АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03. info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-2342/2018

18 апреля 2018 года

г.Барнаул

 

     Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля  2018 года

     Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2018 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СИБИРСКАЯ ФАНЕРА», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к администрации города Заринска Алтайского края, г. Заринск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  о признании права собственности на кабельную линию, ячейку № 204 6кВ, протяженностью 2 км.840 м., в состав которой входят: Трансформатор 160 кВа, КТП 250 кВа, Высоковольтные масляные, выключатели ВМГ-10 – 2шт, воздушная линия марка А-50, протяженность от ГРУ ТЭЦ-Промбаза 2 км.840м. на железобетонных опорах, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Заринск, относительно ориентира в 16 м на север от земельного участка по адресу: 

<

...>,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице межмуниципального Заринского отдела, г. Заринск,                  

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.06.2018 № 4, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СИБИРСКАЯ ФАНЕРА» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации города Заринска Алтайского края  о признании права собственности на кабельную линию, ячейку № 204 6кВ, протяженностью 2 км.840 м., в состав которой входят: Трансформатор 160 кВа, КТП 250 кВа, Высоковольтные масляные, выключатели ВМГ-10 – 2шт, воздушная линия марка А-50, протяженность от ГРУ ТЭЦ-Промбаза 2 км.840м. на железобетонных опорах, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Заринск, относительно ориентира в 16 м на север от земельного участка по адресу: 

<

...>.

Исковые требования со ссылками на статьи 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  мотивированы  тем, что истец приобрел по договору купли-продажи от 18.04.2016 кабельную линию, ячейка № 204 6кВ, протяженностью 2 км.840 м., в состав которой входят: Трансформатор 160 кВ, протяженность: 2 км.840м. В состав кабельной линии входят: Трансформатор 160 кВа, КТП 250 кВа, Высоковольтные масляные, выключатели ВМГ-10 – 2шт, воздушная линия марка А-50. Протяженность от ГРУ ТЭЦ - Промбаза 2 км.840м на железобетонных опорах. У истца отсутствует возможность поставить приобретенный объект недвижимости на государственный кадастровый учет в связи с отсутствием документов, необходимых для подтверждения права собственности на спорный объект.

Определением суда от 26.03.2018 исковое заявление ООО «СИБИРСКАЯ ФАНЕРА» принято к производству, дело назначено в предварительное судебное заседание на 11.04.2018. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице межмуниципального Заринского отдела, г. Заринск.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

В отзыве на исковое заявление третье лицо сообщило, что подготовить мотивированный отзыв по существу заявленных требований не представляется возможным, поскольку исковое заявление в адрес Управления не поступало.

Ответчик и третье лицо в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

С учетом отсутствия возражений сторон после завершения предварительного судебного заседания суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к судебному разбирательству. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзывов на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца,  суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.04.2016 между ООО «Комбинат строительных конструкций» (продавец) и ООО «СИБИРСКАЯ ФАНЕРА» (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество: кабельная линия, ячейка № 204 6 кВ, протяженностью 2 км840м, в состав которой входят: трансформатор 160кВа, КТП 250 кВа,  высоковольтные масляные, выключатели ВМГ-10 – 2шт, воздушная линия марка А-50, протяженностью от ГРУ ТЭЦ - Промбаза 2 км.840 м на железобетонных опорах. Продавец гарантирует, что отчуждаемое имущество принадлежит ему на праве собственности, под залогом и арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц.

В пункте 1.4 договора стороны договорились о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи имущества.

Согласно пункту 2.1 общая стоимость приобретаемого покупателем имущества составляет 1 400 000 руб.

Пунктами 3.1.2, 3.2.3 договора установлено, что продавец обязан в течение пяти рабочих дней передать покупателю однолинейную схему Кабальной линии и все имеющиеся документы на имущество.

Продавец обязан оказать покупателю все необходимое содействие при получении технических условий на приобретаемое имущество в контролирующих органах.

В соответствии с пунктом 4.2 договора право собственности на объект недвижимого имущества, указанный в пункте 1.1.1, настоящего договора, переходит к покупателю с момента подписания договора.

Платежными поручениями от 26.04.2016 № 186, от 21.04.2016 № 183, от 20.04.2016 № 176 истец произвел оплату за имущество, приобретенное по договору купли- продажи от 18.04.2016.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.06.2017 по делу № А03-20643/2016 общество с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных конструкций», г. Барнаул, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. 

Полагая,   что ООО «Комбинат строительных конструкций» не выполнило свои обязательства по передаче имущества, приобретенного по договору купли- продажи от 18.04.2016, истец обратился в арбитражный суд  с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «Комбинат строительных конструкций» требования в сумме 1 400 000 руб. 

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 03.11.2017 по делу № А03-20643/2016 истцу отказано в удовлетворении заявления о включении требования в реестр требований кредиторов ООО «Комбинат строительных конструкций». В определении суд указал, что конкурсным управляющим спорное имущество не обнаружено, сведения о праве собственности должника на указанное имущество отсутствуют, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что  спорное имущество  передано ООО «Комбинат строительных конструкций» в соответствии с условиями договора.

Письмом от 12.11.2017 № 22-0-1-254/3770/2017-120 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Заринский отдел уведомил истца о приостановлении государственного кадастрового учета по основаниям, указанным в пункте 1 части 3 статьи 14, пункте 1 статьи 15, пункте 8 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ответе от 20.10.2017 № 264/ПА/2191 на запрос истца о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрация города Заринска Алтайского края указала, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить пакет документов в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По информации архивного отдела администрации города Заринска от 07.12.2017 № 198, сведения о государственной регистрации ООО «Комбинат строительных конструкций» и техническая документация в отношении спорного имущества не поступали.

Согласно ответу КГБУ «АЦНГКО» технический паспорт либо иная документация в отношении спорного объекта в архиве КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» отсутствует.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности и внести на существующий объект сведения в государственный кадастр недвижимости послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

По смыслу статей 1, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. 

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Следуя материалам дела,  сделка купли-продажи кабельной линии, ячейка № 204 6 кВ, протяженностью 2 км840м, в состав которой входят: трансформатор 160кВа, КТП 250 кВа,  высоковольтные масляные, выключатели ВМГ-10 – 2шт, воздушная линия марка А-50, протяженностью от ГРУ ТЭЦ - Промбаза 2 км.840 м на железобетонных опорах, исполнена.

В письме от 08.12.2017 администрация города Заринска Алтайского края сообщила, что кабельная линия, ячейка № 204 6 кВ, протяженностью 2 км840м, в состав которой входят: трансформатор 160кВа, КТП 250 кВа,  высоковольтные масляные, выключатели ВМГ-10 – 2шт, воздушная линия марка А-50, протяженностью от ГРУ ТЭЦ - Промбаза, в муниципальной собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края не числится.

Согласно техническому плану сооружения, подготовленного 26.10.2017 кадастровым инженером ФИО3, технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет кабельной линии. 

Сооружение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 22:66:200202:40, 22:66:200201:183, 22:66:200201:39, 22:66:200201:11, 22:66:200201:180, 22:66:200201:182, 22:66:200201:178, 22:66:200201:181, 22:66:200201:12, 22:66:000000:116, 22:66:200201:34, 22:66:200201:13, 22:66:200201:7, 22:66:200201:33, 22:66:200201:16, 22:66:200201:3 в кадастровых кварталах 22:66:2002201, 22:66:200202. 

Проектная документация на сооружение кабельная линия, ячейка № 204 6кВ не разрабатывалась. Разрешение на строительство не требуется на основании подпункта 6 пункта 5 статьи 44 Закона Алтайского края № 120-ЗС от 29.12.2009 «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края» в соответствии с которым, выдача разрешения на строительство кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи напряжением до 20 киловольт не требуется. Технический план подготовлен в связи с созданием сооружения кабельной линии напряжением 6 киловольт. 

В абзаце первом пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу  пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт  2 статьи  8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, исходя из системного толкования положений действующего законодательства, а также принимая во внимание Постановление Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации  от 29 апреля 2010 года № 10/22 можно прийти к выводу о том, что вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости возникают после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. 

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании представленных доказательств арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. 

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Возражений по существу заявленных истцом требований ответчиком и третьим лицом по существу не представлено. 

Поскольку представленные выше доказательства подтверждают возникновение у истца права собственности на спорный объект недвижимости  при отсутствии у истца возможности в регистрации права собственности на данный спорный объект недвижимости во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на спорный объект недвижимого имущества и, соответственно, удовлетворения иска.

Суд на основании  пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы  по оплате государственной пошлины   в размере 6 000 рублей относит на истца –ООО «СИБИРСКАЯ ФАНЕРА».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «СИБИРСКАЯ ФАНЕРА», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на кабельную линию, ячейку № 204 6кВ, протяженностью 2 км. 840 м., в состав которой входят: Трансформатор 160 кВа, КТП 250 кВа, Высоковольтные масляные, выключатели ВМГ-10 – 2шт, воздушная линия марка А-50, протяженность от ГРУ ТЭЦ-Промбаза 2 км.840м. на железобетонных опорах, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Заринск, относительно ориентира в 16 м на север от земельного участка по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья                                                                                                                     А.Н. Винникова