АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                          Дело № А65-17133/2021 

 

Дата принятия решения –  08 ноября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  28 октября 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Исхаковой М.А., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Радиус Исследования", г.Иннополис, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 021 440 руб. 87 коп. задолженности, 615 498 руб. 99 коп. пени., 10 815 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием представителей:           

от истца  – ФИО2 на основании доверенности №80 от 19.04.2021, представлен диплом;

от ответчика  – не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец - Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "Радиус Исследования", г.Иннополис, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  - о взыскании 1 021 440 руб. 87 коп. задолженности, 615 498 руб. 99 коп. пени., 10 815 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, указал на несоразмерность установленной неустойки, просит учесть обстоятельства неоплаты в связи со сложившейся эпидемиологической обстановкой в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции.

На основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее: между истцом (арендодатель, фонд) и ответчиком (арендатор, юридическое лицо) были заключены следующие договоры.

- договор оферты об участии в выборе жилого помещения для целей заключения договора аренды жилого помещения (л.д.143-145), согласно которому фонд предоставляет юридическому лицу право выбора жилого помещения на своем сайте, а юридическое лицо оплачивает задаток, арендную плату за проживание и осуществляет выбор жилого помещения путем размещения заявки, по результатам выбора заключает договор аренды помещения.

Согласно п.2.2 договора, после заключения юридическим лицом с фондом договора аренды жилого помещения, денежные средства, внесенные по договору оферты в качестве задатка и арендной платы, засчитываются в качестве задатка и арендной платы в соответствии с п.4.1 и п.5.1 договора аренды жилого помещения.

- договор №1699005607 аренды жилого помещения от 11.07.2019 (л.д. 19-21), по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 48.6 кв.м., расположенное по адресу: РТ,

<

...> (п.1.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 13 000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца..

Актом приема –передачи жилого помещения от 11.07.2019 (л.д.23) подтверждается передача жилого помещения арендатору.

Актом приема- передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении кв.№131 жилого дома РТ, 

<

...> подтверждается передача движимого имущества арендатору.

Соглашением от 07.12.2020 договор расторгнут (л.д.17).

Актом сдачи – приема жилого помещения от 07.12.2020 (л.д.18) подтверждается передача имущества арендодателю.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору. Как указывает истец, задолженность составляет 132 516 руб. 13 коп., в том числе задолженность по оферте 854 руб. 79 коп. Однако вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком начиная с 31.08.2019 по день расторжения договора (кроме 30.01.2020) в размере 94 444 руб. 16 коп. 

После расторжения договора и по 01.03.2021 истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислено 1 296 руб. 12 коп.  (132516.13 руб. х 4.25% / 365 дн. х 84 дн.) руб. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

- договор № 1699005608 аренды жилого помещения от 11.07.2019 (л.д. 32-34), по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временноепользование жилое помещение общей площадью 48.5 кв.м., расположенное по адресу:РТ,

<

...> (п.1.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 13 000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Актом приема –передачи жилого помещения от 11.07.2019 (л.д.36) подтверждается передача жилого помещения арендатору.

Актом приема- передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении кв.№59 жилого дома РТ, 

<

...> от 11.07.2019 (л.д.37) подтверждается передача движимого имущества арендатору.

Соглашением от 07.12.2020 договор расторгнут (л.д.30).

Актом сдачи – приема жилого помещения от 07.12.2020 (л.д.31) подтверждается передача имущества арендодателю.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору.  Как указывает истец, задолженность составляет 132 516 руб. 13 коп., в том числе задолженность по оферте 854 руб. 79 коп. Однако вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком начиная с 31.08.2019 по день расторжения договора (кроме 30.01.2020) в размере 94 444 руб. 16 коп. 

После расторжения договора и по 01.03.2021 истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислено 1 296 руб. 12 коп. (132516.13 руб. х 4.25% / 365 дн. х 84 дн.) в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

- договор №1699005609 аренды жилого помещения от 11.07.2019(л.д. 41-42), по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временноепользование жилое помещение общей площадью 48.0 кв.м., расположенное по адресу:РТ,

<

...> (п.1.1 договора)

В соответствии с п.4.1 договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 13 000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Актом приема –передачи жилого помещения от 11.07.2019 (л.д.43) подтверждается передача жилого помещения арендатору.

Актом приема- передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении кв.№128 жилого дома РТ, 

<

...> от 11.07.2019 (л.д.44) подтверждается передача движимого имущества арендатору.

Соглашением от 13.11.2020 договор расторгнут (л.д.48).

Актом сдачи – приема жилого помещения от 13.11.2020 (л.д.47) подтверждается передача имущества арендодателю.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору. Как указывает истец, задолженность составляет 122 200 руб., в том числе задолженность по оферте 854 руб. 79 коп. Однако вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком начиная с 31.08.2019 по день расторжения договора (кроме 30.01.2020) в размере 81 574 руб. 16 коп. 

После расторжения договора и по 01.03.2021 истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислено 1 536 руб. 71 коп. (122200.00 руб. х 4.25% / 365 дн. х 108 дн.) в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

- договор № 1699005610 аренды жилого помещения  от 11.07.2019 (л.д. 54-56), по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 30.5 кв.м., расположенное по адресу: РТ,

<

...> (п.1.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 9000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Актом приема –передачи жилого помещения от 11.07.2019 (л.д.58) подтверждается передача жилого помещения арендатору.

Актом приема- передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении кв.№21 жилого дома РТ, 

<

...> от 11.07.2019 (л.д.59) подтверждается передача движимого имущества арендатору.

Соглашением от 07.12.2020 договор расторгнут (л.д.52).

Актом сдачи – приема жилого помещения от 07.12.2020 (л.д.53) подтверждается передача имущества арендодателю.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору. Как указывает истец, задолженность составляет 91 741 руб. 94 коп., в том числе задолженность по оферте 591 руб.78 коп. Однако вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком начиная с 31.08.2019 по день расторжения договора (кроме 30.01.2020) в размере 65 384 руб. 42 коп. 

После расторжения договора и по 01.03.2021 истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислено 897 руб. 31  коп. (91741.94 руб. х 4.25% / 365 дн. х 84 дн.) руб. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

- договор №1699005611 аренды жилого помещения от 11.07.2019, по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 31.7 кв.м., расположенное по адресу: РТ,

<

...> (п.1.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 9000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Актом приема –передачи жилого помещения от 11.07.2019 (л.д.71) подтверждается передача жилого помещения арендатору.

Актом приема- передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении кв.№136 жилого дома РТ, 

<

...> от 11.07.2019 (л.д.72) подтверждается передача движимого имущества арендатору.

Соглашением от 13.11.2020 договор расторгнут (л.д.63).

Актом сдачи – приема жилого помещения от 13.11.2020 (л.д.66) подтверждается передача имущества арендодателю.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору. Как указывает истец, задолженность составляет 84 600 руб., в том числе задолженность по оферте 591 руб. 78 коп. Однако вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Также, истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком начиная с 31.08.2019 по день расторжения договора (кроме 30.01.2020) в размере 56 474 руб. 42 коп. 

После расторжения договора и по 01.03.2021 истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислено 1063 руб. 87 коп. (84600.00 руб. х 4.25% / 365 дн. х 108 дн.) в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

- договор №1699005612 аренды жилого помещения от 03.12.2019, по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 73.1 кв.м., расположенное по адресу: РТ,

<

...> (п.1.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 17000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Актом приема –передачи жилого помещения от 03.12.2019 (л.д.84) подтверждается передача жилого помещения арендатору.

Актом приема- передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении кв.№13 жилого дома РТ, 

<

...> от 03.12.2019 (л.д.85) подтверждается передача движимого имущества арендатору.

Соглашением от 30.11.2020 договор расторгнут (л.д.77).

Актом сдачи – приема жилого помещения от 30.11.2020 (л.д.79) подтверждается передача имущества арендодателю.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору. Как указывает истец, задолженность составляет 151 336 руб. 56 коп., в том числе задолженность по оферте 43 035 руб. 62 коп. Однако вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком начиная с 29.02.2020 по день расторжения договора в размере 69 325 руб. 46 коп. 

После расторжения договора и по 01.03.2021 истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислено 1603 руб. 54 коп. (151336.56 руб. х 4.25% / 365 дн. х 91 дн.) в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

- договор №1699005613 аренды жилого помещения от 03.12.2019 (л.д. 92-94), по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 72.8 кв.м., расположенное по адресу: РТ,

<

...> (п.1.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 17 000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Актом приема –передачи жилого помещения от 03.12.2019 (л.д.96) подтверждается передача жилого помещения арендатору.

Актом приема- передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении кв.№31 жилого дома РТ, 

<

...> от 03.12.2019 (л.д.97) подтверждается передача движимого имущества арендатору.

Соглашением от 30.11.2020 договор расторгнут (л.д. 90).

Актом сдачи – приема жилого помещения от 30.11.2020 (л.д.91) подтверждается передача имущества арендодателю.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору. Как указывает истец, задолженность составляет 151 336 руб. 56 коп., в том числе задолженность по оферте 43 035 руб. 62 коп. Однако вышеуказанная задолженность ответчик не погашена.

Кроме того, истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком начиная с 29.02.2020 по день расторжения договора в размере 69 325 руб. 46 коп. 

После расторжения договора и по 01.03.2021 истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислено 1603 руб. 54 коп (151336.56 руб. х 4.25% / 365 дн. х 91 дн.) в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

- договор №1699005614 аренды жилого помещения от 03.12.2019 (л.д. 104-106), по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 73.3 кв.м., расположенное по адресу: РТ,

<

...> (п.1.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 17 000 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Актом приема –передачи жилого помещения от 03.12.2019 (л.д.108) подтверждается передача жилого помещения арендатору.

Актом приема- передачи движимого имущества, расположенного в жилом помещении кв.№19 жилого дома РТ, 

<

...> от 03.12.2019 (л.д.109) подтверждается передача движимого имущества арендатору.

Соглашением от 07.12.2020 договор расторгнут (л.д.103).

Актом сдачи – приема жилого помещения от 07.12.2020 (л.д.102) подтверждается передача имущества арендодателю.

По условиям соглашения о расторжении договора ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания соглашения погасить имеющуюся задолженность по договору. Как указывает истец, задолженность составляет 155 193 руб. 55 коп., в том числе задолженность по оферте 43 035 руб. 62 коп. Однако вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком начиная с 29.02.2020 по день расторжения договора в размере 84 526 руб. 75 коп. 

После расторжения договора и по 01.03.2021 истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислено 1517 руб. 92 коп.(155193.55 руб. х 4.25% / 365 дн. х 84 дн.) руб. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчиком обязательства надлежащим образом исполнены не были, в связи с этим образовалась задолженность в размере 1 021 440 руб. 87 коп. в том числе задолженность по оферте 132 854 руб. 79 коп., 615 498 руб. 99 коп. пени., 10 815 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В материалы дела представлено обращение ответчика истцу исх.№01/09 от 08.09.2021, в котором ответчик в связи с нелегким положением из- за пандемии просит истца рассмотреть вопрос о заключении соглашения о реструктуризации долга путем погашения в равных долях на 24 месяца (л.д.146).

 Истцом вручены ответчику требование (претензии) по указанным договорам о необходимости исполнения обязательств по оплате задолженности (л.д. 16, 29, 46, 51, 64, 76, 89, 100), однако требования оставлены без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты задолженности в спорный период.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 1 021 440 руб. 87 коп. задолженности, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 615 498 руб. 99 коп. пени.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу пункта 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу разъяснений данных Верховным судом Российской Федерации в Постановлении Пленума №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в п.71, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.6.2 договоров аренды, в случае нарушения сроков внесения платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы задолженности по договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности.

Материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком исполнения обязательства по оплате арендной платы. Таким образом, применение к ответчику ответственности в виде договорной неустойки является правомерным.

Оценивая заявление ответчика о снижении размера неустойки по ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает его обоснованным в силу следующего.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу разъяснений данных Верховным судом Российской Федерации в п.71 Постановления Пленума №7 от 24.03.2016г., если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, а также учитывая компенсационный характер неустойки, установив, что в данном случае, начисленная неустойка в размере 615 498 руб. 99 коп. из расчета 0,3% в день от просроченной суммы за каждый день  просрочки свидетельствует о несоразмерности договорной неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размер неустойки: он должен быть соразмерен указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Суд считает, что, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон правоотношений (даже несмотря на то, что такие правоотношения возникли на основании договора), размер подлежащей взысканию неустойки, как суммы компенсационного характера, должен соотноситься с нарушенным интересом и размером компенсаций в иных, аналогичных случаях.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае оценивается судом исходя из конкретных обстоятельств дела и взаимоотношения сторон.

Из вышеприведенных норм усматривается, что задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, а также учитывая компенсационный характер неустойки, установив, что в данном случае, неустойка определена исходя из размера 0,3% в день от просроченной суммы за каждый день задержки значительно превышает установленную ставку рефинансирования, что само по себе свидетельствует о несоразмерности договорной неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 0,15%.

С учётом указанных позиций правоприменительной практики и необходимости соблюдения баланса взаимных интересов истца и ответчика суд удовлетворяет требования истца в части, с учетом снижения размера неустойки до 307 749 руб. 50 коп. за период с 31.08.2019 по 07.12.2020 

Также истцом было заявлено требование о взыскании 10 815 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что сумма долга по арендной плате ответчиком истцу не возвращена,  требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению в сумме 10 815 руб. 13 коп. по состоянию на 01.03.2021.

        Меры, связанные с введением на территории Российской Федерации ограничительных мер по нераспространению коронавирусной инфекции применительно к обстоятельствам настоящего спора не оказывают правового влияния на оценку обоснованности  заявленных исковых требований.

Если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета без учета применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

 

Р Е Ш И Л :

Иск  удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Радиус Исследования", г.Иннополис, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 021 440 руб. 87 коп. долга, 307 749 руб. 50 коп. неустойки, 10 815 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 29 478 руб. уплаченной государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

            Судья                                                                                               М.А. Исхакова