Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                               Дело №А72-10084/2020 

16.11.2020                                                                  

Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2020. Решение в полном объеме изготовлено 16.11.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Агентство по управлению активами «Импульс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва

к  Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования Детской школе искусств № 1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Димитровград

о взыскании 1 133 455 руб. 90 коп.,

третьи лица:

-Управление финансов и муниципальных закупок города Димитровграда Ульяновской области,

-ФИО2

при участии: 

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 29.06.2020г., диплом ВСВ 0201852 от 13.06.2004г.

от ответчика – не явился, извещен.

от третьих лиц – не явился, извещен; ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство по управлению активами «Импульс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования Детской школе искусств № 1 о взыскании основного долга в сумме 1 133 455 руб. 90 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.08.2020 дело назначено к рассмотрению.

Определением от 27.08.2020 суд, удовлетворив ходатайство истца, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

-Управление финансов и муниципальных закупок города Димитровграда Ульяновской области,

-ФИО2.

Ответчик и третье лицо, в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как усматривается из материалов дела, 26.03.2019 между ФИО2 (Арендодатель) и Муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования Детская школа искусств №1 (Арендатор) оформлен договор аренды №АР-2019/1, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование Арендатору двухэтажное нежилое здание с подвалом и принадлежностями, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1777,97 кв. м, инв.№ 9200, лит. А,а,а1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 73:23:010611:142 (далее - Здание), запись о переходе права собственности наЗдание внесена в Единый государственный реестр недвижимости за № 73-73/002-73/002/129/2016- 530/2 от 26.04.2016г., а Арендатор обязуется оплатить арендную плату в размере и сроки в соответствии с разделом 2 настоящего Договора (п. 1.1 договора).

 Согласно п. 1.2 договора, настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и распространяет свое действие на отношения, фактически сложившиеся между Сторонами, с 00 часов "01" января 2019 г. Срок оказания услуг по настоящему Договору устанавливается по 31.07.2019г. включительно.

26.03.2019 по акту приема-передачи Арендодатель передал Арендатору объект аренды.

Согласно абз. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как указывает истец в исковом заявлении: срок договора аренды № АР-2019/1 истек 31 июля 2019 года, и с 01.08.2019 была прекращена выплата арендных платежей Арендатором. Однако и после 01 августа 2019 арендные отношения по договору аренды сохранились, не были прекращены.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

При данных обстоятельства, суд считает, что после 01 августа 2019 договор аренды №АР-2019/1 от 26.03.2019 был возобновлен сторонами, в порядке ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п.2.1 договора, сумма ежемесячной арендной платы по настоящему договору составляет 226 691 руб. 18 коп. 

Согласно п.2.3 договора, форма, порядок и срок оплаты: безналичный расчет, оплата производится Арендатором за счет субсидий на финансовое обеспечение муниципального задания на оказание муниципальных услуг на 2019год, в срок не более тридцати дней с даты подписания, оформленных в установленном порядке актов приемки оказанных услуг, но не позднее 31.12.2019, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Как указывает истец, ответчик не оплатил стоимость пользования нежилым зданием за период с 01.08.2019 по 31. 12.2019 в общей сумме 1 133 455 руб. 90 коп.

30.06.2020 между ФИО2 (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агентство по управлению активами «Импульс»  (Цессионарий) был заключен договор уступки требования (цессии) № Ц-2020-2, согласно которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает требования в полном объеме к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования Детская школа искусств №1 (Должник), по договору аренды №АР-2019/1 от 26.03.2019 за период с 01 августа по 31 декабря 2019 в общей сумме 1 133 455 руб. 90 коп. (п. 1 договора).

Согласно п. 3 договора уступки требования (цессии) №АР-2019/1 от 26.03.2019, настоящим договором стороны согласовывают сумму передаваемого в соответствии с п. 1 настоящего договора требования в размере 1 133 455 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

 Данный договор уступки недействительным не признан, никем не оспорен.

02.07.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести оплату по договору аренды. Ответчиком претензия была оставлена без ответа.

Поскольку обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнено в полном объеме, задолженность в размере 1 133 455 руб. 90 коп. за период с 01.08.2019 по 31.12.2019г. не погашена до настоящего времени, истец обратившись в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением, просит взыскать указанную сумму долга с ответчика  в судебном порядке.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку ответчик не произвел оплату арендной платы, доказательств оплаты или контррасчёт в суд не представил, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 1 133 455 руб. 90 коп. за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования Детской школы искусств №1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агентство по управлению активами «Импульс» 1 133 455 руб. 90 коп. – основной долг, 24 335 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                            С.А.Абрашин