Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7110/2019

г. Хабаровск

01 августа 2019 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 25.07.2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску АО «Порт Ванино»

к МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО

третьи лица Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края

о признании права собственности

пери участии

от истца: ФИО2 дов. от 12.04.2019г. №88/2019

от ответчика: ФИО3 дов. от 15.02.2019г. №5юр/14-1299.1-08

представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела с их участием в порядке ст.121-123 АПК уведомлены, согласно ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей данных лиц.

АО «Порт Ванино» (далее –– истец) обратилось в арбитражный суд к МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО (далее –– ответчик) с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества «Ремонтный цех ЛЗУ», расположенный по адресу 

<

...>, 1987 года постройки, общей площадью 416,7кв.м. с кадастровым номером 27:04:0101001:1847.

В порядке ст.51 АПК к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил основания исковых требований, заявил о приобретении права собственности на основании ст.234 ГК по давности владения. Ссылается на то, что в течение установленного законом срока непрерывно, отрыто и добросовестно владеет спорным объектом как своим собственным, поставил его на баланс, несет расходы по его содержанию.

Ответчик возражал против исковых требований, заявленных по первоначальным основаниям (приобретение права в порядке приватизации государственного предприятия), после указанного уточнения истцом оснований не возражал против иска в случае подтверждения обстоятельств, предусмотренных ст.234 ГК.

Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в отзывах не выразили возражений против удовлетворения иска.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

Как следует из материалов дела, спорный объект был построен Ванинским морским торговым портом в 1987 году и поставлен на баланс. При этом в качестве объекта основных средств он входил в состав производственно-строительного комплекса (ПСК). В настоящее время также отражен на балансе предприятия (инвентарная карточка №25417 от 21.11.2018г., справка о балансовой стоимости объектов от 10.04.2019г. №015/379)

Инвентарно-технические характеристики подтверждены данными технического паспорта. Суду представлены доказательства осуществления истцом ремонтных работ на спорном объекте (в составе ПСК), затрат на энергоснабжение спорного объекта (через фидер Д13Ф), оплату коммунальных услуг на объекте в составе ПСК, акты периодических проверок состояния спорного объекта. Соответствующие пояснения с представлением доказательств несения расходов на содержание объекта в 1990-е годы даны дополнительно в судебном заседании представителем истца. 

Спорный объект расположен на земельном участке  кад.№27:04:0101001:86, представленном истцу по акту от 12.04.1995г. №ХБК-04-01-1-2140 в постоянное (бессрочное) пользование. Суду представлены доказательства несения истцом бремени уплаты земельного налога, в том числе в части, приходящейся на участок, необходимый для эксплуатации спорного объекта. 

Информацией третьих лиц подтверждается, что спорный объект не относятся к муниципальной собственности, уведомлением от 24.05.2019г. исх.№1-11-4051 подтверждается, что объект не значится в реестре краевой собственности.

При этом объект не включен план приватизации при приватизации Ванинского  морского торгового порта, но не относятся к имуществу, которое может находится исключительно в федеральной собственности, что ответчиком не оспаривается.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 ст.234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22, по смыслу абзаца второго части 1 ст.234 ГК отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу части 4 ст.234 ГК течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 ГК и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Представленными доказательствами с учетом пояснений представителя истца подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным в течение более пятнадцати лет по истечении срока давности на истребование спорного имущества.

С учетом оснований рассматриваемого иска, отсутствием нарушений со стороны ответчика прав и законных интересов истца, судебные расходы по делу относятся на последнего.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности АО «Порт Ванино» (ОГРН 

<

***>) на объект недвижимого имущества «Ремонтный цех ЛЗУ», расположенный по адресу 

<

...>, 1987 года постройки, общей площадью 416,7кв.м. с кадастровым номером 27:04:0101001:1847.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО4