АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-12429/2023

25 декабря 2023 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения подписана 18 декабря 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом «Златоустовского городского округа», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, к Златоустовской городской общественной организации «Музей боевой славы», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, о взыскании 67 455 руб. 36 коп.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом «Златоустовского городского округа», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, (далее – истец), 19.04.2023 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Златоустовской городской общественной организации «Музей боевой славы», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, (далее – ответчик), о  взыскании основного долга в сумме 56 295 руб. 80 коп., штрафа в сумме 5 290 руб. 68 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства (л.д. 1-2).

06.06.2023 от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований в части взыскания задолженности до суммы 61 323 руб. 15 коп., неустойки до суммы 6 132 руб. 21 коп. (л.д.36).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2023 судом принято уточнение истцом размера исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 41).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.06.2023 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства (л.д. 42).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание полномочных представителей не направили.

Ответчик письменного мотивированного отзыва на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 АПК РФ в материалы дела не представил.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (пункт 3 статьи 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 286 от 13.03.2009 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в аренду в целях развития культуры и сохранения культурного наследия следующее нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Златоустовский городской округ: нежилое помещение VI, площадью 122,6 кв.м., расположенное в здании литеры А по адресу: 

<

...>. Функциональное назначение помещения: использование  в уставных целях общественной организации (л.д. 6-8).

Согласно пункту 4.1 указанного договора размер ежемесячной арендной платы за объект определяется способом, указанным в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора, в соответствии с действующим положением о передаче в аренду объектов муниципального имущества Златоустовского городского округа, утвержденным соответствующем решением Златоустовского городского собрания.

В соответствии с пунктом 5.2. договора арендатор уплачивает арендодателю штраф в случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором: 1. при нарушении сроков менее чем на 5 дней — в размере 1% от суммы образовавшейся задолженности; 2. при нарушении сроков от 5 до 30 дней — в размере 2% от суммы образовавшейся задолженности; 3. при нарушении сроков на 30 дней и более — в размере 10% от суммы образовавшейся задолженности.

Согласно дополнительного соглашения от 27.09.2019 действие договора продлено с 01.01.2019 по 31.12.2021 (л.д. 12).

Уведомлением исх. № мс-09/1 от 10.01.2022 договор продлен на 2022 год и установлена ежемесячная арендная плата (л.д.14).

Согласно отчету об оценке № 05-232/2022 от 23.12.2022 рыночная стоимость месячной аренды на 2023 год установлена в размере 3 388 руб. 00 коп. (л.д.15).

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей по договору № 286 от 13.03.2009 за период с 01.09.2021 по 15.05.2023 в размере 61 323 руб. 15 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию исх. № юр-1632 от 16.03.2023 с требованием оплатить задолженность по договору аренды № 286 от 13.03.2009 (л.д. 16-17).

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды № 286 от 13.03.2009 в части внесения арендной платы, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче ответчику арендованного имущества подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 65 АПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей по договору № 286 от 13.03.2009 за период с 01.09.2021 по 15.05.2023 в размере 61 323 руб. 15 коп.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий 4 совершения или не совершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Определениями Арбитражного суда Челябинской области от 26.04.2023, 19.06.2023, 30.08.2023, 25.10.2023 суд обязал ответчика представить в материалы дела письменный мотивированный отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 АПК РФ.

Ответчик определения суда не исполнил, письменного мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в полном объеме не исполнил, доказательства оплаты задолженности по внесению арендной платы в общей сумме 61 323 руб. 15 коп., в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды № 286 от 13.03.2009 в размере 61 323 руб. 15 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Кроме того, истцами заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 6 132 руб. 21 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2. договора арендатор уплачивает арендодателю штраф в случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором: 1. при нарушении сроков менее чем на 5 дней — в размере 1% от суммы образовавшейся задолженности; 2. при нарушении сроков от 5 до 30 дней — в размере 2% от суммы образовавшейся задолженности; 3. при нарушении сроков на 30 дней и более — в размере 10% от суммы образовавшейся задолженности.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд признает его верным.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ у суда не имеется.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика в размере 6 132 руб. 21 коп. подлежит удовлетворению.

Исследовав представленные истцами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 2 698 руб. 00 коп.

В силу пп. 1.1 п.1 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то государственная пошлина в размере 2 698 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Златоустовской городской общественной организации «Музей боевой славы», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, в пользу Комитета по управлению имуществом «Златоустовского городского округа», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, задолженность в размере 61 323 руб. 15 коп, неустойку в размере 6 132 руб. 21 коп.

Взыскать с Златоустовской городской общественной организации «Музей боевой славы», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 698 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                                               Е.А. Мосягина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда