АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1502/2024

г. Магадан

30 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 08 июля 2024 г.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2024 г.

 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.В. Кушниренко, 

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЯГОДНОЕ–АВТОТРАНС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686230, Магаданская область, Ягоднинский район, посёлок городского типа Ягодное, улица Механическая дом 11) в лице конкурсного управляющего ФИО1  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  480 000  рублей 00 копеек, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «ЯГОДНОЕ–АВТОТРАНС» в лице конкурсного управляющего ФИО1, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО2, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 01 от 27.10.2023 в размере 480 000 рублей.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ), на условия договора аренды недвижимого имущества № 01 от 27.10.2023, а также иные доказательства.

Помимо этого, одновременно с подачей в суд искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины в связи с тяжёлым финансовым положением и отсутствием денежных средств на счёте. В обоснование данного ходатайства истцом представлены: сведения Управления Федеральной налоговой службы  по Магаданской области об открытых (закрытых) у истца счетах в кредитных организациях от 26.04.2024, справка Совкомбанк (публичное акционерное общество) от 15.04.2024 без номера по состоянию на 15.04.2024.

Определением суда от 15.05.2024 по настоящему делу заявление общества с ограниченной ответственностью «ЯГОДНОЕ–АВТОТРАНС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 принято к производству суда в порядке упрощённого производства. 

Указанное определение содержит данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде в режиме ограниченного доступа.

Текст определения размещён на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

О возбуждении производства по делу заявитель и ответчик извещены в порядке, предусмотренном статьями 121-123 АПК РФ.

Определение суда, направленное по адресу заявителя получено 07.06.2024, что подтверждается отчётом об отслеживании с официального сайта Почта России.

Определение суда, направленное по адресу ответчика, возвращено в адрес суда с отметкой истёк срок хранения.

В соответствии с правилами главы 29 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощённого судопроизводства.

Решением (резолютивная часть) Арбитражного суда Магаданской области от 08.07.2024 исковые  требования удовлетворены.

Указанное решение суда в виде резолютивной части от 08.07.2024 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения по настоящему делу № А37-1502/2024 в установленные сроки не обращался.

23.07.2024  от индивидуального предпринимателя ФИО2  в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба на решение (резолютивная часть) Арбитражного суда Магаданской области по делу № А37-1502/2024 от 08.07.2024.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Обосновывая исковые требования, истец в исковом заявлении 02.05.2024 указал следующее.

Решением Арбитражного суда Магаданской области от 05.11.2020 по делу № А37-3649/2019 ООО «Ягодное-Автотранс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3 (член СРО ААУ «Евразия»). Определением Арбитражного суда Магаданской области от 05.05.2023 по делу № А37-3649/2019 ФИО3 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Ягодное-Автотранс». Определением Арбитражного суда Магаданской области от 29.05.2023 по делу № А37-3649/2019 конкурсным управляющим ООО «Ягодное-Автотранс» утверждён ФИО1, член Ассоциации арбитражных управляющих «Евразия».

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 18.08.2023 по делу № А37-3649-13/2019 заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «ЯГОДНОЕ–АВТОТРАНС» ФИО1 об оспаривании сделки должника было удовлетворено. Суд признал договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2018 № 4-15/05, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «ЯГОДНОЕ–АВТОТРАНС» и обществом с ограниченной ответственностью группа компаний «Департамент», недействительной сделкой.

Также суд применил последствия недействительности сделки и обязал общество с ограниченной ответственностью группа компаний «Департамент»    возвратить    в    конкурсную    массу    должника,    общества    с    ограниченной ответственностью   «ЯГОДНОЕ–АВТОТРАНС», стояночный цех - тёплый, 1-этажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 719,2 кв.м., инв.   №  133,     лит.     В1,     кадастровый     номер:     49:08:070115:147  (49:09:08:6/2003:187:133), расположенное  по    адресу:    Магаданская область,    Ягодинский район, посёлок городского типа Ягодное, улица Механическая, дом 11.

Данное определение не обжаловалось и вступило в законную силу 28.08.2023.

27.10.2023 между обществом с ограниченной ответственностью «ЯГОДНОЕ-АВТОТРАНС» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключён договор аренды № 01 недвижимого имущества (далее по тексту «Договор аренды»), а именно: часть нежилого помещения площадью 300 кв.м., расположенное в нежилом здании - стояночный цех - тёплый, 1-этажное здание, назначение: нежилое, общая площадь 719,2 кв.м., инв. № 133, лит. В1, кадастровый номер: 49:08:070115:147 (49:09:08:6/2003:187:133), расположенное по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, пгт. Ягодное, ул. Механическая, д. 11.

Согласно подпункту 3.1. договора аренды арендная плата за пользование имуществом составляет всего 80 000  рублей в месяц, (НДС не облагается).

Согласно подпункту 3.4. договора аренды оплата арендной платы производится арендатором платёжным поручением на расчётный счёт арендодателя, указанный в настоящем договоре, а при изменении реквизитов – указанный в соответствующем уведомлении, направленном арендатору согласно пункта 7.3 настоящего договора.

В подпункте 3.5. договора аренды указано, что оплата арендной платы производится арендатором по предоплате не позднее 5-го дня текущего календарного месяца.

ООО «Ягодное-Автотранс» полностью исполнило свои обязательства по договору аренды (передало в пользование имущество), а ИП ФИО2 не выполняет свои обязательства по оплате арендной платы. На 21.03.2024 задолженность по арендной плате составляет 400 000  рублей. До настоящего времени ИП ФИО2 не оплачивает арендную плату по вышеуказанному договору аренды, в связи с чем, имеет задолженность перед ООО «Ягодное-Автотранс» в размере 480 000  рублей за период с 01.11.2023 по 30.04.2024.

Расчёт задолженности: 80 000 рублей х 6 месяцев = 480 000 рублей, где 80 000 рублей – размер арендной платы в месяц, 6 месяцев – количество не оплаченных месяцев с 01.2023 по 30.04.2024, 480 000 рублей – размер задолженности по арендной плате за шесть месяцев.

В связи с неоплатой ИП ФИО2 было направлено две претензии от 01.02.2024 и 21.03.2024 года, на которые ИП ФИО2 не ответил.

Истец полагает, что досудебный порядок урегулирования спора был реализован направлением Ответчику двух претензий, содержащих указание на защиту права в судебном порядке в случае неисполнения требования о погашении задолженности по арендной плате.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В срок, установленный определением суда от 15.05.2024 (предельный срок предоставления документов – 26.06.2024), ответчик, требования определения суда не выполнил, отзыв не представил, ходатайств не заявил. Определение суда размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копия определения суда от 15.05.2024 возвращена в адрес суда с отметкой: истёк срок хранения (л.д. 30-33).

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются главой 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с подпунктом 3.5. договора аренды указано, что оплата арендной платы производится арендатором по предоплате не позднее 5-го дня текущего календарного месяца внесение арендных платежей должно производиться ежемесячно до 05 числа месяца, следующего за отчётным месяцем. Согласно пункта 3.1 договора арендная плата в месяц составляет 80 000 рублей.

Ответчиком арендная плата за период, указанный в иске, не вносилась.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды недвижимого имущества № 01 от 27.10.2023 в части внесения арендной платы надлежащим образом не исполнил, задолженность по арендной плате за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 составила 480 000 рублей.

Представленный истцом расчёт суммы задолженности по арендной плате судом проверен, признан арифметически и методологически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, условиям договора и ответчиком не оспорен.

Ответчиком каких-либо возражений против порядка расчёта суммы задолженности, других доказательств, опровергающих расчёт истца, в материалы дела не представлено.

Доказательства погашения суммы задолженности по арендной плате в указанном размере в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2023 по 30.04.2024  в размере 480 000 рублей, подлежат удовлетворению.

Доводов и доказательств, опровергающих данные фактические обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюдён (л.д. 6, 8).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 31 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик несёт риск неблагоприятных последствий не обеспечивая получение почтовой корреспонденции истца и арбитражного суда по почтовому адресу, который имелся в материалах дела и который указан в апелляционной жалобе.

Учитывая вышеизложенное, судом установлены основания для удовлетворения  требований истца в полном объёме.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -  НК РФ) госпошлина по настоящему делу составляет         12 600 рублей.

Определением от 15.05.2024 суд предоставил истцу, обществу с ограниченной ответственностью «ЯГОДНОЕ–АВТОТРАНС» в лице конкурсного управляющего ФИО1, отсрочку по уплате государственной пошлины по настоящему делу в размере 12 600 рублей 00 копеек в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 Налогового кодекса Российской Федерации, до рассмотрения спора по существу.

В связи с удовлетворением иска госпошлина в размере 12 600 рублей подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьями 102, 110, 156, 167, 168, 171, 180 - 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя 07.11.2022, адрес: 685030, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЯГОДНОЕ–АВТОТРАНС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано в качестве юридического лица 08.05.2007,  адрес: 686230, Магаданская область, Ягоднинский район, поселок городского типа Ягодное, улица Механическая дом 11) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>, адрес: 300903, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 01 от 27.10.2023 в размере 480 000 рублей.

2.                  Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя 07.11.2022, адрес: 685030, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 600 рублей 00 копеек.

3.                  Решение подлежит немедленному исполнению, но вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

4.             Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5.             Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                    А.В. Кушниренко