Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-223459/19

64-1875 

11 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2019 года

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление АО «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» (ИНН: 

<

***>) 

к ЗАО ТК "МЕТАЛЛИСТ" (ИНН: 

<

***>)

о возмещении затрат по договору № 02/10253-Д от 17.07.2014

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 доверенность 77АВ5819333 от 31.10.2017

от ответчика: ФИО3 доверенность 36АВ2318214 от 31.08.2017

УСТАНОВИЛ:

АО «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО ТК "МЕТАЛЛИСТ" о взыскании задолженности по договору  от   02/10253-Д от 17.07.2014г. в размере  941 780 руб. 08 коп.,  пени  в размере 229 794 руб. 34 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310,  606 ГК РФ, мотивированы  тем, что в нарушение условий договора №  02/10253-Д от 17.07.2014г.  ответчик не оплатил платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность. 

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, ссылаясь на неверный расчет суммы долга, заявил об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, между АО «Атомэнергопроект» (Генподрядчик, истец) и ЗАО «ТК «Металлист» (Подрядчик, ответчик) заключен договор № 02/10253-Д от 17.07.2014 о порядке пользования и возмещения затрат на содержание объектов ВЗиС.

Объекты ВЗиС (титульные временные здания и сооружения) переданы Подрядчику по актам приема-передачи № 1 от 15.07.2014, № 2 от 25.08.2014, № 3 от 28.10.2014 на период действия договора подряда № 451//08108/378 ДС13/02/6621-Д, в целях реализации строительства Нововоронежской АЭС-2 с энергоблоками № 1 и № 2.

Площадь занимаемых Подрядчиком помещений до 01.11.2018 составляла 1 576,5 кв.м.: общежитие № 17 (объект целиком);, 1 этаж общежития № 2 (комнаты 11,18,19,26,27,39);, 2 этаж общежития № 2 (комнаты 46,47, 54, 55).

С 01.11.2018 площадь занимаемых ответчиком помещений составила 601,3 кв.м., поскольку письмом от 21.10.2018 № 1731 Подрядчик уведомил истца об отказе от услуг по предоставлению мест в общежитии № 2 (в количестве 24 мест) и в общежитии № 17 (в количестве 48 мест на 1 этаже). Сторонами 11.11.2018 составлен и подписан акт приема-передачи (возврата) № 1.

Пунктом 1 договора установлено, что в период пользования временными зданиями и сооружениями, Подрядчик за счет средств на организацию работ на строительных площадках, выделяемых ему в составе накладных расходов, входящих в стоимость работ по договору № 451//08108/378 ДС13/02/6621-Д, содержит данные объекты в надлежащем санитарном состоянии, включая оплату труда уборщиц и других рабочих, обслуживающих эти помещения, производит все виды необходимого ремонта, несет расходы по услугам пожарной охраны, по обслуживанию охранно-пожарной сигнализации и инженерных коммуникаций, а также, по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с обслуживанием объектов ВЗиС. Не указанные в составе накладных расходов расходы Генподрядчика по содержанию ВЗиС подлежат компенсации Подрядчиком.

Согласно пунктам 3.2.4 договора, Подрядчик обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную оплату за коммунальные и прочие услуги, установленные в договоре.

Возмещению подлежат затраты определенные статьей 5 договора.

Согласно пункту 5.1 оплате подлежат затраты и услуги Генподрядчика, обеспечивающие эксплуатацию общежитий (коммунальные и иные услуги), порядок расчета ежемесячной суммы оплаты за потребленные ресурсы и услуги предусмотрен пунктом 5.2.

Расчет   ежемесячной   суммы   оплаты  за   потребленные ресурсы   и услуги производится  Генподрядчиком  согласно расчету  ежемесячной  суммы  оплаты  на основании документов, поступивших от эксплуатирующих организаиий на момент расчета за расчетный период и на основании собственных расчетов Генподрядчика.

При расчете ежемесячной суммы платежа применяется следующая формула ECn=(KP+HP)/Soбщ з х Sобщ акт (Приложении № 2 к договору).

Генподрядчик распределяет затраты понесенные им на содержание объектов ВЗиС (коммунальные и накладные расходы) пропорционально площади Объекта на котором оказывались услуги (So6tif з) и площади объекта которая была передана в пользование Подрядчику (Зобщ акт).

Как указывает истец, общая площадь  Объектов,    на которых    оказывались     услуги 17232,5 кв.м., площадь Объектов переданных ответчику - 1 576,5 кв.м. (до 01.11.2018) и 601,3 кв.м.  (с 01.11.2018).

Подрядчик в течение 5 (пяти) дней со дня получения акта выполненных работ (услуг) обязан направить Генподрядчику подписанный акт или мотивированный отказ от приемки услуг. В случае не подписания в установленном порядке акта выполненных работ и отсутствия мотивированного отказа Подрядчика в приемке работ (услуг) в течение 5 (пяти) дней с момента получения акта работ (услуг), такие работы (услуги) считаются принятыми и подлежат оплате в установленном договором порядке (пункт 5.4).

27.11.2018, 28.12.2018 и 04.02.2019 Подрядчику нарочно были переданы акты оказанных услуг за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года, из приложенных к ним расчетов следует, что задолженность за указанный период составляет 941 780,08 руб.

В соответствии с пунктом 2.1 договор действует до окончания срока действия договора подряда № 451//08108/378 ДС13/02/6621-Д от 26.07.2013, вместе с тем, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушений его условий.

Однако ответчик, в нарушение условий договора, допустил просрочку в оплате арендных платежей, в результате чего, за ним  образовалась задолженность за период с  октября  2018г. по декабрь 2018г . в размере  941 780 руб. 08 коп.

Направленная ответчику претензия № 02/26/2019-ПРЕТ от 28.02.2019   оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате  не представлено.

Между тем,   согласно Приложению 1 к дополнительному соглашению №3 к договору подряда №451//08108/378 ДС13/02/6621-Д от 26.07.2013г. «Полный перечень объектов ВЗиС, которые могут быть переданы ОАО «Атомэнергопроект» подрядчикам» площадь 70 2683 кв.м. состоит из площади Объекта I (42 950,20 кв.м.) и площади Объекта II (27 318,10 кв.м. - сооружение - площадка для размещения строительного персонала, в т.ч. 2 туалета на 20 мест каждый). Данный факт подтверждается приложением №1 к Договору от 17.07.2014г. №02/110253-Д «Перечень Объектов ВЗиС, площадей, коммунальных и накладных расходов».

Кроме того, данный факт установлен  судами при рассмотрении  дела №А40-122589/17-89-935, а также при рассмотрении дела №А40-118777/19-67-100.

В соответствии с решением Арбитражного суда г. Москвы №А40-122589/17-89-935, оставленным в силе судами апелляционной и кассационной инстанции, общая площадь (S общ з) составляет 70 268,3 кв.м.

 В соответствии с решением Арбитражного суда г Москвы по делу №А40-118777/19-67-100, оставленным в силе судом апелляционной инстанции, общая площадь (S общ з) составляет 70 268,3 кв.м.

Таким образом, расчет, произведенный истцом, является неверным, поскольку составлен  исходя из неправильного размера площади помещения.

Суд принимает во внимание  контррасчет ответчика, согласно которому  сумма  задолженности за период с октября по  декабрь 2018г.  исходя из площади 70 268,3 кв.м. составляет  230 960 руб. 83 коп.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность  по арендной плате в размере230 960 руб. 83 коп.,  доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по арендной плате  в  указанном размере  подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Кроме того, пунктом 6.2 договора, предусмотрено, что за неисполнение обязательства предусмотренного пунктом 3.2.4, Генподрядчик вправе требовать от Подрядчика оплаты неустойки за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы оплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств истец начислил неустойку  за период с 01.10.2018г. по 01.06.2019г. в размере  229 794 руб. 34 коп.

Как установлено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

Представленный истцом расчет сумм пени судом признается необоснованным, поскольку сумма пени начислена не неправомерно заявленную сумму долга. Кроме того, расчет должен быть произведен по каждому акту отдельно, где начало периода просрочки следует считать со следующего дня, когда был направлен\получен акт оказанных услуг.

Таким образом, с учетом произведенного судом перерасчета и контррасчета ответчика, сумма пени  составляет 44 523 руб. 45 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12,  307, 309, 310, 314, 330, 331, 606,  614  ГК РФ, ст.ст.  65, 71, 110, 112,   167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Закрытого акционерного общества  ТК «МЕТАЛЛИСТ» в пользу Акционерного общества  «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» задолженность в размере 230 960 (двести тридцать тысяч девятьсот шестьдесят)  руб. 83 коп., пени в размере  44 523 (сорок четыре тысячи пятьсот двадцать три) руб. 45 коп.,  в также расходы по госпошлине в размере 5 811 (пять тысяч восемьсот одиннадцать)  руб. 00 коп.

       В удовлетворении остальной части иска отказать.

       Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                        Чекмарева Н.А.