Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Калининград                                                                                    Дело №А21-1937/2018

«28» апреля 2018г.

 

Резолютивная часть решения вынесена 27 апреля 2018г. 

Решение в полном объёме изготовлено 28 апреля 2018г.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  МОЖЕГОВОЙ Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации города Сочи – исполнительно-распорядительного органа муниципального образования город-курорт Сочи

к ОАО «Экспоцентр»

о взыскании 9 871 524,75руб. 

при участии:

не явились, извещены 

 

установил:

Администрация города Сочи – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город-курорт Сочи (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>)обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском о взыскании с Открытого акционерного общества «Экспоцентр» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) неосновательного обогащения в сумме 8 753 229,33руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 118 295,42руб. 

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска без его участия.

Ответчик (в лице конкурсного управляющего), извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, по существу  иска возражений не заявил.

Исследовав материалы дела, суд установил. 

На основании договора от 31.07.2008г. № 4900004730 Администрация передала ОАО «Сочинский рыбокомбинат» (переименовано в ОАО «Экспоцентр») в аренду для завершения строительства многоквартирного жилого дома земельный участок площадью 12 000 кв.м. с КН 23:49:0402012:99, расположенный по адресу: г.Сочи, Адлерский район, ул.Троицкая. Срок действия договора – до 13 декабря 2012г.

            Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.02.2013г. по делу № А32-23639/2011 договор аренды от 31.07.2008г. № 4900004730 признан недействительной (ничтожной) сделкой (регистрационная запись погашена 27.01.2014г.).

Решением от 01.03.2016г. по делу А32-44540/2011-38/1-Б ОАО «Экспоцентр» признано несостоятельным (банкротом), конкурсный управляющим утвержден ФИО2

В ходе обследования земельного участка площадью 12 000 кв.м. с КН 23:49:0402012:99, расположенного по адресу: г.Сочи, Адлерский район, ул.Троицкая, (акт от 19.04.2013г. – лист дела 29-31), истец установил, что ответчик фактически использует земельный участок без оформления договорных отношений.

            31.08.2017г. Администрацией в адрес конкурсного управляющего ОАО «Экспоцентр» была направлена претензия №18881/02-05-17 с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Претензия осталась без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчиком оплата за использование земельного участка за период с 02.08.2016г. по 31.08.2017г. не внесена.

Данные платежи являются текущими.

По расчёту Администрации размер неосновательно сбереженных денежных средств (в виде арендных платежей) за период с 02.08.2016г. по 31.08.2017г. составляет  8 753 229,33руб. 

Расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением администрации города Сочи от 18.07.2016г. № 1699 «О порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования города-курорта Сочи, предоставленные без проведения торгов». Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, требование Администрации о взыскании с общества платы за фактическое пользование земельным участком является обоснованным по праву.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Администрацией заявлено о взыскании с ответчика процентов в сумме 1 118 295,42руб. за пользование чужими денежными средствами.

Расчёт процентов судом проверен и признан обоснованным.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества «Экспоцентр» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) в пользу Администрации города Сочи – исполнительно-распорядительного органа муниципального образования город-курорт Сочи (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) плату за пользование земельным участком в размере 8 753 229,33руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 118 295,42руб.

-в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья:                                             Н.А. Можегова