Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Волгоград

«24» апреля 2023 года                                                                            Дело № А12-3071/2023

Резолютивная часть решения оглашена 21 апреля 2023 года, полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года. 

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Атеро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности 11.997.341 руб. 17 коп. - сумма основного долга, 173.226 руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму 11.997.341 руб. 17 коп. за период с 10.02.2023 г. по дату фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 34 АА 3778079 от 08.04.2022 г.; 

от ответчика – не явился, извещён; 

 

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Атеро» (далее ответчик) о взыскании задолженности 11.997.341 руб. 17 коп. - сумма основного долга, 173.226 руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму 11.997.341 руб. 17 коп. за период с 10.02.2023 г. по дату фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 123, 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, рассмотрев материалы дела, 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 и ООО «Атеро» был заключен Предварительный договор от 16.10.2020г. (в редакции Дополнительного соглашения от 16.11.2020г. и Дополнительного соглашения от 30.12.2021г.), согласно которому ООО «Атеро» обязалось передать в собственность ИП ФИО1 недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> (нежилое помещение, общей площадью 451,2 кв.м., эт. 1; 382/47323 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 47.323 кв.м., кадастровый номер 34:34:080109:1065, функционально обеспечивающий Объект, путем заключения Основного договора и Акта приема-передачи недвижимого имущества, а ИП ФИО1 обязался выплатить полную стоимость передаваемого недвижимого имущества в размере 10.370.000 руб.

Стороны Дополнительным соглашением от 30.12.2021г. обязались заключить Основной договор и подписать Акт приема-передачи недвижимого имущества в срок не позднее 30.11.2022 года, а также условились, что по соглашению Сторон арендная плата, полученная ООО «Атеро» от арендатора Объекта (ИП ФИО3) за период с 01.12.2021г. до даты заключения Основного договора купли-продажи, подлежит зачету Сторонами в счет оплаты Покупателем (ИП ФИО1) дополнительно приобретаемой площади.

ИП ФИО1 свои обязательства выполнил полностью и в срок, оплата в полном объеме была произведена в адрес ООО «Атеро» в срок до 23.12.2021г., а именно:

1.                           По предварительному договору от 16.10.2020г. с учетом Дополнительного соглашения от 16.11.2020г. ИП ФИО1 оплачено 10.736.673,53 руб. (переплата в размере 366 673,53 рублей идет в счет оплаты дополнительно приобретаемой площади):

-                           до заключения предварительного договора от 16.10.2020г. истцом оплачено ответчику 5 000 000 рублей, что подтверждается следующими документами:

*                             Соглашение о погашении задолженности от 04.03.2020г., заключенное между ООО «Атеро» и ИП ФИО1

*                           Дополнительное соглашение от 26.08.2020г. к Соглашению о погашении задолженности

*                          Акт сверки взаимных расчетов между ООО «РеалПро» и ИП ФИО1

*                          Квитанция к ПКО №10 от 20.01.2020г. на сумму 1 000 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №43 от 04.03.2020г. на сумму 500 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №57 от 24.03.2020г. на сумму 500 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №72 от 11.06.2020г. на сумму 200 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №80 от 07.07.2020г. на сумму 200 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №101 от 06.08.2020г. на сумму 400 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №109 от 26.08.2020г. на сумму 496 374,19 руб.

-                                 по Предварительному договору купли-продажи от 16.10.2020г., с учетом Дополнительного соглашения от 16.11.2020г. истцом оплачено ответчику 5 736 673,53 рублей, что подтверждается следующими документами:

*                          Квитанция к ПКО №150 от 16.10.2020г. на сумму 1.000.000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №169 от 16.11.2020г. на сумму 300 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №194 от 29.12.2020г. на сумму 1 700 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №71 от 19.04.2021г. на сумму 1 260 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №104 от 25.05.2021г. на сумму 200 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №129 от 29.06.2021г. на сумму 300 000 руб.

*                          Квитанция к ПКО №147 от 20.07.2021г. на сумму 325 776 руб.

*                          Квитанция к ПКО №164 от 27.08.2021г. на сумму 278 610,23 руб.

*                          Квитанция к ПКО №210 от 24.11.2021г. на сумму 246 326,42 руб.

*                          Квитанция к ПКО №241 от 23.12.2021г. на сумму 125 960,88 руб.

2.                           Согласно п. 3.1.8 Предварительного договора в редакции Дополнительного соглашения от 30.12.2021г. ИП ФИО1 оплачено 1.260.667,64 руб. (период с декабря 2021 г. по январь 2023г. Включительно), что подтверждается следующим:

*                            Квитанция к ПКО №83 от 26.05.2022г. на сумму 434.541,18 руб. (арендная плата с января 2022г. по апрель 2022г. включительно)

*                           расчет арендной платы, причитающейся ИП ФИО1 с мая 2022г. по август 2022г. включительно, предоставленный ООО «Атеро»

*                            расчет арендной платы, причитающейся ИП ФИО1 с сентября 2022г. по январь 2023г., исчисленная ИП ФИО1 самостоятельно.

Начиная с мая 2022г. ООО «Атеро» не оформляло квитанции о принятии денежных средств в счет арендной платы от ИП ФИО1

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), с учетом п. 3.1.8 Предварительного договора в редакции Дополнительного соглашения от 30.12.2021г., начисленная арендная плата является неосновательным обогащением ответчика и должно быть возвращено истцу.

Таким образом, на дату подачи искового заявления, ИП ФИО1 внесены в адрес ООО «Атеро» денежные средства в размере 11 997 341,17 рублей.

В связи с невыполнением ООО «Атеро» своих обязательств по заключению Основного договора купли-продажи и передаче помещения, свободного от притязания третьих лиц, в оговоренные сроки, а именно 30.11.2022г., ИП ФИО1 направил претензию в адрес ответчика с требованием заключить основной договор, либо вернуть внесенные денежные средства, однако претензию ответчик не получил на почте, на устные претензии не реагирует, добровольного исполнить обязательства отказывается.

Расчет процентов (обязательства ответчика не исполняются с 01.12.2022г.):

-                             сумма задолженности в размере 11 808 856,9 рублей, период невозврата денежных средств — 01.12.2022г. по 31.12.2022г. (31 день), ключевая ставка 7,5%: 11 808 856,9 х 31 х 7,5% = 75 220,80 руб.; сумма задолженности в размере 11 902 738,97 рублей (11 808 856,9 рублей + арендная плата за декабрь 2022г. в размере 93 882,07 рублей), период невозврата денежных средств — 01.01.2023г. по 31.01.2023г. (31 день), ключевая ставка 7,5%: 11 902 738,97 х 31 х 7,5% = 75 818,82 руб.; сумма задолженности в размере 11 997 341,17 рублей (11 902 738,97 рублей + арендная плата за январь 2023г. в размере 94 602,2 рублей), период невозврата денежных средств — 01.02.2023г. по 09.02.2023г. (9 дней), ключевая ставка 7,5%: 11 997 341,17 х 9 х 7,5% = 22 186,86 руб.;

По расчёту истца в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств, у ответчика образовалась неосновательное обогащения сумма основного долга в размере 11.997.341 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 173.226 руб. 48 коп.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статей 1109 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

С учетом приведенных норм гражданского законодательства, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что само неосновательное обогащение ответчика произошло именно за счет истца.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был, узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет процентов признан судом правильным.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Ответчик возражений против заявленных требований либо доказательств оплаты задолженности суду не представил.

В силу положений ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Учитывая выше изложенное, требование истца, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атеро» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 12.170.567 руб. 65 коп. из которых сумма основного долга в размере 11.997.341 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 173.226 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга в размере 11.997.341 руб. 17 коп. за период с 10.02.2023 г. по дату фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атеро» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 83.853 руб. 

 

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                       А.А. Муравьев 

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : 

<

***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.