Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-21194/2020

13 ноября 2020 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения принята 02 ноября 2020 года. 

Мотивированный текст решения изготовлен 13 ноября 2020 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья «Прогресс» (ОГРН 

<

***>,         ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Акционерному обществу «Почта России»                                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 69 113,91 руб.,

Установил:

Товарищество собственников жилья «Прогресс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Акционерному обществу «Почта России» (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (ОДН), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (в отношении нежилого помещения общей площадью 163,1 кв.м. по адресу: г. Пермь, мкр. Новые Ляды, ул. Островского, д. 79) за период с 01.03.2017 по 01.01.2018 в сумме 53 477,44 руб., неустойки в сумме 15 636,47 руб.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Определением суда от 03.09.2020 сторонам было предложено представить суду дополнительные доказательства, а ответчику отзыв на исковое заявление до 24.09.2020.

25.09.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик против удовлетворения требований истца возражает, указывая, что платежные документы на оплату оказанных услуг истец ответчику не направлял, ссылается на пропуск срока исковой давности. Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом к рассмотрению не приняты, поскольку отзыв поступил в материалы дела с пропуском установленного срока. 

12.10.2020 от истца поступили возражения на отзыв ответчика и заявление в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований: просит взыскать с ответчика 39 638,27 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (в отношении нежилого помещения общей площадью 163,1 кв.м. по адресу: г. Пермь, мкр. Новые Ляды,                   ул. Островского, д. 79) за период с 01.06.2017 по 01.01.2018, неустойки в сумме 11 169,86 руб.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со               ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 02.11.2020 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть решения.

От ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда, в связи с чем, в порядке ст. 229 АПК РФ судом составляется настоящее мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Прогресс» управляет многоквартирным домом № 79 по ул. Островского Пермского края                     мкр. Новые Ляды, является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома, а также оказывает услуги и работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение на первом этаже МКД кадастровый номер 59:01:5110124:1458 площадью 163,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Истец оказывал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе в спорный период               с 01.06.2017 по 01.01.2018, обязательства по оплате которых ответчиком                не исполнены.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается представленными в материалы дела документами.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период составила 39 638,27 руб.

Письмом № 10 от 23.05.2017 истец в адрес ответчика направлял договор на организацию выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, информацию о тарифах на коммунальные услуги, факт отправки подтверждается чеком об отправке с Почты России от 24.05.2017.

24.01.2018истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №001 от 22.01.2018 с приложением: счетов на оплату за март - декабрь2017 год, акт выполненных работ за март - декабрь 2017 год, платежных документов (квитанции) за март - декабрь 2017 год, актов сверки взаимных расчетов. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 61405119003781, 61410519003774 письмо вручено адресату.

02.07.2020 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №13 от 30.06.2020 об оплате задолженности, что подтверждается кассовым чеком об отправке от 02.07.2020 и почтовым уведомлением о получении. Претензия оставлена без ответа и исполнения

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Пунктом 33 Правил № 491 установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме рассчитана исходя из утвержденной сметы расходов ТСЖ и площади принадлежащих ответчику помещений.

Расчет задолженности осуществлен на основании данных приборов учета и тарифов ресурсоснабжающих организаций пропорционально площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Вопреки заявлению ответчика, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности истцом не пропущен. При рассмотрении заявления ответчика судом приняты во внимание положения п. 2 ст. 200 ГК РФ (по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения); п. 1 ст. 155 ЖК РФ (плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем); п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", претензии истца, адресованные ответчику.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Счет-фактура не является исполнительным документом и (или) обязательным к исполнению актом, по которому взыскание производится в бесспорном порядке, следовательно, сам факт его составления, а также действия истца по выставлению (не выставлению) счета не могут рассматриваться в качестве основания возникновения у ответчика гражданских прав и обязанностей. Направление счета-фактуры, не лишает ответчика права оплатить сумму, которая не оспаривается.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка в размере 11 169,86 руб. за период с 11.07.2017 по 05.04.2020.

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности суммы неустойки ответчиком суду не представлены.

Представленный истцом расчет неустойки подтвержден материалами дела, судом проверен, признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств              (ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документов, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить ходатайство Товарищества собственников жилья «Прогресс» об уточнении исковых требований в части основного долга до 39 638,27 руб., в части неустойки до 11 169,86 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Почта России»                                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

задолженность в сумме 39 638 (Тридцать девять тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 27 коп. по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (в отношении нежилого помещения общей площадью 163,1 кв.м. по адресу: г. Пермь, мкр. Новые Ляды, ул. Островского, д. 79) за период с 01.06.2017 по 01.01.2018, 

неустойку в сумме 11 169 (Одиннадцать тысяч сто шестьдесят девять) рублей 86 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2017             по 05.04.2020, 

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме             2 032 (Две тысячи тридцать два) рубля.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Прогресс»                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 733 (Семьсот тридцать три) рубля, уплаченную по платежному поручению № 40 от 19.08.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ. ФИО1