30/2017-33936(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru, тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-50/2017

г. Курган

25 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 25 мая 2017 года. 

Арбитражный суд Курганской области  

в составе судьи Петровой И.Г., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств  аудиозаписи секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью «ГарантБетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к Администрации города Кургана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: Департамент архитектуры, строительства и земельных  отношений Администрации города Кургана  

об обязании заключить договор, 

при участии: 

от истца: ФИО2 – доверенность от 01.02.2017,  от ответчика: ФИО3 – доверенность от 16.01.2016,  

от третьего лица: ФИО3 – доверенность от 16.01.2016,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ГарантБетон» (далее –  истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым  заявлением к Администрации города Кургана (далее – ответчик), просит:  

обязать Администрацию города Кургана, в лице первого заместителя  Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента  архитектуры, имущественных и земельных отношений ФИО4 в течение одного месяца с даты вступления в законную силу  настоящего решения суда заключить с обществом ограниченной  ответственностью «ГарантБетон» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  

договор аренды земельного участка площадью 4493 кв.м. с кадастровым  номером 45:25:030801:208, расположенного по адресу: г. Курган, пр.  Машиностроителей, 346 с разрешенным использованием: для  производственных целей на условиях проекта договора аренды земельного  участка изложив: «Преамбулу Договора»: Администрация города Кургана,  юридический адрес: 640000 Курганская область, город Курган, пл. Ленина, в  лице первого заместителя Руководителя Администрации города Кургана,  директора Департамента архитектуры, имущественных и земельных  отношений Ивановой Елены Геннадьевны, действующей на основании  Положения об Администрации города Кургана, утвержденного Решением  Курганской городской Думы от 22 октября 2014года № 190, в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «ГарантБетон» ИНН 4501161616,  ОГРН 1104501005070, юридический адрес: г. Курган, пр.  Машиностроителей, владение 34, сооружение 1, в лице генерального  директора Назаровой Оксаны Николаевны, действующей на основании  Устава, являющееся собственником сооружения -мачты прожекторные,  сооружение - яма солевая, что подтверждается выписками из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  08.09.2016 года № 90-24397041 и № 90-24397008, в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий  Договор (далее Договор) о нижеследующем:  

Пункт 2.4 Договора: Арендная плата для ООО «ГарантБетон» исчисляется с  момента государственной регистрации настоящего Договора в  установленном законом порядке. Расчет размера арендной платы  ежемесячного платежа производится с учетом количества дней в текущем  месяце и рассчитывается по формуле КСЗУ х 2% : 100% : 366 (365) х D, где  КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях.  

2% - процент кадастровой стоимости, 366(365) - количество дней году, D - количество дней в текущем месяце. 

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 3179696,10 (Три  миллиона сто семьдесят девять тысяч шестьсот девяносто шесть рублей 10  копеек). Арендная плата вносится Арендатором не позднее последнего числа  текущего месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя по  следующим реквизитам: р/с № 

<

***> Управление  Федерального казначейства по Курганской области (Департамент  архитектуры имущественных и земельных отношений Администрации г.  Кургана), БИК 043735001. В платежных документах в назначении платежа  Арендатором указывается дата, номер Договора и период, за который  вносится платеж. Пункт 2.5 Договора: В случае изменения действующего  законодательства, касающегося порядка (механизма) определения размера  арендной платы Стороны заключают дополнительное соглашение к  настоящему Договору, дополнив:  

Раздел 1 Договора: «п. 1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный  участок не обременен правами третьих лиц, не находиться под арестом, его  права не оспариваются в суде.»  

Раздел 3 Договора: «п. 3.1.6 изменять размер арендной платы не чаще, чем  один раз в год».  

Пункт 3.2 Договора: абзацем 3 «Возместить по истечении срока аренды  полностью или частично расходы понесенные Арендатором на улучшение  земельного участка указанного в п. 1.1. Договора.»  

Абзацем 4 «Возместить убытки, включая упущенную выгоду при изъятии  земельного участка указанного в п. 1.1. Договора для государственных и  муниципальных нужд.»  

Абзацем 5 «В случае изменения юридического адреса, расчетного счета и  иных реквизитов в 10 дневный срок направить Арендатору письменное  уведомление. В противном случае Арендодатель несет риск  неблагоприятных последствий.»  

Пункт 4.1 Договора: абзацем 4 «Производить за счет собственных средств и с  согласия Арендодателя улучшения арендованного земельного участка  указанного в п. 1.1. Договора.»  

Исключив Пункт 3.1.5 Договора Включив «Раздел 6 Ответственность  Сторон»: В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами  обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в  соответствии с действующим законодательством РФ.  

«Раздел 7. Рассмотрение споров» 

7.1.Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего  Договора или в связи с ним, регулируются путем переговоров с соблюдением  претензионного порядка. Претензия должна быть рассмотрена и исполнена  Стороной, которой она адресована, в течение 30 (Тридцати) дней с момента  ее получения.  

7.2.В случае если Сторона, получившая претензию, не устранит указанные в  ней нарушения в указанный срок, Сторона, направившая претензию, вправе  обратиться за защитой нарушенного права в Арбитражный суд Курганской  области.  

 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений  Администрации города Кургана (переименован в Департамент архитектуры,  строительства и земельных отношений Администрации города Кургана).  

 Определением суда на основании статьи 49 АПК РФ принято  уточнение требований.  

В судебном заседании истец уточнил требования, просил: «Обязать  Администрацию города Кургана заключить с обществом ограниченной  ответственностью «ГарантБетон» договор аренды земельного участка  площадью 4493 кв.м. с кадастровым номером 45:25:030801:208,  расположенного по адресу: 

<

...>, с  разрешенным использованием: для производственных целей, изложив  

преамбулу договора, пункт 1.3 договора, пункт 2.4 договора в редакции  общества ограниченной ответственностью «ГарантБетон», а именно:  

 «Преамбула Договора: Администрация города Кургана, юридический  адрес: 640000 

<

...> в лице  директора Департамента архитектуры, строительства и земельных  отношений ФИО4, действующей на основании  Положения об Администрации города Кургана, утвержденного Решением  Курганской городской Думы от 26 сентября 2016 года № 188, в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «ГарантБетон» ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, сооружение 1, в лице генерального  директора ФИО5, действующей на основании  Устава, являющееся собственником сооружения - мачты прожекторные,  сооружение - яма солевая, что подтверждается выписками из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  08.09.2016 года № 90-24397041 и № 90-24397008, в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий  Договор (далее Договор) о нижеследующем:;  

 Пункт 1.3 договора: договор аренды заключен сроком на 49 лет,  исчисляемых со дня вступления договора в силу в соответствии с п.п.17 п.8  ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.;  

Пункт 2.4 договора: Арендная плата для ООО «ГарантБетон»  исчисляется от размера годовой арендной платы в соответствии с п.2.3  Договора со дня вступления в силу Договора за каждый день последующего  пользования Участком и вносится Арендатором ежемесячно, не позднее  последнего числа текущего месяца. Расчет размера ежемесячного платежа  производится с учетом количества дней в текущем месяце.  

В платежных документах в назначении платежа арендатором  указываются дата, номер договора и период, за который вносится платеж на  расчетный счет, указанный Арендодателем».  

Пункт 3.1.5 договора исключить. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судом принято уточнение требований.  

Представитель ответчика и третьего лица исковые требования признал  в части предложенной редакции преамбулы договора. В остальной части  требования не признал, считает, что на основании пункта 2 статьи 425 ГК РФ  стороны вправе установить, что условия договора применяются к их  отношениям, возникшим до заключения договора. Также указал, что пункт  3.1.5 должен остаться в прежней редакции, поскольку статьей 450.1 ГК РФ  стороне предоставлено право на односторонний отказ от договора.  

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, судом  установлены следующие обстоятельства дела.  

Истец с 2012 года является собственником сооружений: яма солевая,  мачты прожекторные, расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого  

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (л/д 77-78).  

Указанные сооружения расположены на земельном участке с  кадастровым номером 45:25:030801:208, площадью 4493+/-23 кв.м,  разрешенное использование: для производственных целей (кадастровая  выписка л/д 111-114).  

Как следует из материалов дела, с 25.03.2015 истец предпринимает  меры по заключению договора аренды на земельный участок по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером  45:25:030801:208, площадью 4493+/-23 кв.м, обращаясь к ответчику с  соответствующими заявлениями (л/д 13-28).  

07.10.2016 ответчик направил в адрес истца договор аренды  земельного участка с кадастровым номером 45:25:030801:208 (л/д 31-34).  

07.11.2016 истец в адрес ответчика направил три экземпляра договора  аренды земельного участка, подписанного с протоколом разногласий (л/д 35- 36), из которого следует, что истец в том числе не согласился: с преамбулой  договора, считая, что нужно более точно указать должность лица,  подписывающего спорный договор;  

с пунктом 2.4 в части включения в него обязательств по оплате  земельного участка за предыдущие периоды с 08.10.2012 по 31.12.2015 в  сумме 205550,84 руб., которые следует уплатить в срок до 01.01.2017;  

с пунктом 3.1.5, которым предусмотрено право арендодателя  (ответчика) принять решение об одностороннем отказе от договора  (исполнения договора) путем уведомления арендатора об отказе от договора  (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения  указанного уведомления.  

Также считает, что пункт договора 1.3 при установлении исчисления  начала действия договора на срок 49 лет должен быть согласован с учетом  заключения договора в судебном порядке.  

Ответчик с протоколом разногласий истца не согласился, направил в  адрес истца протокол разногласий в своей редакции (л/д 37-39). Из данного  протокола разногласий следует, что все пункты, указанные в протоколе  разногласий от 07.11.2016 должны быть изложены в редакции ответчика.  

Невозможность достижения согласия по условиям договора, явилось  основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением за защитой нарушенных прав и законных интересов в пределах  предоставленных ему полномочий (статья 4 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Суд считает, что заявленные истцом требования соответствуют  действующему законодательству.  

В силу положений подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса  РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае  предоставления земельного участка, на котором расположены здания,  

сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или)  лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве  хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20  настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;  

Согласно пункт 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской  Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания,  сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в  уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в  аренду.  

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от  одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них  уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания,  сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора  аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с  множественностью лиц на стороне арендатора.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7  Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах,  связанных с применением земельного законодательства", рассмотрение  заявлений собственников соответствующих объектов недвижимости о  приобретении земельных участков в собственность или в аренду для  исполнительных органов государственной власти или органов местного  самоуправления является обязательным.  

При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению  договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой  договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 ГК РФ.  

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с  настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно  для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение  тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора,  эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола  разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции  либо об отклонении протокола разногласий.  

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о  результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая  протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при  заключении договора, на рассмотрение суда.  

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,  установленным законом и иными правовыми актами (императивным  нормам), действующим в момент его заключения.  

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев,  когда содержание соответствующего условия предписано законом или  иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ).  

В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса в случаях, когда в  соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора  

обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в  течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора,  эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола  разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции  либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола  разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в  указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе  передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение  суда.  

Согласно статье 446 Гражданского кодекса в случаях передачи  разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на  основании статьи 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия  договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в  соответствии с решением суда.  

Довод ответчика о том, что утвержденная типовая форма договора  аренды является обязательной к применению, суд не принимает во внимание,  поскольку типовая форма договора аренды не носит директивного характера.  Положения, используемые в указанной форме договора аренды, являются  общими и могут быть изменены и дополнены уполномоченным органом  местного самоуправления исходя из конкретных правоотношений сторон.  

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к  внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом  условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Разрешая  спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий,  арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и  обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами, а также  определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого  судом условия договора. Редакция условий договора, определенная судом,  регулирует отношения сторон.  

Истец преамбулу к договору изложил в редакции ответчика,  приведенной в отзыве на иск с учетом решения Курганской городской Думы  от 26.09.2016 № 188 «О структуре Администрации города Кургана», в  соответствии с которым Департамент архитектуры, имущественных и  земельных отношений Администрации города Кургана переименован в  Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений  Администрации города Кургана.  

Департамент возглавляет директор Департамента архитектуры,  строительства и земельных отношений на принципах единоначалия (пункт 1  статьи 5 Приложения № 4 к решению Курганской городской Думы от  26.09.2016 № 188.  

В судебном заседании представитель истца выразил согласие на  изложение преамбулы договора аренды в предложенной редакции.  

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае  

признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть  указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.  

Редакцию пункта 1.3 договора истец предложил изложить с учетом того,  что спор по договору передан на рассмотрения суда.  

Подпункт 17 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской  Федерации предоставляет право заключения договор аренды земельного  участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, на срок до 49 лет в случае предоставления земельного  участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком  земельном участке.  

В силу части 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится  обязательным для сторон с момента его заключения.  

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора,  на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по  соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись  разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи  446 ГК РФ).  

Следовательно, с учетом того обстоятельства, что при заключении  договора аренды между сторонами возникли разногласия, которые были  переданы на рассмотрение суда, договор будет считаться для сторон  заключенным с даты вступления в законную силу судебного акта по  существу настоящего спора.  

Между тем, в пункте 1.3 договора в редакции, представленной  ответчиком, в качестве даты заключения договора указана дата его  подписания.  

Таким образом, условия обозначенного выше пункта 1.3 в редакции  ответчика противоречат действующему законодательству и нарушают баланс  интересов сторон.  

В связи с изложенным суд находит правомерным довод истца, что пункт  1.3, устанавливающий срок действия договора на 49 лет, должен быть  изложен с учетом того, обстоятельства, что начало исчисления срока его  действия должно быть с даты вступления судебного акта в законную силу.  

Рассматриваемый спор по пункту 2.4 договора обусловлен возникшими  между сторонами при заключении договора аренды разногласиями по  вопросу уплаты арендных платежей в сумме 205550,84 руб. за период,  предшествующий заключению договора с 08.10.2012 по 31.12.2015.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе  установить, что условия заключенного ими договора применяются к их  отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено  законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.  

Применительно к правоотношениям по аренде имущества арендатор и  арендодатель вправе реализовать положения указанной нормы путем  заключения соглашения о фактическом пользовании имуществом (п. 6  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  

Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения  споров, связанных с арендой").  

Однако такое соглашение может быть заключено только по обоюдному  согласию сторон, и нормативного обоснования, в силу которого допускается  понуждение одной из сторон договора аренды к заключению договора на  условиях распространения его действия на ранее возникшие отношения,  ответчиком не приведено.  

Таким образом, учитывая, что одна из сторон возражает против  распространения условий договора на ранее возникшие отношения, суд  считает возможным исключить из пункта 1.3 договора условие,  устанавливающее обязанность истца уплатить арендную плату за период с  08.10.2012 по 31.12.2015 в сумме 205550,84 руб. в срок до 01.01.2017.  

Также истец оспаривает пункт 3.1.5 договора, согласно которого  арендодатель вправе принять решение об одностороннем отказе от договора  (исполнения договора) путем уведомления арендатора об отказе от договора  (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения  указанного уведомления.  

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации  при аренде земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор  земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными  законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать  свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе  права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без  согласия арендодателя при условии его уведомления.  

Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия  его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного  участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение  договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять  лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения  суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его  арендатором.  

Данное положение, как указано в пункте 23 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах,  связанных с применением земельного законодательства", устанавливает  специальное правило об основании и порядке прекращения договоров  аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ.  (Данная позиция также следует из Определения Верховного Суда РФ от  23.06.2015 N 310-ЭС15-8452).  

С учетом выше приведенных правовых позиций, прекращение договора  аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по  требованию арендодателя возможно только на основании решения суда и при  существенном нарушении договора аренды, тогда как пунктом 3.1.5.  

предусмотрен односторонний отказ арендодателя от договора без оснований  вовсе.  

Односторонний отказ от договора, как предусмотрено в оспариваемом  пункте 3.1.5, в любом случае направлен на одностороннее прекращение  договора по инициативе арендодателя, что противоречит закону.  

На основании изложенного суд находит иск подлежащим  удовлетворению.  

Истцом при подаче иска по платежному поручению № 489 от  26.12.2016 уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. (л/д 10).  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из  государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением  дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Поскольку исковые требования удовлетворены, судебные расходы по  уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию  с ответчика в пользу истца (статья 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Обязать Администрацию города Кургана заключить с обществом  ограниченной ответственностью «ГарантБетон» договор аренды земельного  участка площадью 4493 кв.м. с кадастровым номером 45:25:030801:208,  расположенного по адресу: 

<

...>, с  разрешенным использованием: для производственных целей, изложив  преамбулу договора, пункт 1.3 договора, пункт 2.4 договора в редакции  общества ограниченной ответственностью «ГарантБетон», а именно:  

 «Преамбула Договора: Администрация города Кургана, юридический  адрес: 640000 

<

...> в лице  директора Департамента архитектуры, строительства и земельных  отношений ФИО4, действующей на основании  Положения об Администрации города Кургана, утвержденного Решением  Курганской городской Думы от 26 сентября 2016 года № 188, в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «ГарантБетон» ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, сооружение 1, в лице генерального  директора ФИО5, действующей на основании  Устава, являющееся собственником сооружения - мачты прожекторные,  сооружение - яма солевая, что подтверждается выписками из Единого  

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  08.09.2016 года № 90-24397041 и № 90-24397008, в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий  Договор (далее Договор) о нижеследующем:;  

 Пункт 1.3 договора: договор аренды заключен сроком на 49 лет,  исчисляемых со дня вступления договора в силу в соответствии с п.п.17 п.8  ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.;  

Пункт 2.4 договора: Арендная плата для ООО «ГарантБетон»  исчисляется от размера годовой арендной платы в соответствии с п.2.3  Договора со дня вступления в силу Договора за каждый день последующего  пользования Участком и вносится Арендатором ежемесячно, не позднее  последнего числа текущего месяца. Расчет размера ежемесячного платежа  производится с учетом количества дней в текущем месяце.  

В платежных документах в назначении платежа арендатором  указываются дата, номер договора и период, за который вносится платеж на  расчетный счет, указанный Арендодателем».  

Пункт 3.1.5 договора исключить. 

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «ГарантБетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 6 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

 Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд Курганской  области.  

Судья И.Г. Петрова