АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-7699/2018

город Саранск13 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                    Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Саранский дом науки и техники Российского Союза научных и инженерных общественных объединений» (г.Саранск Республики Мордовия)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (г.Саранск Республики Мордовия)

о взыскании задолженности в сумме 37520руб. 27коп., неустойки в размере 68958руб. 04коп.,  

при участии

от  истца: ФИО3 (представитель по доверенности), 

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования «Саранский дом науки и техники Российского Союза научных и инженерных общественных объединений» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 37520рублей 27копеек, неустойки в размере 68958рублей 04копеек.

Ответчик в заседание не явился, отзыва на иск не представил.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

19 марта 2018 года между сторонами спора заключен договор аренды недвижимого имущества №14/18-03, в соответствии с которым арендодатель (истец) предоставил, а арендатор (ответчик) принял во временное возмездное пользование недвижимое имущество, расположенное на 1-м этаже встроенного нежилого помещения №1 по адресу: 

<

...>, площадью 32, 4 кв.м, на срок с 01 апреля 2018 года по 18 февраля 2019 года включительно (акт приема-передачи недвижимого имущества от 01 апреля 2018 года).

В разделе 3 договора стороны согласовали условия о платежах и порядке расчетов по договору, установили, что арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть включает в себя стоимость аренды имущества, которая начисляется по день его возврата, и составляет 21990рублей в месяц. Расчетным периодом по договору принимается один календарный месяц. Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг, которая определяется на основании акта расчета переменной части согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций, вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты аренды в виде пеней в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

13 августа 2018 года стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды, договорившись о прекращении его действия 13 августа 2018 года.

Имущество, принятое арендатором по договору аренды, возвращено арендодателю по акту возврата нежилого помещения от 13 августа 2018 года.

Истец обращался к ответчику с претензией №389 от 02 августа 2018 года о наличии долга по договору, необходимости его оплатить, указав на начисление неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства.

Письмом от 02 августа 2018 года ответчик предлагал истцу в счет оплаты задолженности по договору принять оборудование, просил рассмотреть возможность рассрочки долга.

Наличие суммы долга по договору аренды недвижимого имущества №14/18-03 от 19 марта 2018 года явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста спорного договора, стороны согласовали все его существенные условия, которые касаются аренды имущества, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, за период действия договора аренды оплата произведена не в полном объеме, сумма долга составила 37520рублей 27копеек.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств оплаты аренды по договору в полном объеме, долг в размере 37520рублей 27копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 68958рублей 04копеек, начисленную за период с 01 мая 2018 года по 31 августа 2018 года, на основании пункта 4.2 договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков, установленных п.3.2.1, 3.2.2, 3.3.2 настоящего договора, арендатор уплачивает пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства вплоть до его исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, подтверждающих принятие им своевременных мер для надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота, а также доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения им своих обязательств по договору.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка в размере 68958рублей 04копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 4194рублей относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРНИП 305132810100032, ИНН 

<

***>) в пользу частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Саранский дом науки и техники Российского союза научных и инженерных общественных объединений» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 37520рублей 27копеек,  неустойку в размере 68958рублей 04копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4194рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяН.Н. Пономарёва