АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск;

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                     Дело № А19-13378/2017

11.10.2017

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.10.2017.

Решение в полном объеме изготовлено 11.10.2017.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>) 

к акционерному обществу Производственная компания "Дитэко" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 665854, Иркутская область, Ангарский район, Автодорога Новосибирск-Иркутск,1855 км.) 

о расторжении договора аренды лесного участка

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 – доверенность, удостоверение;

от ответчика: не явились;

установил:

министерство лесного комплекса Иркутской области (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к акционерному обществу Производственная компания "Дитэко" (далее – АО ПК "Дитэко") о расторжении договора аренды лесного участка № 91-442/12 от 27.12.2012.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей более двух раз подряд.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не направил, ходатайств и возражений против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не заявил.

Рассмотрев вопрос о наличии сведений об извещении ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Копия определения суда об отложении судебного разбирательства от 11.09.2017 направлена судом по адресу ответчика согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц (почтовый идентификатор № 66402515792665), однако данное почтовое отправление не получено адресатом и возвращено органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с пунктами 3.2 – 3.4 и 3.6 Приказа ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 № 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" вручение почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений. Заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом без доверенности. При этом в уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления и в извещении указывается лицо, которому вручено отправление разряда "Судебное", с соответствующими отметками о степени родства. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Исследовав конверт почтового отправления, суд установил, что ответчику направлялись извещения о необходимости получения заказного почтового отправления, что подтверждается отметками органа почтовой связи ОПС Мегет Иркутской области, однако, ответчик не явился за получением почтовой корреспонденции, о чем орган почтовой связи уведомил суд.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в сети Интернет.  

Из материалов дела следует, что представитель ответчика ознакомлен с материалами настоящего дела и принимал участие в предварительном судебном заседании 16.08.2017.

При таких обстоятельствах, суд полагает ответчика в соответствии с требованием статьи 123 АПК РФ извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодателем) и АО ПК "Дитэко" (арендатором) заключен договор аренды лесного участка от 27.12.20012                           № 91-442/12, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположения: Иркутская область Ангарский район, Усольское лесничество, Ангарское участковое лесничество, Мегетская дача, квартала № 15 (в.в. 6, 7, 10-12), № 16 (в.в. 1, 5-8, 11), защитные леса, общей площадью – 15,4 га, в границах указанных в: акте натурного технического обследования лесного участка от 05.11.2012 (приложение № 1 договору); плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре: 699-2012-12 (приложение № 2 к договору), в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. 

Срок действия договора согласно пункту 9.1 составляет 49 лет.

Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи (приложение № 5 к договору). 

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016                  № 178-пп агентство лесного хозяйства Иркутской области с 15.06.2016 переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Договор аренды лесного участка от 27.12.20012 № 91-442/12 зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Иркутской области 18.01.2013. 

Пунктом 5.4.3 договора стороны предусмотрели обязанность арендатора вносить арендную плату в размере и сроки, которые установлены договором.

Разделом 4 договора аренды лесного участка от 27.12.20012 № 91-442/12  установлен годовой размер арендной платы за пользование лесным использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов – строительство и эксплуатация модульных очистных сооружений и подземных коммуникаций в размере 231 107 рублей 01 копейка.

Согласно пункту 4.3 договора арендная плата вносится арендатором  ежеквартально в размере ? годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала.  

Из представленных материалов усматривается, что по состоянию на 11.07.2017 за ответчиком числится задолженность за период 1, 2, 3, 4 кварталы 2016 года и 1, 2 кварталы 2017 года.

В связи с неуплатой арендных платежей истец направил ответчику претензию                        № 02-91-3959/17 от 25.05.2017 с требованием о погашении имеющейся задолженности и предложением расторгнуть договор.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о расторжении договора лесного участка от 27.12.20012  № 91-442/12.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                      статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора аренды от 27.12.20012 № 91-442/12, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав условия договора аренды лесного участка № 18 от 24.10.2008, суд установил, что сторонами согласованы его существенные условия, предусмотренные                статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, и учитывая факт регистрации договора в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о заключенности указанного договора в соответствии статьей 432 ГК РФ. 

Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Соглашением сторон (пунктом 7.3 договора) предусмотрено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе 8 настоящего договора. 

Пунктом 8.2 договора установлено, что договор может быть досрочно  расторгнут судом в случае, когда арендатор в том числе не вносит арендную плату более 3-х месяцев подряд в течении календарного года.  

Таким образом, как законом, так и договором, предусмотрено право арендодателя на отказ от договора в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд. 

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено невнесение ответчиком арендных платежей более двух раз подряд, то есть за период                                                  1, 2, 3, 4 кварталы 2016 года и 1, 2 кварталы 2017 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие обстоятельств - невнесение АО ПК "Дитэко" более двух раз подряд по истечении установленного договором срока арендных платежей по договору от 27.12.20012                           № 91-442/12, с наличие которых закон (статья 619 ГК РФ) связывает право суда расторгнуть досрочно договор.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что 25.05.2017 министерство обратилось к ответчику с претензией, направленной по юридическому адресу, указав на необходимость исполнения обязательств по внесению арендной платы не позднее 24.06.2017 и предложением о расторжении договора от 27.12.20012 № 91-442/12, в установленный договором срок ответ на данное предложение от ответчика не поступил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, и учитывая, что каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о невнесении ответчиком более двух раз подряд арендных  платежей по договору от 27.12.20012 № 91-442/12 обществом в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что спорный договор аренды лесного участка, заключенный между министерство лесного комплекса Иркутской области (ранее - агентство лесного хозяйства Иркутской области) и                                 АО ПК "Дитэко", подлежит расторжению в силу требований, предусмотренных пунктом                   3 статьи 619 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Из положений части 3 статьи 110 АПК РФ следует, что государственная пошлина,                   от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу в сумме 6 000 рублей, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 91-422/12 от 27.12.2012.

Взыскать с акционерного общества Производственная компания "Дитэко"                 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов