АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6091/2022

г. Киров

17 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 17 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Славинского А.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Кировское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, Россия, 

<

...>)

к муниципальному казенному учреждению Администрация Юрьянского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613600, Кировская область, Юрьянский район, поселок городского типа Юрья, улица Ленина, дом 46)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Владимиров Валентинович, ФИО7

об установлении границ земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО8 по доверенности от 08.09.2022

от ответчика – ФИО9 по доверенности от 09.12.2021, ФИО10 по доверенности от 11.04.2022, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кировское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (далее - истец) обралось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 20.05.2022, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному казенному учреждению Администрация Юрьянского района Кировской (далее – ответчик, Администрация) области об установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 43:38:260352:301, расположенного по адресу: Кировская обл., Юрьянский р-н (далее – земельный участок).

Исковые требования основаны на положениях Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) и мотивированы необходимостью установить границы земельного участка.

В ходе судебного процесса к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее – Управление Росреестра по Кировской области), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Владимиров Валентинович, ФИО7.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве от 30.06.2022, дополнениях к нему.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Управление Росреестра по Кировской области представило отзыв от 28.06.2023; просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили совместный отзыв, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Остальные третьи лица отзыв на иск не представили.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит здание Дома рыбака на реке Великой, площадью 81,3 кв.м., кадастровый номер 43:38:260352:0301:3425/01/А, расположенное по адресу: Кировская область, Юрьянский район, Медянское сельское поселение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2022. 

Согласно выписке из ЕГРН здание Дома рыбака на реке Великой, площадью 81,3 кв.м., кадастровый номер 43:38:260352:1007 (ранее 43:38:260352:0301:3425/01/А) расположено на земельном участке, границы которого не установлены.

Распоряжением Администрации от 24.04.2017 № 277-р (с учетом распоряжения от 07.07.2020 № 350-р) истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка с условием уточнения его границ.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 4 АПК РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в арбитражный суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.

По смыслу части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемых земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон.

Общие правила и условия образования земельных участков определены положениями статьи 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Целью кадастровых работ по уточнению границ и (или) площади земельного участка является определение нормативной точности координат характерных точек границ и площади земельного участка.

Согласно части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

По заявке истца кадастровым инженером ФИО11 изготовлен межевой план земельного участка от 24.03.2023 (представлен в материалы дела), в котором отражены сведения о кадастровом инженере, об использованных средствах измерений, сведения об уточняемом земельном участке.

Представленный межевой план соответствует требования Закона № 218-ФЗ, ответчиком содержащиеся в нем сведения не оспорены.

Основные возражения ответчика сводятся к тому, что площадь земельного участка слишком большая, однако правомерность предоставления истцу земельного участка такой площади была установлена судебными актами по делам № А28-1241/2014, А28-1369/2018.

В ходе судебного процесса суд предлагал ответчику рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы по вопросу определения местоположения земельного участка и его границ, однако своим правом ответчик не воспользовался.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, так как обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а необходимостью устранения неопределенности в прохождении границ земельного участка в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 43:38:260352:301, расположенного по адресу: Кировская обл., Юрьянский р-н, в соответствии с п.1 Раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана от 24.03.2023 года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 43:38:260352:301, кадастровым инженером ФИО11, по следующим координатам в системе МСК43, Зона 2:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

597517.59

2177304.01

н1

597533.07

2177302.96

2

597527.32

2177338.23

н2

597525.20

2177337.77

н3

597492.02

2177327.41

н4

597491.80

2177328.34

3

597490.82

2177328.13

н5

597491.12

2177327.13

4

597498.75

2177302.05

5

597511.94

2177305.60

н6

597515.96

2177306.93

1

597517.59

2177304.01

Площадь: 1056 кв.м ± 6.54 кв.м

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                 А.П. Славинский