнений, в которой просит его отменить, в заявленных ФИО2 требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы (с учетом уточнения) ее податель ссылается на то, что правовые последствия сделки по Дополнительному соглашению № 1 от 20.03.2015 к договору ипотеки 

<

***>-И1 от 15.05.2014 наступили только с 02.04.2015, кредитные обязательства по кредитному договору № 

<

***> от 25.03.2014 согласно представленной выписки прекратились 31.03.2015, суд первой инстанции не установил и не оценил все имеющие значение для разрешения дела обстоятельства, необоснованно включил в реестр требования должника ФИО1 погашенные требования ФИО2; судом первой инстанции неверно установлен размер как обеспеченный залогом имущества должника. 

Также с апелляционной жалобой (с учетом уточнения) на определение от 25.03.2021 обратилось общество с ограниченной ответственностью «Алтайская Строительная Компания» (далее – ООО «АСК») - кредитор, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе во включении требований ФИО2 в реестр требований кредиторов.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что суд, рассматривая заявление ФИО2, не учел, что на момент заключения оспариваемых дополнительных соглашений к договору ипотеки задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 25.03.2014, исполнение которого обеспечивал основной договор ипотеки, была погашена,  Отзывы  в порядке статьи 262 АПК РФ не представлены.

Рассмотрение дела было отложено на 29.06.2021.

От ФИО1 поступили пояснения, поименованные отзывом, от ИП Амана В. Я. (определением Арбитражного суда Алтайского края от 28.05.2021 произведена процессуальная замена кредитора – ООО «Алтайская строительная компания» на его правопреемника - ИП Амана В. Я.) возражения на указанные пояснения.

После отложения произведена замена в составе суда в порядке статьи 18 АПК РФ.

В судебных заседаниях  27.05.2021, 29.06.2021 представители ФИО1 и  ФИО2 свои доводы поддержали; иные лица явку не обеспечили.

В порядке части 1 статьи 266, части 2, 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей ФИО1 и  ФИО2, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность определения Арбитражного суда Алтайского края, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены. 

Согласно материалам дела, 20.03.2015 между акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панорама-22» (заемщик) заключен кредитный договор 

<

***> (далее – кредитный договор №1), предметом которого является предоставление акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) обществу с ограниченной ответственностью «Панорама-22» кредита в размере 23 000 000 руб. на срок до 22.03.2019 с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16% годовых.

В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора №1 за выдачу кредита общество с ограниченной ответственностью «Панорама-22» вносит акционерному коммерческому банку «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) плату из расчета 0,1% годовых от суммы кредита, что составляет 23 000 руб. 

Сроки уплаты процентов за пользование кредитом: ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня месяца, но не позднее пятого рабочего дня следующего месяца и на дату окончательного возврата кредита (пункт 2.2 кредитного договора №1).

В силу пункта 4.1 кредитного договора №1 предоставление кредита осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет общества  с ограниченной ответственностью «Панорама-22».

Согласно пункту 6.1 кредитного договора №1 в случае нарушения сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование им, общество с ограниченной ответственностью «Панорама-22» выплачивает акционерному коммерческому банку «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) проценты за просроченный кредит из расчета 36% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита и неустойку в размере 36% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов.

В обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22» по кредитному договору от 20.03.2015 

<

***> ФИО1 (поручитель) заключил договор поручительства 

<

***>-п1 от 20.03.2015 (далее – договор поручительства №1), согласно которому должник обязался отвечать перед акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Панорама-22» всех его обязательств по кредитному договору от 20.03.2015 

<

***> в полном объеме.

Акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) обязательства по кредитному договору №1 исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22», что подтверждается выпиской по счету.

ООО «Панорма-22» условия кредитного договора №1 надлежащим образом не исполнило, в связи с чем, по состоянию на 23.03.2019 у него образовалась задолженность в размере 47 790 149,54 руб., из них:

- 22 000 000 руб. основной долг,

- 16 029 252 руб. 06 коп. проценты по кредитному договору,

- 798 410 руб. 96 коп. проценты по кредитному договору (пункт 6.1 кредитного договора №1),

- 8 962 486 руб. 52 коп. неустойка за нарушение сроков уплаты процентов. 

20.03.2015 между акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панорама-22» (заемщик) заключен кредитный договор 

<

***> (кредитная линия с лимитом выдачи) с дополнительными соглашениями (далее – кредитный договор №2), предметом которого является предоставление акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) обществу с ограниченной ответственностью «Панорама-22» кредита в виде кредитной линии с установлением лимита выдачи в сумме 10 000 000 руб. на срок до 22.03.2019 с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16% годовых.

В соответствии с пунктом 1.5 кредитного договора №2 за открытие кредитной линии общество с ограниченной ответственностью «Панорама-22» вносит акционерному коммерческому банку «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) плату из расчета 1,5% годовых от суммы лимита выдачи, что составляет 150 000 руб.

Сроки уплаты процентов за пользование кредитом: ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня месяца, но не позднее пятого рабочего дня следующего  месяца (пункт 2.2 кредитного договора №2).

В силу пункта 4.1 кредитного договора №2 предоставление кредита осуществляется путем перечисления соответствующих сумм на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22».

Согласно пункту 6.1 кредитного договора №2 в случае нарушения сроков возврата кредита или его части (транша) или уплаты процентов за пользование им, общество с ограниченной ответственностью «Панорама-22» выплачивает акционерному коммерческому банку «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) проценты за просроченный кредит или его часть (транш) из расчета 36% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита или его части (транша) и неустойку в размере 36% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов.

В обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22» по кредитному договору от 20.03.2015 №НВКЛБ14/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) ФИО1 (поручитель) заключил договор поручительства 

<

***>-п1 от 20.03.2015 (далее – договор поручительства №2), согласно которому должник обязался отвечать перед акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Панорама-22» всех его обязательств по кредитному договору от 20.03.2015 

<

***> (кредитная линия с лимитом выдачи) в полном объеме.

Акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) обязательства по кредитному договору №2 исполнены в полном объеме,  денежные средства перечислены на счет общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22», что подтверждается выпиской по счету.

ООО «Панорама-22» надлежащим образом не исполнило обязательства по возврату кредита, в связи с чем, по состоянию на 21.03.2019 у него образовалась задолженность в размере 13 979 674 руб. 04 коп., из них:

- 9 220 358 руб. 74 коп. основной долг,

- 2 998 079 руб. 40 коп. проценты по кредитному договору,

- 597 211 руб. 40 коп. проценты по кредитному договору (пункт 6.1 кредитного договора №2),

- 1 174 024 руб. 50 коп. неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

07.10.2015 между акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Панорама-22» (заемщик) заключен кредитный договор 

<

***> (кредитная линия с лимитом выдачи) с дополнительными соглашениями (далее – кредитный договор №3), предметом которого является предоставление акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) обществу с ограниченной ответственностью «Панорама-22» кредита в виде кредитной линии с установлением лимита выдачи в сумме 2 000 000 руб. на срок до 22.03.2019 с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16% годовых.

В соответствии с пунктом 1.5 кредитного договора №3 за открытие кредитной линии общество с ограниченной ответственностью «Панорама-22» вносит акционерному коммерческому банку «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) плату из расчета 1,5% годовых от суммы лимита выдачи, что составляет 30 000 руб.

Сроки уплаты процентов за пользование кредитом: ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня месяца, но не позднее пятого рабочего дня следующего месяца (пункт 2.2 кредитного договора №3).

В силу пункта 4.1 кредитного договора №3 предоставление кредита осуществляется путем перечисления соответствующих сумм на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22».

Согласно пункту 6.1 кредитного договора №3 в случае нарушения сроков возврата кредита или его части (транша) или уплаты процентов за пользование им, общество с ограниченной ответственностью «Панорама-22» выплачивает акционерному коммерческому банку «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) проценты за просроченный кредит или его часть (транш) из расчета 36% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита или его части (транша) и неустойку в размере 36% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов.

В обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22» по кредитному договору от 07.10.2015 №НВКЛБ48/2015ЮЛ (кредитная линия с лимитом выдачи) ФИО1 (поручитель) заключил договор поручительства 

<

***>-п1 от 07.10.2015 (далее – договор поручительства №3), согласно которому должник обязался отвечать перед акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Панорама-22» всех его обязательств по кредитному договору от 07.10.2015 

<

***> (кредитная линия с лимитом выдачи) в полном объеме.

Акционерным коммерческим банком «АлтайБизнес-Банк» (открытое акционерное общество) обязательства по кредитному договору №3 исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22», что подтверждается выпиской по счету.

Основной должник (ООО «Панорама 22») условия кредитного договора 

<

***> надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, по состоянию на 21.03.2019 у него образовалась задолженность в размере 2 730 737 руб. 02 коп., из них:

- 1 780 000 руб. основной долг,

- 553 174 руб. 79 коп. проценты по кредитному договору,

- 175 650 руб. 41 коп. проценты по кредитному договору (пункт 6.1 кредитного договора №3),

- 221 911 руб. 82 коп. неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

Финансовый управляющий оспорил вышеперечисленные кредитные договоры.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 29.07.2020 по делу № 2-1178/2020 в удовлетворении заявления отказано. Апелляционным определением от 03.11.2020 решение суда оставлено в силе.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 25.03.2014 по исполнению ИП ФИО1 обязательств перед АКБ «Алтайбизнесбанк» в размере 10 000 000 руб., между указанными сторонами 15.05.2014 заключен договор залога (ипотеки) № НВКЛБ-14/2014ЮЛ-И1.

Предметом ипотеки являются: здание столярного цеха площадью 720,1 кв. м. и земельный участок площадью 5 794 кв.м. расположенные по адресу 

<

...>. Договором установлено, что объекты недвижимого имущества принадлежат ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доли). 

20.03.2015 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору ипотеки 

<

***>-И1 от 15.05.2014, в котором стороны внесли изменения в предмет договора ипотеки, исключив из заложенного имущества здание. В соответствии с дополнительным соглашением ФИО1 передал в залог – земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы ЦЭС. Площадь: 5794 кв.м. Адрес (местоположение) Россия, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер – 22:63:030506:433 в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору по кредитному договору 

<

***> от 25.03.2014 и по обязательствам третьего лица ООО «Панорама-22» во исполнение кредитного договора 

<

***> от 20.03.2015.

07.10.2015 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 к договору ипотеки 

<

***>-И1 от 15.05.2014, в котором стороны внесли изменения в предмет договора ипотеки, где ФИО1 передал в залог – Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы ЦЭС. Площадь: 5794 кв.м. Адрес (местоположение) Россия, 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер – 22:63:030506:433 по обязательствам третьего лица ООО «Панорама-22» во исполнение кредитного договора 

<

***> от 20.03.2015, кредитного договора 

<

***> от 20.03.2015, кредитного договора № 

<

***> от 07.10.2015.

Финансовым управляющим оспорены все договоры ипотеки.

Определением суда от 26.06.2020 в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании недействительным договора ипотеки и дополнительных соглашений отказано. Определение суда обжаловано, оставлено без изменения вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу.

Наличие неоплаченной задолженности по кредитным договорам послужило основанием для обращения заявителя с настоящим заявлением в суд.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Определение о признании обоснованным заявления гражданина о признании его банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина выносится в случае, если указанное заявление соответствует требованиям, предусмотренным статьей 213.4 Закона о банкротстве, и доказана неплатежеспособность гражданина (пункт 2 статьи 213.6 Закона о банкротстве).

Под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (пункт 3 статьи 213.6 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 361, пункту 1 статьи 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором должника отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части солидарно с должником.

В соответствии с пунктом 6 статьи 367 ГК РФ и пунктом 33 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» (далее - Постановление № 42) поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В пункте 51 Постановления № 42 закреплено, что кредитор имеет право на установление его требований как в деле о банкротстве основного должника, так и поручителя, а при наличии нескольких поручителей - и в деле о банкротстве каждого из них.

Наличие заявленной к включению в реестр требований кредиторов задолженности подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ссылаясь на погашение задолженности по кредитному договору 

<

***> от 25.03.3014, апеллянты не приводят соответствующих доказательств.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

При этом в статье 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона; а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В рассматриваемом случае Банк, заключая с ООО «Панорама-22» кредитные договоры, рассчитывал возвратить предоставленные ему денежные средства, при этом риски экономической нестабильности гражданского оборота страховались путем принятия, ФИО1 на себя акцессорных обязательств (передача в залог земельного участка, здания). Следовательно, Банк имел разумные ожидания получить исполнение от ООО «Панорама-22» не только за счет возврата денежных средств, но и в случае отсутствия такого от обращения взыскания на залоговое имущество.

Определением суда от 29.05.2019 (резолютивная часть объявлена 28.05.2019) по делу №А03-2689/2019 установлено, что размер задолженности общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22» по кредитному договору 

<

***> от 20.03.2015 составляет: 9 220 358 руб. 74 коп. основного долга, 2 988 079 руб. 40 коп. процентов по кредитному договору, 597 211 руб. 40 коп. процентов за просроченный кредит, 1 174 024 руб. 50 коп. неустойки; размер задолженности общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22» по кредитному договору 

<

***> от 20.03.2015 составляет 23 000 000 руб. основного долга, 16 029 252 руб. 06 коп. процентов по кредитному договору, 798 410 руб. 96 коп. процентов за просроченный кредит, 8 962 486 руб. 52 коп. неустойки; размер 10 задолженности общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22» по кредитному договору 

<

***> от 07.10.2015 составляет 1 780 000 руб. основного долга, 553 174 руб. 79 коп. процентов по кредитному договору, 175 650 руб. 

В рамках дела № А03-2689/2019 требование ФИО2 включено в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Панорама-22» в следующем составе и размере: 58 286 467 руб. 78 коп. долга и процентов в 3 очередь по основной сумме задолженности; 10 579 033 руб. 72 коп. неустойки учесть отдельно от основной задолженности в составе требований кредиторов 3 очереди.

При принятии решения по делу № А03-12083/2019 по иску финансового управляющего ФИО1 ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, о признании незаконными действий, выразившихся во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке №22:63:030506:513-22/001/2017-6 в пользу залогодержателя нежилого здания, назначение 

- нежилое здание; наименование - административно-складское здание, площадь: общая 1475 кв.м. кадастровый (или уставный) номер – 22:63:030506:513, расположенный по адресу: 

<

...>, об обязании исключить запись об ипотеке в силу закона названного нежилого строения в пользу залогодержателя, суд установил следующее.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 25.03.2014 по исполнению ИП ФИО1 обязательств перед АКБ «АлтайБизнесБанк» в размере 10 000 000 руб., между указанными сторонами 15.05.2014 заключен договор залога (ипотеки) № НВКЛБ-14/2014ЮЛ-И1.

Предметом ипотеки являются: здание столярного цеха площадью 720,1 кв. м. и земельный участок площадью 5 794 кв.м. расположенные по адресу 

<

...>. Договором установлено, что объекты недвижимого имущества принадлежат ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доли).

20.03.2015 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору ипотеки 

<

***>-И1 от 15.05.2014, в котором стороны внесли изменения в предмет договора ипотеки, исключив из заложенного имущества здание. В соответствии с дополнительным соглашением ФИО1 передал в залог – земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы ЦЭС. Площадь: 5794 кв.м. Адрес(местоположение) Россия, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер - 22:63:030506:433 в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору по кредитному договору 

<

***> от 25.03.2014 и по обязательствам третьего лица ООО «Панорама-22» во исполнение кредитного договора 

<

***> от 20.03.2015.

07.10.2015 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 к договору ипотеки 

<

***>-И1 от 15.05.2014, в котором стороны внесли изменения в предмет договора ипотеки, где ФИО1 передал в залог – земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы ЦЭС. Площадь: 5794 кв.м. Адрес (местоположение) Россия, 

<

...>. Кадастровый (или условный) номер – 22:63:030506:433 по обязательствам третьего лица ООО «Панорама-22» во исполнение кредитного договора 

<

***> от 20.03.2015, кредитного договора 

<

***> от 20.03.2015, кредитного договора № 

<

***> от 07.10.2015.

На земельном участке с кадастровым номером 22:63:030506:433по адресу: г. Барнаул, пр. Южный, д. 37/1 был возведен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030506:461 площадью 1475 кв.м., собственниками указанного объекта являлись ФИО6 и ФИО1 (по 1\2 доли).

27.04.2015 ФИО6 и ФИО1 подали заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона объекта незавершенного строительства в пользу АО АКБ «АлтайБизнесБанк». Записи об ипотеке объекта незавершенного строительства внесены 30.04.2015.

В мае 2017 года ФИО6 и ФИО1 обратились в орган регистрации прав с заявлениями о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию административно - складское здание с кадастровым номером 22:63:030506:513 (ранее - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030506:461).

Дополнительно к документам были приложены справки №01-783 от 04.05.2017 и №01-784 от 04.05.2017 АО АКБ «АлтайБизнесБанк» о согласии на регистрацию права собственности с сохранением ипотеки.

25.05.2017 право собственности ФИО6 и ФИО1, а также ипотека спорного здания были зарегистрированы. Записи о регистрации ипотеки 1\2 здания по заявлению ФИО1 присвоен номер №22:63:030506:513-22/001/2017-6.

В ЕГРН имеются следующие актуальные сведения об объекте недвижимости   кадастровым номером 22:63:030506:513 (административно - складское здание):

1) собственниками указанного здания являются ФИО6 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №22-RU22302000-81-2016 от 21.06.2016 и договора купли - продажи земельного участка №82 от 06.05.2014 (дата регистрации прав 25.05.2017);

2) на основании договора ипотеки 

<

***>-И1 от 15.05.2014 и дополнительного соглашения к нему №1 от 20.03.2015 в ЕГРН внесены записи об ипотеки №«22/001/2017-7» 1/2 доли в праве собственности ФИО6 в пользу АО АКБ «АлтайБизнес-Банк» и № «22/001/2017-7» 1/ 2 доли в праве собственности ФИО1 в пользу АО АКБ «АлтайБизнес-Банк»;

3) кроме того зарегистрированы множественные записи об арестах (запретах). 

Указанным решением в удовлетворении иска отказано.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно включил в реестр требований кредиторов должника ФИО1 требование ФИО2 с отнесением в третью очередь удовлетворения, в размере: 54 142 137 руб. 76 коп. основной задолженности и процентов- в третью очередь реестра, 10 358 422 руб. 84 коп. неустойки, - для отдельного учета в составе третьей очереди реестра и удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов, как обеспеченные залогом следующего имущества должника: ½ доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение - нежилое здание, общей площадью 1475 кв.м. кадастровый номер 22:63:030506:513, расположенное по адресу 

<

...>; ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5 794 кв.м., кадастровый номер: 22:63:030506:433, расположенное по адресу 

<

...> .

В целом доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не опровергают выводы суда, положенные в основу принятого решения, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Ссылки ФИО7 на то, что при принятии обжалуемого судебного акта суд не принял во внимание и не учел все доводы подателя жалобы, не принимаются апелляционной коллегией, поскольку суд, рассматривая дело, дает оценку всем доказательствам в соответствии со статьей 71 АПК РФ. Отсутствие в мотивировочной части судебного акта выводов, касающихся оценки каждого представленного в материалы дела доказательства и довода, не свидетельствует о том, что они не оценивались судом.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения суда, в соответствии со статьей 270 АПК РФ апелляционный суд не усматривает.

            Руководствуясь статьями  258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд   

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Алтайского края от 25.03.2021 по делу № А03-3365/2019 оставить без изменения, а апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Алтайская строительная компания» и индивидуального предпринимателя ФИО1 – без удовлетворения.

            Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

 

Председательствующий                                                          С. В. Кривошеина 

Судьи                                                                                        И. И. Бородулина

                                                                                                   ФИО8