АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2784/2017

г. Петропавловск-Камчатский

21 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лебедевой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску 

общества с ограниченной ответственностью детско-юношеский центр оздоровления «Алые паруса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчикам

Управлению архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района - муниципальное казенное учреждение (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

обществу с ограниченной ответственностью «Турист» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

Администрации Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о разделе земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, общей площадью 87 900 квадратных метров +/- 208 квадратных метра, расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, район озера Корниловское, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства туристической базы отдыха на два земельных участка, образуемых в результате раздела, характеристики которых (площадь, текстовое описание местоположения границ, координаты характерных точек границ) указаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Самсонит»):

– земельный участок площадью 730 квадратных метров, условный номер 41:05:0101097:2:ЗУ1, необходимый ООО ДЮЦО «Алые паруса» для эксплуатации трансформаторной подстанции ТП-139 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2013 № 41 АВ 183427), с характерными точками границы земельного участка:

Условный номер земельного участка      41:05:0101097:2:ЗУ1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

н1

554718.13

1384038.65

н2

554727.53

1384047.08

н3

554745.38

1384065.46

н4

554757.60

1384077.57

н5

554772.58

1384089.48

н6

554776.61

1384095.06

н7

554779.40

1384106.14

н8

554779.61

1384122.78

н9

554786.70

1384123.26

н10

554785.27

1384139.54

н11

554773.52

1384138.52

н12

554774.61

1384122.44

н13

554774.42

1384106.70

н14

554772.06

1384097.30

н15

554768.98

1384093.04

н16

554754.27

1384081.31

н17

554741.75

1384068.91

н18

554724.05

1384050.67

н19

554714.81

1384042.38

н1

554718.13

1384038.65

– земельный участок с площадью 87 170 квадратных метров +/- 208 квадратных метра, кадастровый номер 41:05:0101097:2, оставив его в пользование ООО «Турист» и Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района

третьи лица:

федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Камчатскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии:

от истца:

ФИО3 – представитель по доверенности от 12.10.2017 № б/н (сроком на 1 год);

от УАГЗО:

ФИО4 – представитель по доверенности от 26.01.2017 № б/н (сроком до 31.12.2017);

от ООО «Турист»:

не явились;

от Администрации ПСП:

не явились;

от ФГБУ «ФКП Росреестра»:

не явились;

от Управления Росреестра по Камчатскому краю: 

не явились

установил:

общество с ограниченной ответственностью детско-юношеский центр оздоровления «Алые паруса» (далее – истец, ООО ДЮЦО «Алые паруса», общество) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Управлению архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района – муниципальное казенное учреждение (УАГЗО Администрации Елизовского муниципального района, Управление), обществу с ограниченной ответственностью «Турист» (далее – ООО «Турист»), Администрации Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района (далее – Администрация Паратунского сельского поселения, Администрация) произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, общей площадью 87 900 квадратных метра +/- 208 квадратных метра, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, район озера Корниловское, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства туристической базы отдыха на два земельных участка, образуемых в результате раздела, характеристики которых (площадь, текстовое описание местоположения границ, координаты характерных точек границ) указаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО5 (ООО «Самсонит»):

– земельный участок площадью 730 квадратных метров, условный номер 41:05:0101097:2:ЗУ1, необходимый ООО ДЮЦО «Алые паруса» для эксплуатации трансформаторной подстанции ТП-139 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2013 № 41 АВ 183427), с характерными точками границы земельного участка:

Условный номер земельного участка      41:05:0101097:2:ЗУ1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

н1

554718.13

1384038.65

н2

554727.53

1384047.08

н3

554745.38

1384065.46

н4

554757.60

1384077.57

н5

554772.58

1384089.48

н6

554776.61

1384095.06

н7

554779.40

1384106.14

н8

554779.61

1384122.78

н9

554786.70

1384123.26

н10

554785.27

1384139.54

н11

554773.52

1384138.52

н12

554774.61

1384122.44

н13

554774.42

1384106.70

н14

554772.06

1384097.30

н15

554768.98

1384093.04

н16

554754.27

1384081.31

н17

554741.75

1384068.91

н18

554724.05

1384050.67

н19

554714.81

1384042.38

н1

554718.13

1384038.65

– земельный участок с площадью 87 170 квадратных метров +/- 208 квадратных метра, кадастровый номер 41:05:0101097:2, оставив его в пользование ООО «Турист» и Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ООО ДЮЦО «Алые паруса» является собственником объекта недвижимости – трансформаторной подстанции ТП-139. Данный объект недвижимости приобретен обществом с целью проведения работ по восстановлению, обновлению и последующей эксплуатации комплекса «Алые паруса» в количестве 6 действующих зданий, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101097:6, принадлежащего ООО ДЮЦО «Алые паруса» на праве собственности. Трансформаторная подстанция расположена в пределах соседнего участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, арендуемого ООО «Турист» у администрации Паратунского сельского поселения согласно заключенных договоров аренды от 17.05.2013 № 128/А и от 18.11.2013 № 410/А. Истец ссылается на то, что раздел земельного участка, прошедшего кадастровый учет, в том числе и с последующей реализацией прав, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должен производиться по правилам статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при наличии соответствующего решения собственника с согласованием границ образуемых земельных участков. Общество указывает, что поскольку трансформаторная подстанция ТП-139 расположена в пределах земельного участка, арендуемого ООО «Турист» у администрации Паратунского сельского поселения, с учетом изложенных норма права в рассматриваемом случае требуется согласие ООО «Турист» на раздел земельного участка.

Общество также указывает, что начиная с 2013 года ООО ДЮЦО «Алые паруса» неоднократно обращалось в администрацию Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района, в администрацию Елизовсокого муниципального района в лице Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района, а также арендатором земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2 ООО «Турист» и ПО «Лесное озеро» с вопросом о согласовании схемы разделения. Ни один из арендаторов не ответил на направленные к ним обращения, что послужило основанием для обращения с заявленными требованиями.

УАГЗО Администрации Елизовского муниципального района, Администрация Паратунского сельского поселения в отзывах на заявление по существу заявленных требований возражений не заявили, полагали, что они являются ненадлежащими ответчиками по настоящему спору.

Определением суда от 11.10.2017 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Камчатскому краю (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Камчатскому краю), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее – Управление Росреестра по Камчатскому краю).

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Камчатскому краю, Управление Росреестра по Камчатскому краю в письменных пояснениях каких-либо возражений по заявленным требованиям не заявили. 

Администрация Паратунского сельского поселения, ООО «Турист», ФГБУ «Росреестра» в лице филиала по Камчатскому краю, Управление Росреестра по Камчатскому краю своих представителей в заседание суда не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам статей 121–123 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно уточнил, что в предмете заявленных требований имеется опечатка – кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 30.10.2017 является кадастровый инженер ФИО2, а не ФИО5. Поддержал ранее принятое соглашение о возложении всех судебных расходов на истца. 

Представитель Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района полагала, что заявленные истцом требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению. Полагает, что Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника от 27.10.2010 № 110 принадлежит здание, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 39,8 кв.м., инв. № 11611, лит. W, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, ДОЛ «Алые паруса» (свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2013 серии АВ № 183427).

Согласно техническому паспорту на здание и справке Елизовского отделения Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.07.2015 № 433 здание, общей площадью 39,8 кв.м., инв. № 11611, лит. W, представляет собой трансформаторную подстанцию ТП-139.

Трансформаторная подстанция ТП-139 расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, предоставленного по договору аренды от 18.11.2013 № 410/А, заключенного между Управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района и ООО «Турист».  

27.10.2014 Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования Администрации Елизовского муниципального района письмом № 2506/6 отказало ООО ДЮЦО «Алые паруса» в утверждении схемы расположения границ земельного участка со ссылкой на пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием согласия арендатора земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2.    

29.04.2015 УАГЗО Администрации Елизовского муниципального района письмом № 831/6 разъяснило ООО ДЮЦО «Алые паруса», что с 01.03.2015 Управление не является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, расположенными в границах поселения, государственная собственность на которые на разграничена, и указано о необходимости обращаться по вопросам предоставления испрашиваемого земельного участка в уполномоченный орган – администрацию Паратунского сельского поселения.  

16.02.2016 общество обратилось в администрацию Паратунского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, условный номер 41:05:0101097:2:ЗУ1, с приложением схемы расположения.

На данное заявлением обществом получены отказы Администрации со ссылкой на статью 11.2 ЗК РФ (письма от 26.02.2016 № 281, от 27.09.2016 № 1331), в связи с отсутствием письменного согласия арендатора – ООО «Турист».

Направляемые в адрес арендатора земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2 – ООО «Турист» письма с приложением схемы расположения вновь образованного земельного участка возвращались обществу органом почтовой связи в связи с невручением.

18.10.2016 в ответ на обращение общества администрация Паратунского сельского поселения письмом № 1424 указало, что никаких контактных данных арендатора земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, кроме представленных ранее, не имеется.

В связи с тем, что сторонами не достигнуто соглашение о разделе земельного участка, с целью образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия арендатора, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 2171 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 1 статьи 39.3 ЗК РФ установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 39.14 ЗК РФ установлено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

По смыслу статьи 39.20 ЗК РФ при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута.

Положения, определяющие порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утверждения такой схемы решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, а также устанавливающие основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, приведены в статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом утверждение и выдача заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и предварительное согласование предоставления земельного участка являются одним из этапов решения вопроса о предоставлении земельного участка.

Судом установлено, что ТП-109, для эксплуатации которого заявитель инициирует процедуру предоставления земельного участка площадью 183 кв. м без торгов в порядке пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, фактически расположенного в пределах земельного участка 41:05:0101097:2, находящегося в аренде у третьего лица на основании договора N 410/А от 18.11.2013.

Управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района и администрацией Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района обществу было отказано в согласование границ земельного участка со ссылкой на пункт 4 статьи 11.2 ЗК РФ, из которого следует, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Также из материалов дела усматривается, что согласие арендатора земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, на котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности трансформаторная подстанция ТП-139, обществом не получено.

Вместе с тем, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд с иском, направленным на изменение границ уже поставленного на кадастровый учет земельного участка, что получило отражение в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/2011.

Абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. 

Таким образом, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В связи с чем ООО ДЮЦО «Алые паруса» правомерно обратилось в суд с заявленными требованиями.

Пунктом 4 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в частности, в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно пункту 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 ЗК РФ.

Исходя из пунктов 4, 6 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В рамках настоящего дела истец в обоснование предложенного варианта разделения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, на котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности трансформаторная подстанция ТП-139, представил схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненную кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Самсонит») 30.10.2017.

Согласно представленной схеме в результате выполнения кадастровых работ из земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, общей площадью 87 900 кв.м. +/- 208 кв.м., расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, район озера Корниловское, образуются два земельных участка  площадью 730 кв.м., условный номер 41:05:0101097:2:ЗУ1, и земельный участок площадью 87 170 кв.м. +/- 208 кв.м.

Земельный участок площадью 730 кв.м., условный номер 41:05:0101097:2:ЗУ1, необходимый ООО ДЮЦО «Алые паруса» для эксплуатации трансформаторной подстанции ТП-139 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2013 № 41 АВ 183427), имеет характерные точки границ:

Условный номер земельного участка      41:05:0101097:2:ЗУ1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

н1

554718.13

1384038.65

н2

554727.53

1384047.08

н3

554745.38

1384065.46

н4

554757.60

1384077.57

н5

554772.58

1384089.48

н6

554776.61

1384095.06

н7

554779.40

1384106.14

н8

554779.61

1384122.78

н9

554786.70

1384123.26

н10

554785.27

1384139.54

н11

554773.52

1384138.52

н12

554774.61

1384122.44

н13

554774.42

1384106.70

н14

554772.06

1384097.30

н15

554768.98

1384093.04

н16

554754.27

1384081.31

н17

554741.75

1384068.91

н18

554724.05

1384050.67

н19

554714.81

1384042.38

н1

554718.13

1384038.65

При подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участок на кадастровом плате территории учитывалось единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. При проведении землеустроительных работ разделение земельного участка на два самостоятельных производилось исходя из фактического использования земельного участка ООО ДЮЦО «Алые паруса» и ООО «Турист».

При этом учтены выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2017 в отношении земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.06.2017 в отношении данного земельного участка, кадастровая выписка на объект недвижимого имущества – трансформаторная подстанция, свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2013 серии АВ № 183427.

Предложенный раздел земельного участка произведен таким образом, что каждый собственник объектов недвижимости имеет самостоятельный въезд на земельный участок, возможность пользоваться принадлежащими объектами недвижимости.

УАГЗО Администрации Елизовского муниципального района возражений по представленной схеме разделения земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2 не заявило, полагало требования истца обоснованными.

Также не поступило возражений по предложенному истцом варианту разделения спорного земельного участка от иных лиц, участвующих в деле. 

Таким образом, требование истца о разделе земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, общей площадью 87 900  кв.м. +/- 208 кв.м., расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, район озера Корниловское, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства туристической базы отдыха, на два земельных участка, образуемых в результате раздела, характеристики которых (площадь, текстовое описание местоположения границ, координаты характерных точек границ) указаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Самсонит») 30.10.2017, из которых земельный участок площадью 730 кв.м., условный номер 41:05:0101097:2:ЗУ1, необходим ООО ДЮЦО «Алые паруса» для эксплуатации трансформаторной подстанции ТП-139 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2013 № 41 АВ 183427), с приведенными характерными точками границы земельного участка, является обоснованным.

На основании изложенного исковые требования о разделе земельного участка подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по заявленным требованиям составляет 6 000 руб. и уплачена истцом при обращении в суд по платежному поручению от 28.04.2017 № 6. 

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении участвующих в деле лиц о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В соответствии с соглашением, принятым сторонами в судебном заседании 31.10.2017, все судебные расходы по делу возлагаются на истца, в связи с чем судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчиков в пользу истца не подлежат. 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101097:2, общей площадью 87 900  квадратных метров +/- 208 квадратных метра, расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, район озера Корниловское, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства туристической базы отдыха на два земельных участка, образуемых в результате раздела, характеристики которых (площадь, текстовое описание местоположения границ, координаты характерных точек границ) указаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО2 (ООО «Самсонит»):

– земельный участок площадью 730 квадратных метров, условный номер 41:05:0101097:2:ЗУ1, необходимый ООО ДЮЦО «Алые паруса» для эксплуатации трансформаторной подстанции ТП-139 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2013 № 41 АВ 183427), с характерными точками границы земельного участка:

Условный номер земельного участка      41:05:0101097:2:ЗУ1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

н1

554718.13

1384038.65

н2

554727.53

1384047.08

н3

554745.38

1384065.46

н4

554757.60

1384077.57

н5

554772.58

1384089.48

н6

554776.61

1384095.06

н7

554779.40

1384106.14

н8

554779.61

1384122.78

н9

554786.70

1384123.26

н10

554785.27

1384139.54

н11

554773.52

1384138.52

н12

554774.61

1384122.44

н13

554774.42

1384106.70

н14

554772.06

1384097.30

н15

554768.98

1384093.04

н16

554754.27

1384081.31

н17

554741.75

1384068.91

н18

554724.05

1384050.67

н19

554714.81

1384042.38

н1

554718.13

1384038.65

– земельный участок с площадью 87 170 квадратных метров +/- 208 квадратных метра, кадастровый номер 41:05:0101097:2, оставить в пользование ООО «Турист» и Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером ФИО2 30.10.2017, является составной частью настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                            Е.Ю. Лебедева