АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-72/2025

06 мая 2025 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда изготовлена 24 апреля 2025 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 06 мая 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Слепневой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Солтонского района Алтайского края, с. Солтон Солтонского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мунайский разрез»,                       г. Бийск Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 46 451 руб. 76 коп., из них 40 652 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за 2023 год, первый, второй и третий квартал 2024 года по договору аренды земли № 83 от 24.04.2019 года и 5 799 руб. 33 коп. пени за период с 01.01.2023 года по 15.10.2024 года,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Солтонского района Алтайского края, с. Солтон Солтонского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Мунайский разрез», г. Бийск Алтайского края, о взыскании 46 451 руб. 76 коп., из них 40 652 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за 2023 год, первый, второй и третий квартал 2024 года по договору аренды земли № 83 от 24.04.2019 года и               5 799 руб. 33 коп. пени за период с 01.01.2023 года по 15.10.2024 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

Определением суда от 15.01.2025 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

12.02.2025 года от общества с ограниченной ответственностью «Мунайский разрез» поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, посчитал необходимым рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие истца и ответчика. 

Ко дню судебного заседания от истца поступило заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. 

В материалы дела от ответчика отзыва на исковое заявление не поступило, мотивированных возражений против заявленных требований не заявлено, равно как и доказательств оплаты задолженности. 

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела: 

Как следует из материалов дела, 24.04.2019 года между Администрацией Солтонского района Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Мунайский разрез» (арендатор) заключен договор аренды земли № 83 в редакции дополнительного соглашения от 24.04.2019 года (далее – договор, л.д. 11-15), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды с 24 апреля 2019 года, сроком на одиннадцать лет, земельный участок площадью 32 000 кв. м. именуемый в дальнейшем «участок», расположенный по адресу: Российская Федерация, край Алтайский, район Солтонский, с/с Сузопский уч. Урочище Мунай, кадастровый номер 22:44:080023:598. Участок предоставляется для разработки полезных ископаемых. Приведенное описание целей использования (целевого использования) участка является окончательным. Изменение цели использования допускается с письменного согласия арендодателя. Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи (пункты 1.1. – 1.4. договора).

 В соответствии с пунктом 2.1 договора, условия настоящего договора по оплате арендной платы применяются также к отношениям сторон, возникшим с момента подписания настоящего договора. Арендные платежи исчисляются с 24.04.2019 года и вносятся равными долями ежеквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца. 

В силу пункта 4.2.4 договора арендатор обязан своевременно производить платежи за землю. 

В случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения арендатором условий пунктов 2.1, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.10, 4.2.11, 4.2.12, 4.2.14. настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой банковской ставки рефинансирования. Оплата неустойки не освобождает от обязанности платить арендную плату за все время просрочки. Оплата неустойки (штрафа) производится на расчетный счет УФК МФ РФ по Алтайскому краю (пункт 5.4. договора). 

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчиком обязательства по уплате арендных платежей по договору аренды исполнены не были, в нарушении пунктов 2.1, 4.2.4 договора ответчиком не оплачена арендная плата за землю в установленные сроки по договору № 83 от 24.04.2019 года за 2023 год, первый, второй и третий квартал 2024 года.

Сумма задолженности за 2023 год составляет 23 229 рублей 96 копеек. Сумма задолженности за первый, второй и третий квартал 2024 года составила 17 422 рубля 47 копеек.

Ставки арендной платы установлены решениями Солтонского районного Совета народных депутатов: от 23.03.2023 № 6 с 01.01.2023 по настоящее время (подпункт 13- расчет арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на который не разграничена - недропользование, коэффициент видов разрешенного использования -0,02, коэффициент арендатора -1)

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия 14.06.2024 года № 822 об оплате задолженности по аренде земли, которая осталась без удовлетворения. Также 26.02.2024 года за № 268 направлялась претензия, от сверки задолженности ответчик уклоняется.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. 

Суд считает, что приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству. Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договора.

Ответчик возражений по расчету задолженности не заявил, контррасчета задолженности не представил. Доказательств оплаты задолженности в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей подтвержден материалами дела.

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует условиям договора, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 40 652 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за 2023 год, первый, второй и третий квартал 2024 года по договору аренды земли № 83 от 24.04.2019 года.

Истцом также  заявлено требование о взыскании с ответчика 5 799 руб. 33 коп. пени за период с 01.01.2023 года по 15.10.2024 года.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения арендатором условий пунктов 2.1, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.10, 4.2.11, 4.2.12, 4.2.14. настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой банковской ставки рефинансирования. Оплата неустойки не освобождает от обязанности платить арендную плату за все время просрочки. Оплата неустойки (штрафа) производится на расчетный счет УФК МФ РФ по Алтайскому краю (пункт 5.4. договора). 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца в части взыскания пени правомерными.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчик в ходатайстве о рассмотрении настоящего дела заявлял о том, что возражает против размера неустойки, однако в материалы дела контррасчета представлено не было, мотивированных возражений также не заявлено.

Заявления об уменьшении размера пени, равно как и доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию пени.

В связи с чем, суд удовлетворяет требование истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу. 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мунайский разрез»,                       г. Бийск Алтайского края в пользу Администрации Солтонского района Алтайского края, с. Солтон Солтонского района Алтайского края 46 451 руб. 76 коп., из них 40 652 руб. 43 коп. долга и 5 799 руб. 33 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мунайский разрез»,                       г. Бийск Алтайского края 10 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова