АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16475/2022

09 февраля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального района «Печора»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга  и пеней

без участия представителей сторон в судебном заседании (до и после перерывов в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (далее – ООО «ТЭК города Печора», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального района «Печора» (далее -  администрация МР «Печора», ответчик) о взыскании 312 474 руб. 12 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов за период с 01.02.2022 по 31.10.2022 в отношении помещений, расположенных  по адресам:

- 

<

...>, площадью 58,6 кв.м.;

- 

<

...> площадью 288,8 кв.м.;

- 

<

...>, площадью 26,8 кв.м.;

- 

<

...>, площадью 224,4 кв.м.;

- 

<

...>, площадью 151,6 кв.м.;

- 

<

...>, площадью 407,11 кв.м., а также 17 313 руб. 38 коп. пеней, начисленных  по состоянию на 13.12.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.12.2022 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 26.01.2023 с указанием о возможном переходе к рассмотрению дела по существу 26.01.2023 при отсутствии возражений сторон.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Ответчик в отзыве на иск от 28.12.2022 с требованиями истца не согласился, сообщив, что в муниципальной собственности числятся следующие нежилыепомещения:            

- 

<

...> - встроенное нежилое помещение, Лит.А-III площадью 58,6 кв.м.;

- 

<

...> - помещения цокольного этажа Н-2 площадью 91,6 кв.м., Н-10 площадью 41,5 кв.м., Н-12 площадью 16,3 кв.м., Н-13 площадью 11,9 кв.м., Н-14 площадью 12,1 кв.м., Н-15 площадью 14,5 кв.м., Н-16 площадью 83,6 кв.м.,  всего общей площадью 271,5 кв.м.;

- 

<

...> - помещение цокольного этажа, Н-2 площадью 224,4кв.м.;        - 

<

...> - нежилое помещение Н-4 №№1,2,4-9,11,12,31,32 площадью 202 кв.м., помещение лит A2-IV №28 площадью 44,4 кв.м., помещение Н-VIII площадью 57,5 кв.м., помещение H-IX площадью 54 кв.м., помещение Н-Х площадью 16 кв.м.,  места, общего пользования, площадью 33,6 кв.м., общей площадью 407,5 кв.м.;

- 

<

...> – помещение цокольного этажа Н-18 площадью 151,6кв.м.;

-  

<

...> - подвальное помещение Н-18 площадью 26,8 кв.м.

Нежилое помещение Н-11 по адресу: 

<

...>, общей площадью 17,3 кв.м. исключено из реестра муниципальной собственности в связи с приватизацией.

Кроме того, ответчик в отзыве на исковое заявление отразил, что истцом нарушены требования Порядка предоставления субсидий на возмещение организациям жилищно-коммунального хозяйства затрат в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также потребления тепловой энергии пустующего жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района «Печора», утвержденного постановлением администрации муниципального района «Печора» от 28.10.2014, заявление не содержит сведений и информации, подтверждающих фактическое оказание услуг (надлежащего качества и в полном объеме).

Истец заявлением от 26.01.2023 уточнил требования, просил взыскать с ответчика 309 419 руб. 26 коп. долга  за период с 01.02.2022 по 31.10.2022, 17 313 руб. 38 коп. пеней.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны  истца и ответчика, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы с 26.01.2023 по 02.02.2023 до 16 час. 30 мин.,  с 02.02.2023  по 09.02.2023 до 12 часов 45 минут, объявления о которых опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

В окончательной редакции истец заявлением от 31.01.2023 № 64/2 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 309 419 руб. 26 коп. долга за период с 01.02.2022 по 31.10.2022, 9 157 руб. 94 коп. пеней (расчет пеней произведен с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Истец представил следующие пояснения:

-               Социалистическая, д. 20 - сумма долга составляет 74 274 руб. 49 коп. за период с 01.02.2022 по 31.10.2022 (перерасчет выполнен по июль 2022 г., с августа оплата начислялась по площади 271,5 кв.м.);

-              Ленинградская, д. 22 - сумма долга составляет  110 123 руб. 82 коп. за период с 01.02.2022 по 31.10.2022.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает исковые требования с учетом заявления от 31.01.2023.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «ТЭК города Печора» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных  по адресам: 

<

...>, 

<

...> в соответствии протоколами общих собраний собственников помещений от 12.05.2011, от 15.08.2012, от 30.10.2013, от 31.03.2014, от 30.11.2012, от 15.07.2011.

В период с 01.02.2022 по 31.10.2022 нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (Лит.А-III площадью 58,6 кв.м.), ул. Социалистическая, д.20 (помещения цокольного этажа Н-2 площадью 91,6 кв.м., Н-10 площадью 41,5 кв.м., Н-12 площадью 16,3 кв.м., Н-13 площадью 11,9 кв.м., Н-14 площадью 12,1 кв.м., Н-15 площадью 14,5 кв.м., Н-16 площадью 83,6 кв.м.,  всего общей площадью 271,5 кв.м.), ул. ФИО2, д.18 (помещение цокольного этажа, Н-2 площадью 224,4кв.м.), ул. Ленинградская, д.22 (нежилое помещение Н-4 №№1,2,4-9,11,12,31,32 площадью 202 кв.м., помещение лит A2-IV №28 площадью 44,4 кв.м., помещение Н-VIII площадью 57,5 кв.м., помещение H-IX площадью 54 кв.м., помещение Н-Х площадью 16 кв.м.,  места, общего пользования, площадью 33,6 кв.м., всего 407,5 кв.м.), ул. ФИО2, д.22 (помещение цокольного этажа Н-18 площадью 151,6кв.м.),  Печорский пр-кт, д.53 (подвальное помещение Н-18 площадью 26,8 кв.м.), находились в собственности муниципального образования.

На оплату оказанных ООО «ТЭК города Печора» услуг по содержанию и ремонту общего имущества, за электрическую энергию, холодную воду, потребленные на общедомовые нужды указанного дома, управляющей организацией в адрес ответчика были направлены счета.

По расчету истца, долг  ответчика с учетом заявления об уточнении требований составил  309 419 руб. 26 коп. за период с 01.02.2022 по 31.10.2022.

Претензией от 10.11.2022 № 2226 истец предложил ответчику оплатить имеющийся долг  в добровольном порядке. Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16646/10 от 12.04.2011.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации   имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями пункта 24 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта или договора.

Ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг, предъявления в спорный период претензий и/или обращений к истцу с заявлением об уменьшении размера платы за содержание и текущий ремонт в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не ставится в зависимость от получения ответчиком  актов и платежных документов. Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является сам факт владения помещением в многоквартирном доме.

Ссылка Администрации на нарушение истцом принятого постановлением администрации муниципального района «Печора» от 28.10.2014 № 1791 порядка предоставления субсидий, определяющего механизм и условия финансирования за счет средств бюджета муниципального образования расходов, произведенных в связи с теплоснабжением незаселенных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района, признается судом несостоятельной, поскольку в рассматриваемом случае речь идет не о представлении субсидий истцу, а об обязанности собственника помещений оплатить оказанные ему коммунальные услуги.

Расчет платы поставленных коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением нормативов и тарифов, утвержденных приказами уполномоченных органов.

Проверив расчеты истца, суд признает их составленными верно.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 309 419 руб. 26 коп. за период с 01.02.2022 по 31.10.2022.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 9 157 руб. 94 коп. пеней, начисленных по состоянию на 13.12.2022

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, в том числе упущенная выгода, другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

В силу пункта 14 статьи 155 Гражданского Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик возражений против порядка расчета пеней не заявил, контррасчет не представил.

Проверив расчет пеней, суд признает его правильным.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает требования о взыскании пеней подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца 9 157 руб. 94 коп. пеней.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 9 596 руб., что подтверждается платежным поручением от 15.12.2022 № 3237.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу    истца    следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

9 372 руб.  

Государственную пошлину в размере 224 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 309 419 руб. 26 коп., 9 157 руб. 94 коп. пеней, 9 372 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетическая компания города Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  224 руб. Настоящее определение является основанием для возврата государственной пошлины по платежному поручению от 15.12.2022 № 3237.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 И.С. Онопрейчук