АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело №А09-1849/2020

г.Калуга

06 мая 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 мая 2021 года.

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

 

председательствующего судьи    

                    ФИО1

судей       

 

                    Р.Г.Калуцких

                    ФИО2

при участии:

от ФИО3 – ФИО4, представитель по доверенности от 10.12.2020 № 32АБ1742083;

от общества с ограниченной ответственностью «Лесные промыслы» - не явились, извещены надлежаще;

от Управления Росреестра по Брянской области - не явились, извещены надлежаще;

от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - не явились, извещены надлежаще;

от  общества с ограниченной ответственностью «Лесторгвосток» - не явились, извещены надлежаще;

от МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях - не явились, извещены надлежаще;

от Федерального агентства лесного хозяйства - не явились, извещены надлежаще;

от ФИО5 - не явились, извещены надлежаще;

от Управления лесами Брянской области - не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лесные промыслы» на решение Арбитражного суда Брянской области от 21.09.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 по делу №А09-1849/2020,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Лесные промыслы" (далее - ООО "Лесные промыслы") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО3 (далее - ФИО3) об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530201:69/3, площадью 1 904 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Управление Росреестра по Брянской области, г. Брянск; ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Брянск; ООО "Лесторгвосток", Брянская область, Дятьковский район, г. Дятьково; МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г. Калуга; Федеральное агентство лесного хозяйства, г. Москва; ФИО5, г. Москва; Управление лесами Брянской области, г. Брянск.

Решением арбитражного суда от 21.09.2020, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020, в иске отказано. 

Не согласившись с состоявшимися по настоящему делу решением и постановлением арбитражного суда, ООО «Лесные промыслы» обжаловало их в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя ФИО3, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.

Как следует из материалов дела,  между ФГУ "Брянский лесхоз" (арендодатель) и ООО "Лесные промыслы" (арендатор) был заключен договор аренды участка лесного участка от 22.08.2006 площадью 0,5 га, расположенного в квартале 54, выделы 22, 8 Фокинского лесничества Брянского района Брянской области.

Между ГУ Брянское лесничество управления лесами Брянской области (арендодатель) и ООО "Лесные промыслы" (арендатор) 15.09.2008 заключено соглашение, в соответствие с которым вышеуказанный договор аренды перезаключен на новый срок. По условиям указанного договора аренды лесного участка от 15.09.2008 арендатору предоставлен во владение и пользование лесной участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, Фокинское участковое лесничество в квартале 54, выделы 8, 22, кадастровый номер 32:02:0000000:134, для использования в целях осуществления рекреационной деятельности. Срок действия договора сторонами установлен 10 лет. Приложением к названному договору являлась схема расположения границ лесного участка с указанием сведений, необходимых для определения местоположения предоставленного участка (с указанием квартала, выделов, румбов линий и длин линий).

В связи с истечением срока действия договора аренды от 15.09.2008 между Управлением лесами Брянской области (арендодатель) и ООО "Лесные промыслы" (арендатор) 10.10.2018 был заключен договор аренды N 120, по условиям которого арендатору предоставляется лесной участок площадью 0,5 Га, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", Фокинское участковое лесничество (б. Фокинское), квартал 54, части выделов 27, 50, кадастровые номера 32:02:0530201:69/2 и 32:02:0530201:64/3, вид разрешенного использования: рекреационная деятельность.

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка (Приложение N 1 к договору).

При этом в Приложении N 2 к вышеуказанному договору аренды указано, что границы данного земельного участка накладываются на границы лесного участка площадью 0,5 га, переданного по договору аренды от 28.12.2011 ИП ФИО6 (в последствии – ФИО3), на котором расположены беседка и сборно-разборное сооружение.

По результатам рассмотрения заявления ООО «Лесные промыслы» о государственной регистрации договора аренды лесного участка от 10.10.2018 №120 Управление Росреестра по Брянской области  уведомлением от 23.10.2018 N 32/001/101/2018-23528 сообщило заявителю о приостановлении государственной регистрации сделки. 

Основанием для принятии указанного решения послужило то, что согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, границы лесного участка, предоставленного ООО «Лесные промыслы», имеют пересечения с частями смежных лесных участков с кадастровыми номерами  32:02:0530201:69/3  и 32:02:0530201:64/4, находящимися в аренде  ФИО3.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Лесные промыслы» с иском в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с исковым заявлением об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек спорного лесного участка, ООО «Лесные промыслы» ссылалось на наличие допущенной  технической   ошибки при формировании и постановке на кадастровый учет данных участков.

Вместе с тем, досудебную процедуру порядка исправления указанных ошибок истец не осуществил.

Кроме того, спорные лесные участки, находящиеся в аренде у ООО «Лесные промыслы» и ФИО3, предоставлялись по результатам публичных торгов и являются предметом заключенных сделок. 

Наличие технических ошибок, допущенных при формировании данных лесных участков, служит основанием для изменения заключенных договоров аренды с вышеуказанными лицами, а поэтому  исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек этих участков не повлечет за собой восстановления нарушенного права истца.

При этом судебная коллегия также учитывает, что исковые требования об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о границах спорных лесных участков истцом заявлены к ФИО3.

Вместе с тем, полномочия на аннулирование таких сведений из государственного кадастра недвижимости у последней отсутствуют.

Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводами арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Не соглашаясь с обжалуемыми судебными актами, ООО «Лесные промыслы» считает, что арбитражным судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства общества о проведении судебной землеустроительной экспертизы. По мнению заявителя кассационной жалобы, только в процессе проведения указанной экспертизы возможно установление допущенных ошибок при формировании и постановке на кадастровый учет спорных лесных участков.

Доводы заявителя кассационной жалобы в этой части судебной коллегией отклоняются по вышеизложенным основаниям.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену состоявшихся по настоящему делу решения и постановления суда, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 21.09.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 по делу №А09-1849/2020 оставить без изменения, а кассационную         жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, непревышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Судьи

ФИО1 

Р.Г.Калуцких 

ФИО2