Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62437/2023

28 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  28 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество "Тульское предприятие тепловых сетей" (адрес: 300001, Тульская область, Тула город, К.маркса улица, 28, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: Индивидуальный предприниматель  ФИО2 (адрес:  Россия 198330, г.Санкт-Петербург, пр. М ФИО3, д. 47, кв. 81, ОГРНИП: 

<

***>);

о взыскании 

 

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчика: не явился, извещен;  

 

установил:

Акционерное общество "Тульское предприятие тепловых сетей"  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании  26 643 руб. 66 коп. задолженности за тепловую энергию по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. №140-144 за период с октября 2022 года по апрель 2023 года.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

От истца в материалы дела в электронном виде поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истцом в адрес ответчика был направлен проект договора на поставку тепловой энергии №2448А от 24.01.2022 в отношении нежилых помещений №140-144, расположенных по вышеуказанному адресу, однако подписанный экземпляр договора ответчиком в адрес истца не поступил, возражения не представлены.

            Как утверждает истец, спорные нежилые помещения принадлежат ответчику на праве собственности начиная с 21.11.2019.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате тепловой энергии на содержание общедомового имущества, потребленной в период с октября 2022 года по апрель 2023 года по вышеуказанному адресу в размере 26 643 руб. 66 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

 На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 названной статьи). 

Как установлено статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Между тем, как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, ФИО2 спорные нежилые помещения были переданы по договорам купли-продажи, а именно:  помещения с кадастровым номером  71:30:010218:8925 (номер пом. 143, площадь 160,4 кв. м) продано 23.01.2023 ФИО4; с кадастровым номером 71:30:010218:8926 (номер пом. 142, площадь 160,7 кв. м) продано 23.01.2023 ФИО4;  с кадастровым номером 71:30:010218:8923 (номер пом. 140, площадь 56,6 кв. м) продано 02.04.2022   ФИО5; с кадастровым номером 71:30:010218:8922 (номер пом. 144, площадь 98,8 кв. м) продано 06.04.2022 Радиоле Игорю.

Помещение с кадастровым номером 71:30:010218:8924 (пом. 141, площадь 143,9 кв. м) было разделено, в результате чего образовались следующие объекты недвижимости:  с кадастровым номером 71:30:010218:9328  (номер пом. 145, площадь 20.3 кв. м) продано  09.02.2022   ФИО5; с кадастровым номером 71:30:010218:9330 (номер пом. 147, площадь 40.6 кв. м) продано 19.04.2022 ФИО6; с кадастровым номером 71:30:010218:9329 (номер пом. 146, площадь 20.9 кв. м) продано 19.04.2022  ФИО6; с кадастровым номером 71:30:010218:9331 (номер пом. 148, площадь 62.1 кв. м) продано 19.04.2022  ФИО6.

Данные доводы ответчика подтверждены документально, а именно: выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, оснований полагать что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате тепловой энергии на содержание общедомового имущества за период с октября 2022 года по апрель 2023 года не имеется.

В удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В связи с отказом истцу в удовлетворении требований понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.