АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-21514/2019

Нижний Новгород   08 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2019

Полный текст решения изготовлен 08.08.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-493) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от  07.06.2017 № 52 А А 3408049,

ответчиков: ФИО2 по доверенности от 09.01.2019, ФИО3 по доверенности от 28.12.2018 № 01-363/Д

рассмотрел в судебном заседании иск

предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316774600158197)

к Министерству строительства Нижегородской области (ИНН 

<

***>; 1065260099101) и Администрации города Нижнего Новгорода 

о признании права собственности

и установил:

предприниматель ФИО4 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству строительства Нижегородской области (далее - Министерство) и Администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) о признании (с учетом уточнения иска) права собственности на следующие реконструированные объекты недвижимого имущества:

- производственно-складской корпус (модуль № 3) литеры J, Л, J2, J3, J4, расположенный по адресу; Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Геологов, д.1, общей площадью 837,7 квадратных метров;

- производственно-складской корпус (модуль № 4) литеры ДД, ДД1, ДД2, ДДЗ, ДД4. расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Геологов, д.1, общей площадью 1 748 квадратных метров. 

Заявленное требование основано на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что указанные объекты недвижимости являются самовольными постройками.

Администрация и Министерство против удовлетворения иска по основаниям, изложенным  в отзывах.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что предпринимателю ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер 52:18:0080215:34), площадью 9 615 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под складскую базу, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Геологов, д. 1.

На указанном земельном участке находятся принадлежащие истцу также на праве собственности объекты недвижимости, в том числе, производственно-складской корпус (модуль № 3) и производственно-складской корпус (модуль № 4), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 18.11.2015.

В 2017 году за счет собственных средств предприниматель ФИО4 произвел строительство пристроев к производственно-складскому корпусу (модуль № 3), а именно: пристроя (литер J3) общей площадью 64,0 квадратных метров, и пристроя (литер J4) общей площадью 38,3 квадратных метров, а также строительство пристроя (литер ДД4) к производственно-складскому корпусу (модуль № 4), общей площадью 112,5 квадратных метров.

Предприниматель ФИО4 обратился в Министерство с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию производственно-складских корпусов (модуль № 3) и (модуль № 4), а также с заявлением о выдаче разрешения о ввод объекта в эксплуатацию. Последним истцу отказано в выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию. 

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил признать право собственности на самовольные строения. 

Согласно статье 222 (пунктам 1, 3) Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что указанный объекты недвижимости не зарегистрированы на праве собственности за кем-либо; находятся в границах земельного участка принадлежащего истцу.

Судом установлено, что данные объекты соответствует требованиям норм пожарной безопасности, требованиям законодательства в области охраны окружающей среды, а также строительным и экологическим нормам. Кроме того, имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы не подлежат взысканию, так как ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за предпринимателем ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316774600158197) право собственности на следующее имущество:

- производственно-складской корпус (модуль № 3) литеры J, Л, J2, J3, J4, расположенный по адресу; Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Геологов, д.1, общей площадью 837,7 квадратных метров;

- производственно-складской корпус (модуль № 4) литеры ДД, ДД1, ДД2, ДДЗ, ДД4. расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, ул. Геологов, д.1, общей площадью 1 748 квадратных метров. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья    Р.Ю. Олисов