АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66653/2018

30 июля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 477 113 руб. 32 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 14.06.2019.

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 24.12.2018.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

АО "Управляющая компания "Верх-Исетская" обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга с требованием о взыскании 324 994 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техобслуживанию жилого помещения, 152 118 руб. 56 коп. пени.

Определением суда от 29.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). 

Ответчик представил письменный отзыв, с исковыми требованиями не согласен, ссылается на отсутствие расчета начисления платы за оказанные услуги и расчета пени. Кроме того, просит применить срок исковой давности, поскольку истцом предъявлена задолженность с октября 2013 года.

Определением суда от 30.01.2019 в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 25.03.2019 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

В судебном заседании ответчиком представлен письменный отзыв, считает, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчика возникла с 27.06.2018, поскольку квартира №18, расположенная в доме 64 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге, включена в реестр муниципального имущества МО город Екатеринбург на основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28.09.2017, регистрация права собственности проведена 27.06.2018.

Определением суда от 22.04.2019 судебное заседание отложено, истцу и ответчику предложено представить суду условный расчет (контррасчет) требований.

В арбитражный суд посредством системы «Мой Арбитр» от истца поступили возражения на отзыв, а также расчет исковых требований с учетом пропуска исковой давности.

Ответчиком в судебном заседании 08.05.2019 представлен контррасчет, устно возразил относительно начислений коммунальных услуг по нормативам и относительно указания в расчетах истца на 4-х проживающих. По данным ответчика в помещении никто не проживает. 

Определением суда от 13.05.2019 судебное заседание отложено, истцу предложено представить пояснения относительно того, почему начисления произведены, исходя из количества проживающих – 4 человека (с документальным подтверждением).

Определением суда от 14.06.2019 судебное заседание отложено.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о процессуальном правопреемстве, просит произвести замену истца с АО "Управляющая компания "Верх-Исетская" на ООО "Управляющая компания "Верх-Исетская". Ходатайство истца удовлетворено судом.

Определением суда от 09.07.2019 судебное заседание отложено.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении иска, просит взыскать 51 770 руб. 55 коп. задолженности, 15 596 руб. 84 коп. неустойки. Ходатайство принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

АО "Управляющая компания "Верх-Исетская" является управляющей компанией многоквартирного дома №64, расположенного по ул. Татищева в г. Екатеринбург, на основании протокола общего собрания собственников №502 от 06.12.2006.

Как указывает истец, недвижимое имущество перешло в качестве выморочного к МО «Город Екатеринбург» 27.06.2019. 

АО "Управляющая компания "Верх-Исетская" предоставляло коммунальные услуги и услуги по техобслуживанию указанного многоквартирного дома.

Поскольку ответчик не оплатил оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, общих коммуникаций, технических устройств. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем платы за содержание и ремонт помещений (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено обязательное внесение платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме.

В связи с тем, что наследников прежнего собственника, а именно ФИО3, не оказалось, готовых принять данное наследство, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, перешло МО «город Екатеринбург», таким образом, имущество стало выморочным.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

Факт принадлежности ответчику нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на праве собственности также подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Начисления за коммунальные услуги истцом производились на основании тарифов, утвержденных Региональной Энергетической Комиссией Свердловской Области:

Поскольку в нарушение действующего законодательства ответчик обязательство по оплате задолженности не исполнил, задолженность ответчика составляет  51 770 руб. 55 коп., требования истца о взыскании долга в указанной сумме подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 15 596 руб. 84 коп..

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании пени заявлены правомерно, подлежат удовлетворению в размере 15 596 руб. 84 коп.

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 2 695 руб. (ст.110 АПК РФ). Оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 10 047 руб. 32 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга за счет муниципальной казны в пользу акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская" 51 770 руб. 55 коп. задолженности, 15 596 руб. 84 коп. неустойки, 2 695 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить пользу АО "Управляющая компания "Верх-Исетская" из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением от 26.10.2018 № 395729 госпошлину в сумме 10 047 руб. 32 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова