Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                                 Дело № А72-13532/2023  

05.02.2024.                                                                                              

 

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2024. 

Полный текст решения изготовлен 05.02.2024.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва секретарем судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

об урегулировании разногласий по договору

 

при участии: 

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 14.08.2023, диплом.

от ответчика – ФИО4, паспорт, доверенность от 09.01.2023, диплом.

 

                                                     УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ресурс" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал", в котором просит суд:

- урегулировать разногласия по пункту 7 Договора, Приложениям № 1, № 1.1, № 2 к договору № 23584ПР от 01.07.2023 холодного водоснабжения и водоотведения возникшие при заключении между ООО «Ресурс» и УМУП «Ульяновскводоканал», а именно:

1. Приложение № 1 к договору № 23584ПР от 21.07.2023 (Акт о разграничении балансовой принадлежности) в отношении всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Ресурс» изложить в редакции истца, установить границу раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям и организации водопроводно-канализационного хозяйства Водопровод: цоколь здания, Канализация: Цоколь здания.

2. Приложение № 1.1 к договору № 23584 от 23584ПР от 21.07.2023 (Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Принципиальная схема.) в отношении всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Ресурс» изложить в редакции истца, установить границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Водопровод: цоколь здания, Канализация: Цоколь здания.

3. В Приложении № 2 к договору утвердить гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм - 3,5.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.10.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Представитель истца заявил об уточнении исковых требований, в котором просит суд:

 1. урегулировать разногласия по Приложениям № 1, № 1.1, № 2 к договору № 23584ПР от 01.07.2023 холодного водоснабжения и водоотведения возникшие при заключении между ООО «Ресурс» и УМУП «Ульяновскводоканал», а именно:

1.1. Приложение № 1 к договору № 23584ПР от 21.07.2023 (Акт о разграничении балансовой   принадлежности)   в   отношении   всех   многоквартирных   домов, находящихся в управлении ООО «Ресурс» изложить в редакции истца, установить границу   раздела   балансовой    принадлежности    по   водопроводным   и канализационным   сетям   и   организации   водопроводно-канализационного хозяйства Водопровод: цоколь здания, Канализация: Цоколь здания. 

1.2.Приложение № 1.1 к договору № 23584 от 23584ПР от 21.07.2023 (Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Принципиальная схема.) в отношении всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Ресурс» изложить в редакции истца, установить границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Водопровод: цоколь здания, Канализация: Цоколь здания. 

1.3.В Приложении № 2 к договору утвердить гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм - 3,5.

2. Утвердить пункт 2 Договора № 23584ПР от 01.07.2023 в следующей редакции:

«Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяется по внешней границе стены многоквартирного дома (цоколю здания) согласно п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г, которые отражены в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению №1».

3. Урегулировать разногласия по Приложениям № 1, № 1.1 к дополнительному соглашению от 24.08.2023г. к договору № 23584ПР от 01.07.2023, а именно:

Приложение № 1, № 1.1 в отношении МКД № 21 корп.1 по ул.Шигаева изложить в редакции истца, установить границу раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям и организации водопроводно-канализационного хозяйства Водопровод: цоколь здания, Канализация: Цоколь здания.

4. В отношении МКД № 110 корп.1 по ул.Рябикова установить границу раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям и организации водопроводно-канализационного хозяйства Водопровод: цоколь здания, Канализация: Цоколь здания.

Представитель ответчика не возражает.

Суд считает необходимым данное заявление истца об уточнении исковых требований удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 15.01.2024 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 22.01.2024 до 15 час. 30 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 22.01.2024 продолжено.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "Ресурс" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

Дома, находящиеся в управлении истца перечислены на сайте ГИС ЖКХ; также перечень приведен в Приложении № 5 к договору №23584ПР от 01.07.2023. 

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" (УМУП "Ульяновскводоканал")  наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, так как к его водопроводным и канализационным сетям присоединено наибольшее количество объектов на территории муниципального образования «город Ульяновск» (постановление Администрации города Ульяновска от 02.07.2013 № 2847). 

Как следует из письма ООО «Ресурс» исх.  №435 от 23.05.2023 в адрес УМУП "Ульяновскводоканал": «Между ООО «Ресурс» и УМУП «Ульяновскводоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №23584 от 27.06.2018г. Срок действия договора по 01.07.2023г.

Согласно п.49 договора « Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до. окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его, прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях».

Настоящим письмом ООО «Ресурс» уведомляет о прекращении действия договора с 02.07.2023г.

На оснований вышеизложенного, просим Вас направить в адрес ООО «Ресурс» проект нового договора холодного водоснабжения и водоотведения на 2023 год».

УМУП "Ульяновскводоканал", получив данное письмо, подготовило проект договора холодного водоснабжения и водоотведения №23584 от 01.07.2023 и направило его Обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс" (Абонент). 

ООО "Ресурс"  подписало данный договор с протоколом разногласий от 31.07.2023. 

29.08.2023 УМУП "Ульяновскводоканал" оформило протокол согласования разногласий к договору и направило его абоненту

26.09.2023 ООО "Ресурс" возвратило протокол согласования разногласий без подписания.

В связи с неурегулированием разногласий по договору ООО "Ресурс" обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

УМУП «Ульяновскводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, которая обязана заключить договор на подачу холодной питьевой воды и сброс сточных вод с любой организацией, обратившейся к ней (публичный договор).

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 ГК РФ).

Согласно п.п. «в» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, в договоре ресурсоснабжения должно предусматриваться условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, между сторонами не урегулированы разногласия по пункту 2 Договора, приложениям №1, №1.1 в части установления границы балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения, а также по приложению №2 к данному договору.

Кроме того, поскольку в управление истца перешли два новых МКД (№ 21 корп.1 по ул.Шигаева и № 110 корп.1 по ул.Рябикова), и с ответчиком было подписано дополнительное соглашение от 24.08.2023г. к договору № 23584ПР от 01.07.2023, но  возникли аналогичные разногласия, истцом были уточнены требования в части урегулирования разногласий по приложениям №1, № 1.1 в отношении новых МКД.

Согласно пункту 2 Договора (в редакции ответчика), границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению №1.

Истец просит принять пункт 2 Договора № 23584 от 01.07.2023 в следующей редакции:

«Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяется по внешней границе стены многоквартирного дома (цоколю здания) согласно п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г, которые отражены в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению №1».

Ответчиком к данному договору подготовлены приложения №1 и №1.1 в отношении каждого из МКД, находящегося в управлении ООО «Ресурс».

При этом, УМУП "Ульяновскводоканал" в каждом приложении №1 и №1.1 предложил изложить спорное условие в следующей редакции: 

«…границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП "Ульяновскводоканал" и абонента является:

Водопровод: цоколь здания;

Канализация: первый колодец на выпуске в к/сеть "Ульяновскводоканал"».

ООО "Ресурс" просит утвердить приложения №1,№1.1 к договору №23584 от 01.07.2023  в спорной части в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП "Ульяновскводоканал" и абонента является:

Водопровод – цоколь здания;

Водоотведение – цоколь здания».

Согласно приложению №2 к договору №23584 от 01.07.2023  в редакции УМУП "Ульяновскводоканал" гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм - 1,5.

ООО "Ресурс"  просит утвердить приложение №2 к договору №23584 от 01.07.2023 в спорной части в следующей редакции: 

«гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм - 3,5».

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона N 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона N 416-ФЗ (в части водоснабжения), пунктом 11 части 5 статьи 14 данного Закона (в части водоотведения), подпунктом «з» пункта 21  Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, установлено, что существенным условием договора является граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании.

По смыслу приведенных норм права граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, устанавливается по границе балансовой принадлежности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 8 Правил N 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло- водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома (далее – МКД), а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 22.07.2015 N 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314, точка поставки коммунальных услуг в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и канализационные сети за пределами внешней стены многоквартирного дома, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, за исключением случаев, если собственники помещений строили указанные сети за счет собственных денежных средств и приняли решение о включении этих сетей в состав общего имущества многоквартирного дома. 

В настоящее дело не представлено доказательств того, что собственники помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Ресурс» строили сети холодного водоснабжения и водоотведения за счет собственных денежных средств и приняли решение о включении этих сетей в состав общего имущества многоквартирного дома.

Вследствие этого установление границы балансовой принадлежности по границе, предложенной УМУП «Ульяновскводоканал», является неправомерным. 

С учетом изложенного суд считает необходимым изложить пункт 2 договора  №23584 от 01.07.2023 в следующей редакции:

«Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяются по внешней границе стены многоквартирного дома (цоколю здания), которые отражены в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению №1».

Приложение №1 к договору (Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности) в отношении всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "Ресурс", изложить в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП "Ульяновскводоканал" и абонента является:

Водопровод – цоколь здания;

Водоотведение – цоколь здания».

Приложение № 1.1 к договору №23584 от 01.07.2023 (Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Принципиальная схема.) в отношении всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Ресурс» изложить в редакции истца, установив границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

Водопровод: цоколь здания, 

Канализация: цоколь здания.

При рассмотрении разногласий сторон по редакции Приложения №2 к договору суд исходит из следующего.

Пунктом 1 части 5 статьи 13 Закона о водоснабжении, подпунктом "а" пункта 21 Правил N 644 предусмотрено, что существенным условием договора холодного водоснабжения является, в частности, режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи холодной воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированный уровень давления холодной воды), определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В пункте 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), определено, что при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Требования к качеству коммунальных услуг установлены в приложении 1 указанных Правил.

Согласно п. 3 раздела I приложения № 1 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора: в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см (соответствует 0,3 Атм.)) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см (соответствует 6 Атм.)). При этом отклонение давления не допускается.

В силу части 15 статьи 161 Жилищного кодекса РФ организация, осуществляющая поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставку указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Согласно пункту 5.11 "СП 31.13330.2021. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.02-84*", утв. приказом Минстроя России от 27.12.2021 N 1016/пр, минимальный сводный напор в сети водопровода поселения или города при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности свободный напор следует принимать по пункту 8.21 СП 30.3330.2020.

В часы минимального водопотребления напор на каждый этаж, кроме первого, допускается принимать равным 3 м.

Согласно п. 8.21 СП 30.13330.2020 «Свод правил Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85* Свободный напор (давление) на отметке наиболее высоко расположенного санитарного прибора в зоне системы водоснабжения следует принимать не менее 20,0 м вод.ст. (0,2 Мпа (что соотвествует 2 Атм)).

Как следует из пояснений истца и представленных им документов, в управлении ООО «Ресурс» имеется семь 9-этажных домов, восемь 10-этажных и большая часть МКД 5-этажных.

Следовательно, для бесперебойной подачи воды давление должно составлять не менее:

3,7 атм.  (10+(3*9)=37 м, или 3,7 атм.) для девятиэтажных домов, 4,0 атм (10+(3* 10)=40 м, или 4,0 атм.) для десятиэтажных домов, 2,5 атм (10+(3*5)=25 м, или 2,5 атм.) для пятиэтажных домов.

Таким образом, предлагаемый УМУП «Ульяновскводоконал», уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения в 1,5 атм, не соответствует нормативным требованиям даже для пятиэтажных домов».

Поскольку расчетный метод истца, основанный на действующих СП 30.13330.2020, не опровергнут ответчиком доказательствами, подтверждающими необходимость установления давления в меньшем размере, суд с учетом состязательного характера арбитражного процесса, соглашается с позицией истца. При этом расчет истца не противоречит Правилам N 354.

Ответчик не представил суду свой нормативно обоснованный и документально подтвержденный расчет уровня давления воды по спорным многоквартирным домам.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ссылка ответчика на технические условия от 13.06.2012 №687-ю в отношении одного из МКД не может быть принята во внимание, поскольку названные условия не должны противоречить действовавшему в тот период СП 31.13330.2012, вместо которого был принят СП 30.13330.2020. При этом, в ранее действующем Своде правил (СП), и в ныне действующем Своде правил содержатся аналогичные нормативно-технические требования к свободному напору (давлению).

С учетом изложенного, суд считает необходимым принять Приложение №2 к договору в редакции истца и установить гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм - 3,5.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия по пункту 2 договора №23584 от 01.07.2023 холодного водоснабжения и водоотведения и Приложениям №1, №1.1, №2 к данному договору, возникшие при заключении договора между Обществом с ограниченной ответственностью "Ресурс" и Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал", а именно:

Пункт 2 договора  №23584 от 01.07.2023 изложить в следующей редакции:

«Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП «Ульяновскводоканал» и абонента определяются по внешней границе стены многоквартирного дома (цоколю здания), которые отражены в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению №1».

Приложение №1 к договору (Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности) в отношении всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "Ресурс", изложить в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения УМУП "Ульяновскводоканал" и абонента является:

Водопровод – цоколь здания;

Водоотведение – цоколь здания».

Приложение № 1.1 к договору №23584 от 01.07.2023 (Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Принципиальная схема.) в отношении всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Ресурс» изложить в редакции истца, установив границу раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

Водопровод: цоколь здания, 

Канализация: Цоколь здания.

В Приложении №2 к договору №23584 от 01.07.2023 утвердить гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения, атм - 3,5.

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» 6 000 руб. 00 коп.  – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин