1592/2023-137107(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

15 мая 2023 года Дело № А33-28808/2021  

Красноярск 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 04.05.2023. В полном объёме решение изготовлено 15.05.2023. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная  

генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 

к акционерному обществу «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, г. Красноярск) о взыскании задолженности, пени, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  

требований относительно предмета спора, на стороне истца: 

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные  

системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск), 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  

относительно предмета спора, на стороне ответчика: - ФИО1 (г. Красноярск), - ФИО2 (г. Красноярск), - ФИО3 (г. Красноярск), - ФИО4 (г. Красноярск), - ФИО5 (г. Красноярск), - ФИО6 (г. Красноярск), - ФИО7 (г. Красноярск), - ФИО8 (г. Красноярск), - ФИО9 (г. Красноярск), - ФИО10 (г. Красноярск), - ФИО11 (г. Красноярск), - ФИО12 (г. Красноярск), - ФИО13 (г. Красноярск), в присутствии в судебном заседании: 

от истца: ФИО14, представителя по доверенности от 18.05.2022 № 1031,  

личность удостоверена паспортом, 

от ООО УК «ЖСК»: ФИО15, представителя по доверенности от 30.12.2022 № 411,  

личность удостоверена паспортом, 

при ведении аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем  

судебного заседания ФИО16, установил: 

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»  

(далее – истец, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») обратилось в Арбитражный суд  

Красноярского края с иском к акционерному обществу «Фирма «Культбытстрой» (далее –  

ответчик, АО «Фирма «Культбытстрой») о взыскании задолженности за услуги по  содержанию помещения по адресу: 

<

...> за  период с 01.03.2019 по 30.11.2020 в размере 4 481,26 руб.  

Определением от 14.01.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца  привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные  системы Красноярска» (далее – ООО УК «ЖСК»).  

Кроме того, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд  Красноярского края с иском к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании задолженности за  услуги по содержанию помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с марта по сентябрь 2019 года, март 2020 года в размере  14 718,33 руб. (дело № А33-28206/2021).  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за периоды с марта по июнь 2019 года, август 2019 года, сентябрь 2019 года, март 2020  года в размере 5 234,33 руб. (дело № А33-28212/2021).  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма «Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с марта по май 2019 года, сентябрь 2019 года, март 2020 года в размере 4 373,75  руб. (дело № А33-28572/2021).  

Определением от 22.12.2022 дела № А33-28212/2021, № А33-28206/2021 и № А3328572/2021 объединены судом в одно производство для их совместного рассмотрения,  объединённому делу присвоен № 28572/2021, которое определением от 22.12.2021 объединено  судом с делом № А33-28218/2021, объединённому делу присвоен № А33-28218/2021.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>  за период с 01.03.2019 по 30.11.2020 в размере 5 995,16 руб. (дело № А33-28812/2021).  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>  за период с 01.03.2019 по 30.11.2020 в размере 8 256,24 руб. (дело № А33-28811/2021).  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>  за период с февраля по март 2019 года в размере 6 681,30 руб. (дело № А33-28218/2021).  

Определением от 04.03.2022 дела № А33-28808/2021, № А33-28812/2021, № А3328811/2021 и № А33-28218/2021 объединены судом в одно производство для их совместного  рассмотрения, объединённому делу присвоен № А33-28808/2021, суд перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>  за период с марта 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 7 873,46 руб., пени, начисленные с  марта 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 1 938,88 руб. (дело № А33-31906/2021).  

Определением от 24.03.2022 дело № А33-31906/2021 объединено судом в одно  производство с делом № А33-28808/2021 для их совместного рассмотрения, объединённому  делу присвоен № А33-28808/2021.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  

помещения, расположенного по адресу: 

<

...>  за период с марта 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 6 944,84 руб., пени, начисленные с  марта 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 1 243,83 руб. (дело № А33-31910/2021).  

Определением от 24.03.2022 дело № А33-31910/2021 объединено судом в одно  производство с делом № А33-28808/2021 для их совместного рассмотрения, объединённому  делу присвоен № А33-28808/2021.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма «Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>  за февраль 2019 года, март 2020 года в размере 3 988,41 руб. (дело № А33-28232/2021).  

Определением от 12.05.2022 дело № А33-28232/2021 объединено судом в одно  производство с делом № А33-28808/2021 для их совместного рассмотрения, объединённому  делу присвоен № А33-28808/2021.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма «Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за март 2019 года в размере 7 587,34 руб. (дело № А33-28564/2021).  

Определением от 21.05.2022 дело № А33-28564/2021 объединено судом в одно  производство с делом № А33-28808/2021 для их совместного рассмотрения, объединённому  делу присвоен № А33-28808/2021.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма «Культбытстрой» о взыскании 4 060,84 руб. задолженности за услуги по  содержанию помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.03.2019 по 30.11.2020 (дело № А33-8963/2022).  

Определением от 15.07.2022 дело № А33-8963/2022 объединено судом в одно  производство с делом № А33-28808/2021 для их совместного рассмотрения, объединённому  делу присвоен № А33-28808/2021.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма «Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за март 2019 года в размере 12 191,73 руб. (дело № А33-4615/2022).  

Определением от 15.07.2022 дело № А33-4615/2022 объединено судом в одно  производство с делом № А33-28808/2021 для их совместного рассмотрения, объединённому  делу присвоен № А33-28808/2021.  

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к АО «Фирма «Культбытстрой» о взыскании задолженности за услуги по содержанию  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>  за период с марта по май 2019 года, сентябрь 2019 года, март 2020 года в размере 6 860,05  руб., пени в размере 1 060,58 руб. (дело № А33-31317/2021).  

Определением от 29.09.2022 дело № А33-31317/2021 объединено судом в одно  производство с делом № А33-28808/2021 для их совместного рассмотрения, объединённому  делу присвоен № А33-28808/2021.  

Кроме того, в ходе рассмотрения спора судом к участию в деле в качестве третьих лиц на  стороне ответчика привлечены ФИО1 (далее – ФИО1),  ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (далее –  ФИО3), ФИО4 (далее – ФИО4), ФИО5 (далее – ФИО5), ФИО6 (далее – ФИО6), ФИО7 (далее – ФИО7), ФИО8 (далее –  ФИО8), ФИО9 (далее – ФИО9), ФИО10 (далее – ФИО10), ФИО11 (далее – ФИО11),  ФИО12 (далее – ФИО12), ФИО13 (далее –  

ФИО13), являющиеся участниками долевого строительства и которым спорные жилые  помещения были переданы в установленном порядке по актам приема-передачи.  

03.10.2022 в материалы дела от истца (с учетом объединения дел в одно производство)  поступило ходатайство об уточнении исковых требований до 103 490,33 руб., в том числе  99 247,04 руб. долга за услуги по содержанию 

<

...> квартир №№ 13, 14, 16, 19, 20, 44, 55, 60, 80, 92, 118, 120, 125 и  133 дома № 35 по ул. Академика Киренского 

<

...> 243,29 руб. пени.  

В судебном заседании 13.02.2023 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уточнение  исковых требований. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.  

Протокольным определением от 13.02.2023 судебное разбирательство по делу отложено  судом на 04.05.2023.  

Ответчик и иные третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со  статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное  заседание проведено в отсутствие представителей ответчика, иных третьих лиц.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в  полном объеме, дала пояснения по существу спора.  

Представитель ООО УК «ЖСК» в судебном заседании настаивал на ранее изложенной  позиции по иску.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, АО «Фирма  «Культбытстрой» являлось застройщиком многоквартирных жилых домов (далее - МКД),  расположенных по адресу: 

<

...> и д. 35.  

Согласно сведениям из реестра Службы строительного надзора и жилищного контроля  Красноярского края управляющей организацией МКД по указанным адресам являлось ООО  УК «ЖСК».  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 № А33-34333/2019  утверждено мировое соглашение, заключенное 11.11.2020 между АО «Енисейская ТГК  (ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК», согласно условиям которого, ООО УК «ЖСК» обязалось  погасить задолженность, в том числе по спорным жилым помещениям путем уступки ООО  УК «ЖСК» истцу прав требования по обязательствам третьих лиц (должников) (пункт 4  мирового соглашения). Кроме того, в пункте 4.2 мирового соглашения ООО УК «ЖСК»  (цедент) уступает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарию) все права требования к  третьим лицам, указанным в Реестре уступаемых прав требования, которыми цедент  обладает как кредитор на момент заключения мирового соглашения, в том числе и права  требования пени.  

Материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса  ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по  выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе - снабжению  коммунальными услугами и ресурсами спорных жилых помещений.  

Полагая, что расходы по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в заявленный в  иске период (с учетом принятого судом уточнения и объединения дел в одно производство) в  отношении жилых помещений, расположенных в МКД № 33 и № 35 по ул. Академика  Киренского г. Красноярска должно нести АО «Фирма «Культбытстрой» как застройщик дома,  истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 99 247,04 руб. долга за услуги  по содержанию жилых помещений, в том числе:  

- 

<

...> за март-апрель 2019 года в  размере 4 481,26 руб.;  

- 

<

...> за март 2019 года в размере 5 234,33 руб.; 

- 

<

...> за март 2019 года в размере  

7 587,34 руб.; 

- 

<

...> за март 2019 года в размере  6 944,84 руб.;  

- 

<

...> за март 2019 года в размере  7 873,46 руб.;  

- 

<

...> за март 2019 года в размере  6 681,30 руб.;  

- 

<

...> за март 2019 года в размере  5 995,16 руб.;  

- 

<

...> за март 2019 года - ноябрь 2020  

года в размере 4 060,84 руб.; 

- 

<

...> за март 2019 года в размере  12 191,73 руб.;  

- 

<

...> за март 2019 года в размере  14 718,33 руб.;  

- 

<

...> за март-апрель 2019 года в  

размере 8 256,24 руб.; 

- 

<

...> за март 2019 года в размере  4 373,75 руб.;  

- 

<

...> за март – май, сентябрь 2019 года,  

март 2020 года в размере 6 860,05 руб.; 

- 

<

...> за период с 24.12.2018 по  

24.01.2019, выставленные в феврале 2019 года и в марте 2020 года в размере 3 988,41 руб., до 4 243,29 руб. пени, в том числе: 

- 

<

...> в размере 1 243,83 руб.;  - 

<

...> в размере 1 938,88 руб.;  - 

<

...> в размере 1 060,58 руб.  Согласно приложенным ответчиком к отзывам на иск документов следует, что:  

- жилое помещение № 92 дома № 33 по ул. Академика Киренского передано 25.01.2019 по  

акту приема-передачи ФИО1, ФИО2; 

- жилое помещение № 13 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 08.07.2019 по  

акту приема-передачи ФИО10; 

- жилое помещение № 14 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 14.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО11; 

- жилое помещение № 16 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 14.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО13; 

- жилое помещение № 19 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 13.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО12; 

- жилое помещение № 20 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 13.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО5; 

- жилое помещение № 44 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 12.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО7; 

- жилое помещение № 55 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 01.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО3; 

- жилое помещение № 60 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 18.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО4; 

- жилое помещение № 80 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 14.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО17; 

- жилое помещение № 92 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 04.03.2019 по  

акту приема-передачи ФИО18; 

- жилое помещение № 118 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 18.04.2019  по акту приема-передачи ФИО19;  

- жилое помещение № 120 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 05.03.2019  по акту приема-передачи ФИО9;  

- жилое помещение № 125 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 22.03.2019  по акту приема-передачи ФИО20;  

- жилое помещение № 133 дома № 35 по ул. Академика Киренского передано 12.03.2019  по акту приема-передачи ФИО8  

Оспаривая исковые требования ответчик ссылается на передачу спорных жилых  помещений в собственность физических лиц в заявленные в иске периоды, которые должны  нести расходы на содержание общего имущества МКД, а также на оплату оказанных  жилищно-коммунальных услуг, а также на то, что заявленная истцом ко взысканию  задолженность в сумме 98 524 руб. полностью погашена ответчиком (с приложением  подтверждающих документов).  

Кроме того, АО «Фирма «Культбытстрой» указывает, что в связи с неуведомлением  третьим лицом об уступке и переходе права требования к АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»  спорная задолженность им оплачена ООО УК «ЖСК».  

Согласно пояснениям ООО УК «ЖСК» и представленным последним в материалы дела  документам, ответчиком частично оплачена стоимость за содержание общего имущества в  МКД в отношении спорных жилых помещений и по состоянию на 02.05.2023 у АО «Фирма  «Культбытстрой» имеется неоплаченная задолженность в размере 723,04 руб. (331,36 руб.  задолженность за текущий ремонт и 391,68 руб. задолженность за отопление, в связи с  ежегодно производимыми корректировками начислений) в отношении жилого помещения,  расположенного по адресу: 

<

...>, с учетом  оплаченной ответчиком суммы 3 265,37 руб. При этом, как указывает третье лицо, размер  переданной истцу задолженности по мировому соглашению в отношении указанного жилого  помещения составлял 3 988,41 руб.  

Ответчик факт наличия перед истцом задолженности в размере 723,04 руб. не оспорил. В  поступивших в материалы дела 13.04.2023 пояснениях сослался на то, что о наличии  задолженности в указанном размере в связи с произведенным перерасчетом за отопление и  текущий ремонт ему стало известно в ходе судебного разбирательства по настоящему спору.  

Из пояснений истца от 10.04.2023 следует, что согласно представленным ООО УК «ЖСК»  данным, ответчиком частично оплачена стоимость за содержание общего имущества в МКД в  отношении спорных жилых помещений; размер актуальной задолженности сформировался  следующим образом:  

Жилое 

помещение  

 

Задолженность  

 

Сумма, оплаченная 

 

Сумма 

 

ЖКУ, входящие в сумму 

 

(переданная  

 

ответчиком 

 

спора 

 

спора 

 

по уступке) 

 

ул. Академика 

Киренского,  д. 33, кв. 92  

 

3 988,41 

 

3 265,37 

 

723,04 

 

331,36 руб. (текущий  

 

руб. 

 

ремонт) + 391,68 руб. 

 

(отопление - ежегодная  

 

корректировка) 

 

Согласно представленному истцом в материалы дела информационному расчету долга с  

учетом доводов ответчика об оплате, размер неоплаченной АО «Фирма «Культбытстрой»  задолженности составляет 723,04 руб. Истец исковые требования не уточнил.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, АО «Фирма  «Культбытстрой» являлось застройщиком многоквартирных жилых домов, расположенных по  адресу: 

<

...> и д. 35, управляющей организацией в  отношении которых являлось ООО УК «ЖСК».  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 № А33-34333/2019  утверждено мировое соглашение, заключенное 11.11.2020 между АО «Енисейская ТГК  (ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК», согласно условиям которого, ООО УК «ЖСК» обязалось  погасить задолженность, в том числе по спорным жилым помещениям путем уступки ООО  УК «ЖСК» истцу прав требования по обязательствам третьих лиц (должников) (пункт 4  мирового соглашения). Кроме того, в пункте 4.2 мирового соглашения ООО УК «ЖСК»  (цедент) уступает АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (цессионарию) все права требования к  третьим лицам, указанным в Реестре уступаемых прав требования, которыми цедент  обладает как кредитор на момент заключения мирового соглашения, в том числе и права  требования пени.  

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно  и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента  возникновения права собственности на помещение.  

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего  строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не  переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента  выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на  ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному  акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.  

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о  внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами  передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.  

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, что  участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом  недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, до  этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик.  

Таким образом, для возникновения обязанности по несению расходов по оплате  коммунальных услуг во вновь построенном жилом помещении правовое значение имеет  именно фактическая передача этих жилых помещений.  

Как указывалось судом выше, АО «Фирма «Культбытстрой» являлось застройщиком  МКД, расположенных по адресу: 

<

...> и д. 35.  

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта  долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства  осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о  передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о  передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные  характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого  строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или  

иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по  эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью  передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.  

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества  в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012  № 271-ФЗ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение,  холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе  поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления).  

Пунктами 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с  требованиями законодательства.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг, а также поставки коммунальных ресурсов  на СОИ в отношении следующих жилых помещений: № 92 дома № 33 по ул. Академика  Киренского г. Красноярска, №№ 13, 14, 16, 19, 20, 44, 55, 60, 80, 92, 118, 120, 125 и 133 дома   № 35 по ул. Академика Киренского г. Красноярска, подтверждается материалами дела и не  оспаривается участвующими в деле лицами.  

На оплату стоимости оказанных услуг, поставленных коммунальных ресурсов истцом  выставлялись соответствующие платежные документы.  

Поскольку ответчик являлся собственником жилых помещений, до даты их передачи по  акту приема-передачи участникам долевого строительства обязанность по внесению платы за  отопление лежит на нем.  

Материалами дела (актами оказанных услуг, счетами на оплату, платежными  поручениями) подтверждается, что АО «Фирма «Культбытстрой» оплачена ООО УК «ЖСК»  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений в  общей сумме 98 524 руб. из заявленных истцом ко взысканию 99 247,04 руб.  

Согласно представленному истцом в материалы дела информационному расчету долга,  размер актуальной задолженности ответчика составляет 723,04 руб. в отношении жилого  помещения по адресу: 

<

...>, в отношении  остальных жилых помещений задолженность отсутствует.  

Факт наличия у ответчика задолженности на сумму 723,04 руб. также подтверждается  пояснениями и представленными ООО УК «ЖСК» в материалы документами, ответчиком не  оспаривается.  

Судом установлено, что в материалы дела от ответчика доказательства оплаты  задолженности в размере 723,04 руб. не поступило.  

Учитывая вышеизложенное, размер обоснованно предъявленной ко взысканию с  ответчика задолженности составляет 723,04 руб. В остальной части исковые требования  являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.  

Поскольку судом установлено, что заявленная ко взысканию с ответчика задолженность в  отношении жилых помещений №№ 55, 60 и 80 дома № 35 по ул. Академика Киренского  

г. Красноярска является необоснованной, требование истца о взыскании пени судом не  рассматривается.  

Статьёй 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.  

Размер государственной пошлины, исходя из суммы исковых требований 103 490,33 руб.  (99 247,04 руб. долга + 4 243,29 руб. пени), составляет 4 105 руб.  

Истцом при обращении в суд с исковыми заявлениями уплачена государственная пошлина  в общей сумме 32 000 руб., в том числе 2 000 руб. по платежному поручению от 25.10.2021  

 № 35119, 2 000 руб. по платежному поручению от 25.10.2021 № 35116, 2 000 руб. по  платежному поручению от 25.10.2021 № 35115, 2 000 руб. по платежному поручению от  05.03.2021 № 5458, 5 000 руб. по платежному поручению от 25.11.2021 № 39985, 5 000 руб. по  платежному поручению от 25.11.2021 № 39982, 2 000 руб. по платежному поручению от  25.10.2021 № 35151, 2 000 руб. по платежному поручению от 25.10.2021 № 35208, 2 000 руб.  по платежному поручению от 25.10.2021 № 35117, 2 000 руб. по платежному поручению от  25.10.2021 № 35202, 2 000 руб. по платежному поручению от 25.10.2021 № 35194, 2 000 руб.  по платежному поручению от 25.10.2021 № 35199, 2 000 руб. по платежному поручению от  25.10.2021 № 35204.  

Поскольку исковые требования о взыскании 99 247,04 руб. долга, 4 243,29 руб. пени  являются обоснованными частично и подлежат удовлетворению в сумме 723,04 руб. долга, с  ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере  

29 руб. В остальной части госпошлина относится на истца и распределению не подлежит. 

Излишне уплаченная госпошлина по платежным поручениям от 25.10.2021 № 35115, от  05.03.2021 № 5458, от 25.11.2021 № 39985, от 25.11.2021 № 39982, от 25.10.2021 № 35151, от  25.10.2021 № 35208, от 25.10.2021 № 35117, от 25.10.2021 № 35202, от 25.10.2021 № 35194, от  25.10.2021 № 35199, от 25.10.2021 № 35204 в размере 27 895 руб. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с акционерного общества «Фирма «Культбытстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная  генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)  723,04 руб. долга, 29 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая  компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) из федерального  бюджета 27 895 руб. госпошлины. Выдать справку на возврат госпошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в  течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Н.А. Варыгина  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 09.03.2023 4:08:00

Кому выдана Варыгина Наталья Александровна