АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8026/2023

07 декабря 2023 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 07 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Радвановской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску ТСН «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» к ООО «Крым 2015», о взыскании денежных средств,

с участием представителей участников процесса:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности б/н от 24.08.2023г.;

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Крым 2015» о взыскании задолженности в сумме 174 908.84 руб..

В судебное заседание 07.12.2023г. обеспечил явку представитель истца; ответчик явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечил, при этом суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал его надлежаще уведомленным о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу. 

Судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» создано собственниками помещений, расположенных в многофункциональном комплексе «Плаза» по адресу: 

<

...>, для совместного владения, пользования имуществом, находящемся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом товарищества. Сведения об указанном юридическом лице зарегистрированы в ЕГРЮЛ 05.01.2015. ООО «Крым - 2015» является собственником помещения N 12 и торговой секции N 19 общей площадью 205,8 кв. м, расположенных в вышеуказанном многофункциональном комплексе «Плаза». 

Кроме того, что установлено решением АС РК от 29.06.2022г. по делу № А83-20755/2021, оставленным без изменения постановлениями 21 ААС от 11.10.2022г., АС ЦО от 14.03.2023г., ООО «Крым 2015» является членом ТСН «ОСНЗ» Плаза». 

Указанное обстоятельство также установлено в апелляционном определении Севастопольского городского суда по делу №33-3147/2020. В апелляционном определении Севастопольского городского суда по делу № 33-3147/2020 также установлено, что управление многофункциональным комплектом «Плаза» осуществляется ТСН ОСНЗ «Плаза», с которым заключены договоры на обслуживание и поставку коммуникаций. Так, ТСН ОСНЗ «Плаза» заключены договора с ГУП г. Севастополя «Водоканал» на холодное водоснабжение и водоотведение, с ПАО «Севастопольгаз» на  поставку природного газа, с ООО «Севэнергосбыт» на энергоснабжение, с ГУП г. Севастополя «Благоустройство» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с ООО «Севлифтсервис» на комплексное техническое обслуживание лифтов, с ООО «Торговый Дом «Электро-Интерм» на оказание услуг по техническому обслуживанию оборудования котельной, шкафного регуляторного пункта и газопровода, с ООО «Биосфера» на проведение лабораторных исследований проб отходов, разработку паспортов отходов, отнесение вида отходов к конкретному классу.

Согласно п.п.3.3.,3.4 Устава в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, принятых на Общем собрании Товарищества. 

Согласно пункта 7.1. Устава член товарищества обязан своевременно и в полном объеме оплачивать обязательные платежи и взносы, установленные общим собранием членов товарищества; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкции, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно  производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

В период с 20.10.2021г. по 31.01.2023г. ТСН в адрес ответчика были выставлены счета по оплате коммунальных услуг по указанным выше помещениям. 

Вместе с тем, Обществом возникшая задолженность в сумме 174 908.84 руб. оплачена не была, в связи с чем Товариществом была направлена в адрес Общества претензия с требованием о погашении задолженности. 

Непоступление ответа на указанную претензию послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно искового заявления, истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 174 908.84 руб.. 

Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 41 Постановления от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В контексте вышеизложенного, собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать обязательные платежи и взносы, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы. 

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, обстоятельства, установленные Решением Арбитражного суда Республики Крым от 29 июня 2022 года по делу А83-20755/2021, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Так, в указанном решении установлено и ответчиком не оспорено, что общая площадь помещений, находящихся в собственности ответчика, составляет 205.8 кв. м..

Соответственно, целевой взнос, подлежащий оплате ответчиком, с учетом установленной площади, в отсутствие доказательств изменения площади и конфигурации объекта, составляет 174 908.84 руб. из расчета: 56 414.97 руб. (расчет задолженности по помещению № 12) + 118 493.97 руб. (расчет задолженности по помещению № 19). 

Документов, подтверждающих оплату целевого взноса на оплату образовавшейся задолженности ответчиком не представлено. 

В соответствии с частью 3-1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11, оспаривая расчет стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчет с обоснованием иного подхода.

Ответчиком контррасчета взыскиваемых сумм не представлено.

Непредставление такого расчета расценивается как недобросовестность (Постановление Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018г. по делу № А83-5275/2017).

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.21 НК РФ при цене иска от 100001 руб. до 200000 руб. госпошлина составляет 4000 руб. плюс 3% суммы, превышающей 100000 руб.

Согласно п.4 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 сумма госпошлины исчисляется в полных рублях: менее 50 коп. отбрасывается, а 50 коп. и более округляется до полного рубля.

Соответственно, при цене иска 174 908.84 руб. госпошлина составляет: 4000 + 3% от (174 908.84 – 100 000) = 4 000 + 2 247 = 6 247.00 руб..

При этом, учитывая, что истцом при обращении в суд с настоящим иском была допущена переплата государственной пошлины, то из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина из расчета: 7 125.00 руб. – 6 247.00 руб. = 878.00 руб.. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд -   

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крым 2015» в пользу Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» задолженность в сумме 174 908.84 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 247.00 руб.. 

3. Вернуть в пользу Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 878.00 руб., уплаченную на основании платежного поручения № 1152 от 03.03.2023г.. 

4. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                           Ю.А. Радвановская