АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1505/2018

г. Тверь

13 апреля 2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  Карсаковой И.В., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2, ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Т-РИО», г. Тверь, к индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Тверь, о взыскании неустойки за нарушение условий договора в размере 16 237,50 у.е. в рублях по курсу 1 доллара США на день оплаты,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Т-РИО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик) о взыскании неустойки (штрафа) за нарушение порядка досрочного расторжения соглашения № ТВ-А-14-С/2014 от 22.03.2014 в сумме в рублях эквивалентной 16 237,5 долларов США по курсу на день оплаты.

Истец требования поддержал в полном объеме, привел устные доводы. Ко дню судебного заседания представил письменные возражения на дополнение к отзыву ответчика.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве, дополнении к нему.

Как следует из материалов дела, между ООО «Т-РИО» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендатор) 22.03.2014 заключено соглашение № ТВ-А-14-С/2014 согласно которому арендатору  передано в пользование помещение № А-14 площадью 22 кв.м. на первом этаже Торгово-развлекательного центра «РИО», расположенного по адресу: 

<

...>.

14.11.2014 сторонами подписан акт приема-передачи помещения А-14 от арендодателя арендатору, 16.09.2015 сторонами подписан акт, фиксирующий начало арендатором коммерческой деятельности в переданном помещении.

Срок действия соглашения № ТВ-А-14-С/2014 от 22.03.2014 продлен сторонами до 21.07.2016 путем подписания дополнительного соглашения № 2 от 17.08.2015.

Пунктом 10.6 соглашения № ТВ-А-14-С/2014 от 22.03.2014 сторонами предусмотрена ответственность стороны 2 - ИП ФИО4 за нарушение порядка досрочного расторжения соглашения, а именно: при досрочном расторжении настоящего соглашения по инициативе стороны 2 и в случае, если сторона 2 предупреждает сторону 1 о досрочном расторжении настоящего соглашения менее, чем за 3 (три) месяца, сторона 2 обязана уплатить стороне 1 штраф в размере 3 (трех) месяцев оплаты за пользование помещением, рассчитанной в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения.

12.02.2016 в адрес ООО «Т-РИО» поступило письмо от ИП ФИО4 о намерении расторгнуть арендные взаимоотношения и освободить помещение 17.02.2016. 

17.02.2016 сторонами подписан акт возврата помещения А-14 от ИП ФИО4 арендодателю - ООО «Т-РИО».

Исходя из условий действовавшего на момент досрочного расторжения между сторонами соглашения № ТВ-А-14-С/2014 от 22.03.2014, по мнению истца, у ИП ФИО4 возникла обязанность по уплате штрафных санкций, предусмотренных п. 10.6. соглашения, в связи с чем общество обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные сторонами документы и доказательства, заслушав представителей спорящих сторон, суд исходит из следующего.

Обращение в суд за защитой нарушенного права, согласно статье 4 АПК РФ, допускается в отношении лица, права которого нарушены, а удовлетворение иска возможно только  в отношении лица, которое нарушает или оспаривает права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом. 

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащем требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ договоре. 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в числе прочего, неустойкой (штрафом). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 6.2. соглашения размер штрафных санкций за нарушение порядка досрочного расторжения соглашения должен рассчитываться исходя из согласованной сторонами ставки: 3 000 (три тысячи) условных единиц за 1 (один) квадратный метр помещения в год. Исходя из площади помещения А-14 - 21,65 кв.м. зафиксированной актом обмера подписанным сторонами от 14.11.2014 месячный размер платы за пользование помещением составляет 5 412,5 (пять тысяч четыреста двенадцать целых и 50/100) условных единиц. Размер штрафа, исходя из положений п. 6.2. и 10.6. соглашения № ТВ-А-14-С/2014 от 22.03.2014 составляет 16 237,50 условных единиц (5 412,50 у.е.).

В соответствии с абзацем 3 раздела соглашения № ТВ-А-14-С/2014 от 22.03.2014 «термины» под понятием «условная единица» стороны понимают денежную сумму в долларах США, эквивалентную сумме в рублях по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации. Курс доллара США для расчета государственной пошлины был взят по данным официального сайта Центрального банка РФ.

В адрес ИП ФИО4 01.12.2017 направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора с предложением произвести оплату штрафных санкций по соглашению № ТВ-А-14-С/2014 от 22.03.2014. 

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств соглашения. Доводы, приведенные ответчиком в процессе, фактически сведены к переоценке выводов содержащихся в судебном акте, принятом в рамках дела №А66-8983/2016. 

Исходя из изложенного, требования истца о взыскания задолженности признаются судом обоснованными.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Ответчик заявил об уменьшении размера штрафа в связи с ее чрезвычайно высоким размером 16 237,50 условных единиц (5 412,50 у.е.) в рублях по курсу 1 доллара США на день оплаты.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Принимая во внимание существо спора, размер штрафа, финансовое положение ответчика, суд полагает возможным уменьшить заявленный ко взысканию размер штрафа до 700,00 условных единиц по курсу доллара США на день оплаты.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 2 000, 00 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л :

заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Т-РИО» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сумму в рублях, эквивалентную 700,00 долларам США по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации, а также 2 000, 00 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части в удовлетворении требований, отказать.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья             И.В. Карсакова