Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8691/2021

г. Хабаровск

23 августа 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10 августа 2021 года

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каплуновой А.В.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,адрес: 680025, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

об обязании исполнить условия соглашения от 18.01.2021г. 

при участии:

от истца - не явились

от ответчика – не явились

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» (далее - ответчик) об обязании исполнить условия соглашения от 18.01.2021г., а именно о фактической передаче и о подписании акта о передаче строительной площадки объекта: «Многоквартирный жилой дом по улице Карла Маркса в Железнодорожном районе 

<

...> этап строительства. Блок секция №1, 3» на земельном участке по адресу: Хабаровский край, городской округ «Город Хабаровск» Железнодорожный район, ул. Карла Маркса. Ориентир – жилое здание по ул. Карла Маркса, дом 97, участок находится примерно в 7 км от ориентира по направлению на северо-восток, кадастровый номер земельного участка 27:23:0040697:95.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, ответчик отзыва и возражений относительно иска, не предоставил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что между истцом (генподрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор строительного подряда б/н от 09 января 2018 года на строительство «Многоквартирного жилого дома по улице Карла Маркса в Железнодорожном районе 

<

...> этап строительства. Блок секция № 1,3» на земельном участке по адресу: Хабаровский край, городской округ «Город Хабаровск» Железнодорожный район, ул. Карла Маркса. Ориентир - жилое здание по ул. Карла Маркса, дом 97, участок находится примерно в 7 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, кадастровый номер земельного участка 27:23:0040697:95.

18.01.2021 стороны заключили соглашение о досрочном расторжении договора строительного подряда б/н от 09 января 2018т.

Согласно условиям соглашения о досрочном расторжении договора стороны договорились о подписании акта о передачи строительной площадки объекта: «Многоквартирный жилой дом по улице Карла Маркса в Железнодорожном районе 

<

...> этап строительства. Блок секция №1, 3» на земельном участке по адресу: Хабаровский край, городской округ «Город Хабаровск» Железнодорожный район, ул. Карла Маркса. Ориентир – жилое здание по ул. Карла Маркса, дом 97, участок находится примерно в 7 км от ориентира по направлению на северо-восток, кадастровый номер земельного участка 27:23:0040697:95, в течение 30 календарных дней с даты подписания соглашения (пункт 3 соглашения). 

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями исполнить условия пункта 3 соглашения от 18.01.2021 года. В адрес ответчика были направлены письма 05 февраля 2021 г. и 20 апреля 2021 г.

Неисполнение ответчиком обязанности, установленной соглашением, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Поскольку соглашение о расторжении договора является сделкой, к нему подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его материальные права (охраняемый законом интерес) и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

При этом исполнение обязательства в натуре в качестве способа защиты гражданских прав трактуется как понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

Из материалов дела следует, что между сторонами заключено соглашение о досрочном расторжении договора, по условиям которого стороны договорились о подписании акта о передачи строительной площадки объекта, однако, данные требования ответчиком не исполнены. 

Таким образом, требование истца об обязании ответчика исполнить условия пункта 3 соглашения от 18.01.2021г. подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном объеме, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаченной госпошлины по платежному поручению № 769 от 04.06.2021г. в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу принять от Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс» по акту строительную площадку объекта: «Многоквартирный жилой дом по улице Карла Маркса в Железнодорожном районе 

<

...> этап строительства. Блок секция №1, 3» на земельном участке по адресу: Хабаровский край, городской округ «Город Хабаровск» Железнодорожный район, ул. Карла Маркса. Ориентир – жилое здание по ул. Карла Маркса, дом 97, участок находится примерно в 7 км от ориентира по направлению на северо-восток, кадастровый номер земельного участка 27:23:0040697:95. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

 

Судья                                                                                       В.Н. Трещева