Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85086/2023

02 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  02 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества «ВиК» (187342, Ленинградская область, Кировский район, Кировск город, Дубровская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал Мгинского городского поселения» (187300, Ленинградская область, Кировский район, Мга городской поселок, Придорожная улица, 4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,  

при участии

не явились, извещены,

установил:

акционерное общество «ВиК» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал Мгинского городского поселения» о взыскании задолженности по договору субаренды от 22.03.02021 № 08/03-1.

В суд поступило ходатайство истца об увеличении размера требований, в котором он просит взыскать с ответчика 45 233 410 руб. задолженности по договору субаренды от 22.03.02021 № 08/03-1.

Определением суда от 29.11.2023 заявление истца удовлетворено.

Стороны в судебное заседание не явились.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

АО «ВиК» (арендодатель) и ООО «Водоканал Мгинского городского поселения» (арендатор) 22.03.2021 заключили договор № 08/03-1 субаренды (далее – Договор) следующего имущества:

1.1.1. канализационная насосная станция, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 41,50 кв. м, инв.№ 8320, лит. А, А1,

Объект недвижимости расположен по адресу: Ленинградская область, г: Кировск, ул. Ладожская, д. 13,

Кадастровый (или условный) номер: 47:16:0108002:38;

1.1.2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства: канализационная насосная станция с пристройкой, общая площадь 196 кв. м, . Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>,

Кадастровый номер: 47:16:0108002:37;

1.1.3. Блок производственных и вспомогательных помещений с подвалом, назначение: коммунального хозяйства, 2-этажный, общая площадь 1030 кв.м, инв. № 1362, лит.А, А1, Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>,

Кадастровый (или условный) номер: 47:16:0101009:197;

1.1.4 Хлораторная, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 62,30 кв. м, инв. № 136,1, лит. Б,

Объект недвижимости расположен по адресу: Ленинградская область. Кировский район, г. Кировск, ул.. Дубровская, 4,

Кадастровый (или условный) номер: 47:16:0101009:196;

1.1.5. Помещение сторожевой, назначение: нежилое, 1-этажный, (подземных этажей - 0), общая площадь 6,30 кв. м, инв. № 1362/2, лит. Е,

Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>,

Кадастровый (или условный) номер: 47:16:0101009:194;

1.1.6. Канализационная насосная, станция № 1, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 2), общая площадь 98,80 кв.м, инв. № 8319, лит. А,

Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>;

Кадастровый (или условный) номер: 47:16:01.10002:126;

1.1.7. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здании, строений, сооружений коммунального хозяйства: канализационная насосная станция № 1, общая площадь 169 кв.м,

Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>,

Кадастровый номер: 47:16:011 ООО 1:91;

1.1.8. Канализационная насосная станция с пристройкой, назначение: нежилое,  1-зтажный (подземных этажей - 0), общая площадь 62,60 кв.м, инв. № 8318, лит. А, АI, 

Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>,

Кадастровый (или условный) номер: 47; 16:0101006:226;

1.1.9. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства: канализационная насосная станция с пристройкой, общая площадь 257 кв.м,

Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>. 

Кадастровый помер: 47:16:0101007:154.

1.1.10. Здание первой очереди очистки,, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 60,30 кв.м, инв. № 6299, лит. А,

Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>,

Кадастровый (или условный) номер: 47:16:0439001:61;

1.1.11. Здание 2 очереди очистки, назначение: нежилое, 1-этажный, (подземных этажей -0), общая площадь 202,10 кв.м, инв. № 6299, лит. Б,

Объект недвижимости расположен по адресу: 

<

...>,

Кадастровый (или условный) номер: 47:16:0439001:47;

1.1.12. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 381 кв. м, адрес: Ленинградская область, Кировский район, г.п. Мга, пр. Красного Октября, д.54,

Кадастровый номер: 47:16:0801006:108;

1.1.13. Канализационная насосная станция № 1, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 2), общая площадь 56 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Мга, пр. Красного Октября, д. 54;

Кадастровый номер: 47:16:0801001:360;

1.1.14. Оставшаяся часть канализационной насосной станции № 2 -78%, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, общая площадь 28,30 кв. м по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Мга, ул. Маяковского, д. 2д Кадастровый номер: 47:16:0000000:30316;

1.1.15. Здание лаборатории, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 177,10 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Мга, ул. Придорожная, д. 4 Кадастровый номер: 47:16:0801001:1664;

1.1.16. Хлораторная, назначение: нежилое, I -этажный, общая площадь 39,60 кв.м, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Мга, ул. Придорожная, д. 4 Кадастровый помер: 47:16:0801001:681;

1.1.17. Склад жидкого хлора, назначение: нежилое, 1-этажный общая площадь 30,60 кв.м, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Мга, ул. Придорожная, д. 4 Кадастровый номер: 47:16:0801001:11;

1.1.18. Канализационная насосная станция, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 2), общая площадь 46,30 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Мга, ул. Придорожная, д. 4;

Кадастровый номер: 47:16:0801001:428;

1.1.19. Канализационная насосная станция № 3, назначение:  нежилое, 4-этажный (подземных этажей -3), общая площадь 92,20 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Мга, ул. Железнодорожная, д. 64,

Кадастровый номер: 47:16:0801001:1;

1.1.20. Канализационная    насосная    станция,    назначение:    нежилое,    3-этажны к (подземных этажей - 2), общая площадь~49,80 кв. м., инв.№8325, лит. А по- адресу: 

<

...>, Кадастровый (или условный) номер: 47:16:0401004:284;

Свидетельство о государственной регистрации права 47-АВ 089199 от 01.12.2014г:

Согласно пункту 4.1 Договора размер арендной платы составляет 71 520 845,80 руб. в год, 5 960 070,48 руб. в месяц.

Согласно пункту 2.3.1 Договора субарендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную Договором арендную плату.

Как указал истец в иске, в нарушение пункта 2.3.1 Договора арендатор не выполнил принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Согласно расчету истца, задолженность субарендатора по внесению арендной платы за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 составила 45 233 410,81 руб.

Ответчик в отзыве на исковое заявление не оспаривает наличие задолженности. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере ответчик не представил, наличие задолженности не оспаривал.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по внесению государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал Мгинского городского поселения» в пользу акционерного общества «ВиК» 45 233 410,81 руб. задолженности, 19 414 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал Мгинского городского поселения» в доход федерального бюджета 180 586 руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                          Парнюк Н.В.