ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда

Дело № А55-5289/2017

г. Самара

05 июня 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30.05.2019,

постановление в полном объеме изготовлено 05.06.2019

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Колодиной Т.И., судей Садило Г.М., Александрова А.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 30.05.2019 заявление ФИО2 о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленного в рамках дела №А55-5289/2017 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью ГК «Базис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

при участии в заседании:

от ФИО2 – ФИО3, доверенность от 23.01.2019,

от иных лиц, участвующих в деле, не явились, извещены,

установил:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.03.2017 принято к производству заявление Общества с ограниченной ответственностью ГК «Базис» о признании его несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.06.2017 Общество с ограниченной ответственностью ГК «Базис» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.10.2017 арбитражный управляющий ФИО5 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. 

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.11.2017 конкурсным управляющим утверждена ФИО6. 

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просил включить требование о передаче 3 (трех) комнатной квартиры №58 (строительный), расположенной в поз. 1Б в подъезде №2 на 6 этаже; общая площадь по проекту с учетом площади лоджии/балкона (с коэффициентом 0,5)                    112,33 кв.м., без учета лоджии/балкона 108,23 кв.м., по строительному адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее здания, ул. Коммунистическая, д. 12, в реестр требований о передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2018  в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 (далее по тексту - заявитель) обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2018, принять новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2019 удовлетворено ходатайство ФИО2 и восстановлен срок подачи апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2018, апелляционная жалоба принята к производству с назначением судебного заседания на 12.03.2019.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2019 суд определил перейти к рассмотрению заявления ФИО2 о включении требований в реестр требований о передаче жилого помещения, предъявленного в рамках дела № А55-5289/2017 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью ГК «Базис», по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, поскольку судом апелляционной инстанции было установлено рассмотрение спора без привлечения к участию в деле лиц, чьи права могут быть затронуты судебным актом (Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний "Багрус"), что в силу п. 4 ч. 4 ст. 270 является безусловным основанием к отмене судебного акта.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2019  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Багрус», судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 16.04.2019. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019 рассмотрение заявления отложено на 30.05.2019.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебных заседаний размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, не обеспечившие явку в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе в силу ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также  публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд усматривает наличие оснований для удовлетворения заявления ФИО2. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту -  Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве. 

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного данным параграфом порядка предъявления требований к застройщику. 

Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве (пункты 1 и 2 ст. 201.6 Закона).

Обязательным условием включения в реестр требований кредиторов является фактическое осуществление таким лицом действительного финансирования строительства многоквартирного жилого дома по заключенной с застройщиком сделке. 

В обоснование заявленных требований заявитель представил договор уступки права требования от 11.08.2016 между ООО ГК «Багрус» (цедент) и ФИО2 (цессионарий), по условиям которого  цедент передает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности цедента и становится стороной по договору долевого участия от 01.09.2014 № 16, заключенному между цедентом и Общество с ограниченной ответственностью ГК "Базис" (должником).

В материалы дела заявителем также представлен договор долевого участия от 01.09.2014 № 16, предметом которого была квартира по строительному адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее здания, ул. Коммунистическая, д. 12, имеющая следующие характеристики: 3 (трех) комнатная квартира №58 (строительный), расположенная в жилом доме поз. 1Б, в подъезде №2 на 6 этаже; общая площадь по проекту с учетом площади лоджии/балкона (с коэффициентом 0,5) 112,33 кв.м., без учета лоджии/балкона 108,23 кв.м., жилая площадь 53,24 кв.м.

Цедентом оплата по договору долевого участия 01.09.2014 № 16 произведена путем выдачи должнику векселя от 17.10.2016 № 0002 номинальной стоимостью 4 493 200 руб., что установлено определением Арбитражного суда Самарской области от 13.10.2017 по настоящему делу. Кроме того, в материалы дела представлено письмо должника от 03.07.2016, в котором он выразил согласие на уступку цедентом своих прав по указанному договору долевого участия заявителю. При этом в данном письме отражено, что расчеты между ООО ГК «Багрус» и должником по договору долевого участия от 01.09.2014 № 16 произведены в полном объеме.

Оплата по договору уступки также подтверждена (платежные поручения от 11.08.2016 № 7189 и от 23.08.2016 № 3859). Денежные средства для оплаты уступленного права в размере 3 000 000 руб. заявителем получены в качестве заемных в кредитной организации (кредитный договор от 11.08.2016 № 1613011/8408), представлена выписка по счету заявителя, свидетельствующая об осуществлении платежей по возврату кредита.

При указанных обстоятельствах заявление ФИО2 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений подлежит удовлетворению с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства, в размере 3 000 000 руб., фактически оплаченных заявителем. При этом судебная коллегия учитывает, что по смыслу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выходить за пределы исковых требований.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36, определение Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2018 по делу № А55-5289/2017 следует отменить на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявления.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2018 по делу                             № А55-5289/2017 отменить.

Принять новый судебный акт.

Удовлетворить заявление ФИО2.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений требование ФИО2 о передаче жилого помещения по строительному адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее здания, ул. Коммунистическая, д. 12, имеющего следующие характеристики: 3 (трех) комнатная квартира №58 (строительный), расположенная в жилом доме поз. 1Б, в подъезде №2 на 6 этаже; общая площадь по проекту с учетом площади лоджии/балкона (с коэффициентом 0,5) 112,33 кв.м., без учета лоджии/балкона 108,23 кв.м.,  жилая площадь 53,24 кв.м, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства, в размере 3 000 000 руб. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение месяца со дня его принятия с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                 Т.И. Колодина

 

Судьи                 Г.М. Садило

              А.И. Александров