Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016 

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21- 

9045/2016 

«29» июня 2017 года  

Резолютивная часть решения объявлена «22» июня 2017 года 

Решение изготовлено в полном объеме «29» июня 2017 года  

Арбитражный суд Калининградской области в составе:  

судьи Лобановой Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: администрации  муниципального образования городское поселение «Город Балтийск»  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности , неустойки 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 06.02.2017 г.  

установил:

Администрация муниципального образования городское поселение  «Город Балтийск» (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***> ) (далее-  Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с  иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  304391336600716 , ИНН 

<

***>) (далее- Предприниматель , ответчик) о  взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 291 от  27.12.2011 г. за период с 30.06.2014 г. по 10.10.2016 г. в размере 555 334 руб.30 коп. ,  пени в размере 1 284 485 руб.92 коп.  

 В судебном заседании представитель истца поддержал исковые  требования, доводы , изложенные в иске . Пояснил , что основанием для обращения в  арбитражный суд с настоящим иском явилось неисполнение Предпринимателем  

обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка   № 291 от 27.12.2011 г. за период с 30.06.2014 г. по 10.10.2016 г.  

 Ответчик в судебное заседание не явился , отзыв на иск не представил ,  возражения по иску не заявил.  

 Определение суда о времени и месте судебного разбирательства ,  направленное по адресу регистрации ответчика , возвращено организацией почтовой  связи по истечении срока хранения.  

 Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте  Арбитражного суда Калининградской области в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».  

 В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее- АПК РФ) ответчик считается надлежаще извещенным  о рассмотрении дела.  

 Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке , предусмотренном  статьей 156 АПК РФ.  

 Заслушав представителя истца , изучив материалы дела , суд установил  следующее.  

 27.12.2011 г. на основании постановления администрации Балтийского  муниципального района от 27.12.2011 г. № 1231 между администрацией  Балтийского муниципального района , как арендодателем, и Предпринимателем , как  арендатором , был заключен договор аренды земельного участка № 291 , в  соответствии с которым арендатору в аренду предоставлен земельный участок с  кадастровым номером 39:14:010501:41 площадью 965 кв.м , расположенный на  землях населенных пунктов Балтийского муниципального района в городе  Балтийске , в 125 м на северо-запад от дома № 6 по улице Кубанской , для целей , не  связанных со строительством , разрешенное использование – под объекты  автосервиса , в границах кадастрового паспорта земельного участка , прилагаемого к  настоящему договору.  

 Согласно пункту 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен с  27.12.2011 г. до 20.12.2021 г.  

 Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

 В течение всего срока аренды земельного участка арендатор обязался  уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок . Определен  порядок внесения арендной платы : ежеквартально до 10 числа месяца , следующего  за отчетным кварталом , за четвертый квартал - до 10 декабря , если иное не указано  в расчете арендной платы ( пункт 3.1 договора).  

 Пунктом 3.5 договора предусмотрена возможность изменения размера  арендной платы арендодателем , но не чаще одного раза в год при изменении  арендных ставок и кадастровой стоимости земельного участка.  

 В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 234-ФЗ «О  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  дебиторская задолженность администрации муниципального образования  

«Балтийский муниципальный район» по арендным платежам за земельные участки  была передана Администрации по акту от 25.04.2015 г.  

 В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной  платы истец 21.10.2016 г. направил в адрес Предпринимателя претензию , а затем  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

 В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы  за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога  на недвижимость) и арендная плата.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее-ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

 В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

 Согласно расчету Администрации размер задолженности за период с  30.06.2014 г. по 10.10.2016 г. составляет 555 334 руб. 30 коп.  

 Из расчета арендной платы за 2014 , 2015 годы , представленного истцом ,  следует , что расчет арендной платы произведен истцом на основании  постановлений администрации Балтийского муниципального района от 04.10.2013г.   № 853, от 09.10.2013 г. № 871 , решения Балтийского районного Совета депутатов  от 21.10.2014 г. № 21.  

 В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

 Суд предлагал сторонам представить доказательства, имеющие значение для  правильного и полного рассмотрения дела.  

 Доказательства оплаты задолженности суду не представлены , возражения  по исковым требованиям Предпринимателем не заявлены.  

 Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

 В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой.  

 Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).  

 Пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы  установлена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,5% от  просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки  

 Истец заявил о взыскании пени за период с 11.07.2014г. по 27.11.2016 г.  в размере 1 284 485 руб. 92 коп. Расчет неустойки соответствует обстоятельствам  дела, условиям договора ; ответчиком не оспорен. Ходатайство об уменьшении  размера взыскиваемой неустойки Предпринимателем не заявлено.  

 Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со  статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

 В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 31 398  руб. подлежит взысканию с Предпринимателя в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу администрации муниципального образования городское  поселение «Город Балтийск» задолженность по арендной плате в размере 555 334  руб.30 коп. , пени в размере 1 284 485 руб.92 коп.; в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 31 398 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после принятия.  

Лобанова Е.А. 

Судья