АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20023/2019

13 февраля 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2020 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Городская больница № 17» (ИНН 5506029148, ОГРН 1025501246979) к индивидуальному предпринимателю Захарченко Раисе Николаевне  (ИНН 553403332095, ОГРНИП 318554300075669) о взыскании задолженности по договору аренды и договору на возмещение коммунальных услуг и пени в связи с неисполнением обязательств, предусмотренных договорами,  

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2  по доверенности от 06.05.2019;

от ответчика – не явились, извещены,   

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное учреждение здравоохранения Омской области «Городская больница № 17» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Омской области с уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании по договору аренды от 04.12.2018  № 04-2018-А за период с июля 2019 года по октябрь 2019 года в размере 88 254,92 руб.; пени в размере 14 297,30 руб.; пени в связи с неисполнением обязательств по возмещению коммунальных услуг в размере 1 815,86 руб.

Истец в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик,  надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Между бюджетным учреждением здравоохранения Омской области «Городская больница № 17» и ФИО1 04.12.2018 заключён договор аренды имущества, находящегося в собственности Омской области № 04-2018-А (далее - договор аренды) для размещения пункта под продовольственную розничную торговлю и договор № 04-А-2018к от 04.12.2018 на возмещение коммунальных услуг, за электрическую и тепловую энергию (далее - договор на возмещение коммунальных услуг).

В обязанности Арендатора согласно разделу 3 договора аренды входит ежемесячное внесение арендной платы на лицевой счёт учреждения, открытый в органах Федерального казначейства по Омской области, до двадцатого числа месяца, за который производится оплата.

Арендная плата за объект аренды на момент заключения настоящего договора в соответствии с протоколом №2 заседания аукционной комиссии от 22.11.2018, установлена в размере 21 696 (двадцать одна тысяча шестьсот девяносто шесть) рублей в месяц с учётом НДС.

Согласно дополнительному соглашению от 01.02.2019 арендная плата за объект аренды установлена в размере 22 063 (двадцать две тысячи шестьдесят три) рубля 73 копейки в месяц с учетом НДС 20%.

Пунктом 3.2. договора аренды предусмотрено, что Арендатор ежемесячно вносит арендную плату по реквизитам, указанным в разделе 8 договора до двадцатого числа месяца, за который производится оплата.

На основании пункта 2.2.3. договора аренды Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Как указывает истец, по состоянию на 21.10.2019 задолженность по арендной плате с июля 2019 года по октябрь 2019 года составляет 88 254,92 руб.

Кроме того, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств были начислены пени.

Сумма пени (за невнесение арендной платы) по состоянию на 21.10.2019 по расчету истца составляет 14 297,30 руб.; пени, начисленные на задолженность по возмещению коммунальных услуг, с июля 2019 года по октябрь 2019 года составляют 1 815,86 руб.

25.07.2019 в адрес ФИО1 истцом направлена претензия с требованием уплаты задолженности по договору аренды и договору на возмещение коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена в полном объеме,

Наличие непогашенной задолженности явилось основанием для предъявления рассматриваемого искового заявления.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности подтвержден материалами  дела и ответчиком не опровергнут.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2.1. договора аренды в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, им уплачивается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договором на возмещение коммунальных услуг предусмотрено, что все расчеты производятся путем перечисления Арендатором денежных средств на основании счета-фактуры в течение 10 дней со дня выставления счета.

На основании раздела 3 договора на возмещение коммунальных услуг, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, Учреждение вправе требовать уплаты пени по 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства по договору.

Таким образом, сумма пени по состоянию на 21.10.2019 по договору аренды составляет 14 297,30 руб.; пени, начисленные на задолженность по возмещению коммунальных услуг, с июля 2019 года по октябрь 2019 года составляют 1 815,86 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

 Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Городская больница № 17» подлежат удовлетворению в полном размере.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 4 131 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Городская больница № 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить с учетом уточнений.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318554300075669) в пользу бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Городская больница № 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 04.12.2018  № 04-2018-А за период с июля 2019 года по октябрь 2019 года в размере 88 254,92 руб.; пени в размере 14 297,30 руб.; пени в связи с неисполнением обязательств по возмещению коммунальных услуг в размере 1 815,86 руб.; 4 131 руб. государственной пошлины.

Возвратить бюджетному учреждению здравоохранения Омской области «Городская больница № 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2177  руб. из федерального бюджета государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев