АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29731/2021

Нижний Новгород    17 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2022

Полный текст решения изготовлен 17.01.2022

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-511) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 29.03.2021 № 5

рассмотрел в судебном заседании иск

Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эклипс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени, а также о расторжении договора

и установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эклипс» (далее - ООО «Эклипс», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 45 378 рублей 17 копеек задолженности по договору аренды лесного участка от 01.11.2018 № 138, в том числе, 45 378 рублей 17 копеек в федеральный бюджет за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 и 330 рублей 29 копеек пени за период с 22.05.2021 по 31.08.2021, а также о расторжении договора аренды лесного участка от 01.11.2018 № 138.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 450 (части 2), 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 71, 94 и мотивированы тем, что Общество неоднократно нарушало сроки внесения платежей по упомянутому договору аренды, что является основанием для расторжения сделки и взыскания с него задолженности.

В судебном заседании от 10.01.2022 объявлялись перерывы до 11 часов 30 минут 13.01.2022, до 15 часов 30 минут 13.01.2022.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 01.11.2018 Департамент лесного хозяйства Нижегородской области  (ныне - Министерство, арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Фирма АКА» (далее - ООО «Фирма АКА», арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 138, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 01.11.2057 лесной участок площадью 1,35 га местоположением: Нижегородская область, Городецкий район, Городецкое межрайонное лесничество, Волжское лесничество, квартал 38, выделы 1,2 (в соответствии с материалами лесоустройства 1994-1995 гг.).

В пунктах 6, 7, 16. 25 сделки определены:

- размер арендной платы (56 900 рублей в год) и порядок ее внесения (ежемесячно равными долями не позднее 21 числа текущего месяца);

- за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки;

- по требованию арендодателя договор, может быть, расторгнут по решению суда в случае,  том числе, однократного нарушения сроков внесения арендной платы).

29.04.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 01.11.2008 № 138 от ООО «Фирма АКА» к ООО «Эклипс».

Истец направил ответчику претензии от 23.08.2021 № 338, от 29.09.2021 № 429, от 02.07.2021 № 279 с требованием погасить задолженность, которые оставлены без удовлетворения.

Министерство направило Обществу письмо от 29.07.221 № Исх-331-339767/21 с предложением расторгнуть договор аренды лесного участка от 01.11.2018 № 138, а также погасить задолженность по арендной плате. 

Согласно статьям 309, 310 (пункту 1), 450 (пункту 2), 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, а также пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. 

Расчет 45 378 рублей 17 копеек задолженности по договору аренды лесного участка от 01.11.2018 № 138, в том числе, 45 378 рублей 17 копеек в федеральный бюджет за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 и 330 рублей 29 копеек пени за период с 22.05.2021 по 31.08.2021 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты названных сумм ООО «Эклипс» не представило.

Судом установлено, что арендатор неоднократно допускал просрочку оплаты арендных платежей, что следует признать существенным нарушением условий договора и это является основанием для расторжения договора (п.25.4 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

расторгнуть договор аренды лесного участка от 01.11.2018 № 138.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эклипс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 45 378 рублей 17 копеек задолженности, в том числе, 45 378 рублей 17 копеек в федеральный бюджет Российской Федерации и 330 рублей 29 копеек пени.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эклипс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 8 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья       Р.Ю. Олисов