Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-144297/2018

30 января 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  30 января 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества "Карьеры доломитов" (адрес:  Россия 196247, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пл КОНСТИТУЦИИ 2/5 ЭТ., ОГРН:  1024702085650)

о взыскании задолженности 

с комитета по природным ресурсам Ленинградской области (адрес:  Россия 191124, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пл РАСТРЕЛЛИ 2/А, ОГРН:  1077847192609)

при участии

представителя истца: ФИО2, действующей на основании доверенности от 15.11.2018,

представителя ответчика: ФИО3, действующего на основании доверенности от 09.01.2019,

установил:

акционерное общество "Карьеры доломитов" (далее – Арендатор) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – ответчик) с требованием:

- о признании уведомления Комитета по природным ресурсам Ленинградской области (далее по тексту именуемое–  Арнедодатель)   от 18.10.2017 № КПР-02-225/2017 об одностороннем отказе от договора аренды лесного участка от 10.02.2012 № 91/К-2010-11 недействующим;

- о признании договора аренды лесного участка от 10.02.2012 № 91/К-2010-11, заключенного между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и акционерным обществом «Карьеры Доломитов» действующим. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Представитель  истца исковые требования поддержал в полном объеме.  Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в случае если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 10.02.2012 между сторонами был  заключен договор аренды лесного участка №91/К-2010-11 (далее - Договор) в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору лесной участок площадью 40,0 га, расположенный в Ленинградской области, Гатчинский район, Гатчинское лесничество, Елизаветинское участковое лесничество в квартале 161 (выделы: 18, 19, 20, 24, 25, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 36; части выделов: 9, 14, 15, 16, 21, 23, 28, 30, 32, 37) (далее - Участок).

Участок передан для разработки месторождения строительного камня (доломитов) «Борисовское» на участке недр «Восточный» в Гатчинском районе Ленинградской области.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на Договоре (№ 47-47-01/001/2012-483). Срок действия Договора в соответствии с пунктом  30 раздела VII установлен до 20 февраля 2029 года.

Арендодателем   в адрес Арендатора было направлено уведомление от 18.10.2017 об одностороннем отказе от Договора 21.11.2017 в случае не поступления оплаты по Договору в срок до 20.11.2017. 

В соответствии с пунктом  4 статьей  71 Лесного кодекса РФ К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей  74.1. Лесного кодекса РФ, изменение и расторжение договора аренды лесного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пункт  9 статьей  22 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на 'основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца; законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Изменению и расторжению договоров посвящена глава 29 ГК РФ, в соответствии с которой расторжение договора возможно только по соглашению сторон, либо по решению суда в случаях, установленными статьей  450 ГК РФ.

В соответствии с пункт  1 статьей 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Гражданского Кодекса  Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В связи с тем, что Обществом данное уведомление получено не было, а доказательств направления уведомления об отказе от Договора ценным письмом (с описью вложения, подтверждающего направления именно данного юридически значимого сообщения) у Ответчика не имеется, правовых оснований считать, что Комитетом соблюден порядок одностороннего отказа от Договора не имеется.

Пунктом 4 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено, что сторона, которой предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 5 ст. 450.1 ГК РФ в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с пунктом 6 статьи  450.1 ГК РФ,   если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях,  когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

В соответствии с пунктом 7 статьи 450.1 ГК РФ, в случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Доказательства направления в адрес Арендатора Уведомления18.10.2018 №КЬП-02-225/2017 в материалы дела представлены не были.   Таким образом, Арендодателем  доказан факт надлежащего уведомления ответчика о расторжении договора.

Следует, отметить и тот факт, что исходя из текста Уведомления18.10.2018 №КЬП-02-225/2017 Комитет указывал на то, что Договор аренды в случает неисполнения обязательства по погашению задолженности  оплате арендной платы, договор аренды, по мнению  Арендодателя, будет расторгнут с 21.11.2017. Вместе с тем, письмом от 12.12.2017 Арендодатель уведомляет Арендатора о возможной инициализации процедуры расторжения договора аренды  при неоплате задолженность в срок до 20.10.12г.

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

признать недействительным одностороннее расторжение Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области договора аренды лесного участка от 10.02.2012 № 91/К-2010-11, изложенное в уведомлении от 18.10.2017 № КПР-02-225/2017, признать договор аренды лесного участка от 10.02.2012 № 91/К-2010-11   действующим. 

Взыскать в пользу акционерного общества "Карьеры доломитов" с Комитета по природным ресурсам Ленинградской области судебные расходы состоящие из расходов по уплате государственную пошлину в сумме 6000,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.