АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-52647/2018

Нижний Новгород  05 февраля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1192) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

при участии представителей 

истца: ФИО1 по доверенности от 20.12.2018,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.04.2018 № 271,

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое строительное объединение «Север»  (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое строительное объединение «Север»   (далее - ООО «МСО «Север»)  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области (далее - Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 11.03.2013 № 637.

Заявленное требование основано на статьях 74.1 (пункте 3), 88 Лесного кодекса Российской Федерации, статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что в настоящее время существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении упомянутого договора аренды.

Истец уточнил иск (заявление поступило в суд 28.01.2019); просил отнести на него расходы по государственной пошлине. 

Уточнение иска судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на иск.

Стороны указали, что в договор следует внести изменения, которые указал ответчик.

В судебном заседании от 05.02.2019 объявлялся перерыв до 17 часов 05.02.2019. 

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

   Из документов видно, что от 11.03.2013 Департамент (арендодатель) и ООО «МСО «Север» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 637, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 10.03.2062 лесной участок, площадью 5 418 га, расположенный в Тоншаевском районе Нижегородской области, Пижемское районное лесничество, Вайское участковое лесничество, кварталы 8, 18, 86-110, 125, 127, 129, 131 (месторасположение в соответствии с материалами лесоустройства 1996г.: Пижемский лесхоз, Вайское лесничество, кварталы 8, 18, 86-110; ТНВ «Сухоовражное» квартал 11; ТНВ «Вякшенер-2» кварталы 2, 4, 6).

В пунктах 5, 8, 17 сделки определены:

- годовой размер арендной платы (352 623 рубля 58 копеек в год);

- условия внесения в него изменений (после утверждения проекта освоения лесов);

- порядок изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов в случае принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта об индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов.

ООО «МСО «Север», руководствуясь пунктом 12.3 сделки, разработало проект освоения лесов, который получил положительное экспертное заключение государственной экспертной комиссии (приказ Департамента от 11.12.2018 № 2059).

Согласно статье 450 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Пунктами 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

С учетом названных норм права и положений договора аренды лесного участка от 11.03.2013 № 637 суд считает возможным удовлетворить иск, так как после разработки и утверждения проекта освоения лесов изменились количественные и качественные характеристики лесного участка.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца по его ходатайству.

Руководствуясь статьями 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

внести изменения в договор аренды лесного участка от 11.03.2013 № 637 следующего содержания:

«1. Пункт 5 Договора дополнить п.п.5.2. следующего содержания: «5.2. Размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

с 17.06.2018 по 31.12.2018 года 279 317 (двести семьдесят девять тысяч триста семнадцать) рублей 57 копеек,

в 2019 году 569 052 (пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьдесят два) рубля 24 копейки, 

в 2020-2028 годах 626 413 (шестьсот двадцать шесть тысяч четыреста тринадцать) рублей 80 копеек.  

Арендная плата за 2019-2028 года рассчитана с учетом повышающих коэффициентов по постановлению Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».».

2. Приложение № 2 Договора изложить в следующей редакции:

«Приложение № 2

к договору аренды

лесного участка от 11.03.2013 № 637

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка 

(га)

Общая площадь - всего

в том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью - всего

в том числе покрытые лесными культура-ми

лесные питом-ники, плантации

непокрытые лесной растительностью

из них несомкнувшиеся лесные культуры

итого

дороги,

просеки

Сенокосы, пастбища

болота, воды

другие

итого

5418,0

5204,2

525,5

-

149,2

102,1

5353,4

53,2

4,2

7,2

-

64,6

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое  назначе ние лесов

Номер  квартала

Преоб  ладающаяпорода

Площадь   (га)/запас  древесины  (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста    древостоя (га/тыс. куб. м)

молод- няки

средневозрастные

приспе-вающие

спелые и  перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные леса

Вайское участковое  л-во:

части  кв: 87,89,90,92,93,94,95,98,101,104,107,108,109,110,125,127,129,131. 

Ель

23,7/4,46

0,3/0,01

18,5/3,47

4,9/0,98

-

Береза

128,0/18,31

0,3/0,01

121,1/17,02

6,6/128,0

-

Осина

23,0/4,07

3,5/0,15

6,3/1,2

7,0/1,24

6,2/1,48

Ольха ч

143,4/13,53

3,9/0,04

139,5/13,49

-

-

Эксплуатационные леса

Вайское участковое л-во:

 кв:8,18,86,88,91,96,97,99,100,102,103,105,106. 

части кв. 87,89,90,92,93,94,95,98,101,104,107,108,109,110,125,127,129,131.

Сосна

562,4/107,54

11,9/1,14

313,0/52,09

166,2/38,59

71,3/15,72

Ель

790,4/89,39

380,6/21,21

248,4/39,73

150,7/26,02

10,7/2,43

Береза

2636,4/386,76

99,7/1,53

1062,5/138,75

1045,4/168,61

428,8/77,87

Осина

505,5/56,46

248,0/8,58

0,2/0,02

220,2/39,81

37,1/8,05

Ольха ч

365,4/41,43

1,7/0,02

223,2/24,12

140,5/17,29

-

Липа

26,0/1,74

21,7/1,05

4,3/0,69

-

-

Всего по лесному участку:

5204,2/723,69

771,6/33,74

2137,0/290,58

1741,5/293,82

554,1/105,55

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

насаждений

Возраст насаждений

Бони-тет

насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины 

(куб. м/га)

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестой-ные

Защитные леса

Ель

4,8Е2,6Б1,8ОС0,3П0,2ЛП0,1С0,2ОЛЧ

65

2,2

0,59

187

200

-

Береза

5,7Б2ОС1,3ОЛЧ0,7Е0,2ЛП0,1ОЛС

55

1,9

0,62

140

193

-

Осина

6,2ОС2,8Б0,8ОЛЧ0,2Е+ЛП

46

1,9

0,66

190

177

238

Ольха ч

5,9ОЛЧ2,6Б0,9ОС0,4Е0,2ОЛС+ИВ

51

2,9

0,53

97

-

-

Эксплуатационные леса

Сосна

6,5С2,3Б0,6ОС0,5Е0,1ЛП

62

2,2

0,66

166

232

220

Ель

6,0Е2,2Б1,2ОС0,2П0,2ЛП0,1ОЛЧ0,1С,КЛ,Л

44

2,0

0,56

160

172

227

Береза

5,7Б2,6ОС0,8Е0,5ОЛЧ0,3ЛП0,1С,ИВД,ОЛС,П,ИВ

52

2,0

0,66

130

161

181

Осина

6,3ОС2,5Б0,4Е0,3ОЛЧ0,3ЛП0,2ОЛС,ИВД,КЛ,С

27

1,9

0,66

100

181

217

Ольха ч

6,3ОЛЧ2,5Б0,7Е0,4ОС0,1ОЛС,ИВ

50

2,7

0,62

108

123

-

Липа

5,4ЛП2,2Б1,6ОС0,8Е+КЛ

21

2,0

0,64

160

-

-

».

3. Приложение № 3 дополнить приложениями 3/3 и 3/4 следующего содержания соответственно:

«Приложение №3/3

к договору аренды

лесного участка от 11.03.2013 № 637

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке с 17.06.2018 – 31.12.2018 года (в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным приказом «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов» от 11.12.2018г. № 2059)

Целевое  назначение лесов

Хозяйство  (хвойное,  твердо-   лиственное, мягко-    лиственное)

Площадь  (га)

Единица   измерения

Среднегодовые объемы    использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные леса

хвойное

6,6

тыс. куб. м

0,92

лиственное

22,9

3,38

Итого

29,5

4,30

в том числе: осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

4,4

тыс. куб. м

0,81

лиственное

20,6

3,31

Итого

25,0

4,12

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       перестойных  лесных насаждений при уходе за лесами*

Эксплуатационные леса

хвойное

2,2

тыс. куб. м

0,11

лиственное

2,1

0,05

Итого

4,3

0,16

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

-

тыс. куб. м

-

лиственное

0,2

0,02

Итого

0,2

0,02

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Всего на арендуемом участке

хвойное

6,6

тыс. куб. м

0,92

лиственное

22,9

3,38

Итого

29,5

4,30

в том числе: осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

4,4

тыс. куб. м

0,81

лиственное

20,6

3,31

Итого

25,0

4,12

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       перестойных  лесных насаждений при уходе за лесами*

Всего на арендуемом участке

хвойное

2,2

тыс. куб. м

0,11

лиственное

2,1

0,05

Итого

4,3

0,16

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Всего на арендуемом участке

хвойное

-

тыс. куб. м

-

лиственное

0,2

0,02

Итого

0,2

0,02

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.

Приложение №3/4

к договору аренды

лесного участка от 11.03.2013 № 637

Цели и ежегодные объемы использования лесов на арендуемом лесном участке на 2019-2028 года (в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным приказом «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов» от 11.12.2018г. № 2059)

Целевое  назначение лесов

Хозяйство  (хвойное,  твердо-   лиственное, мягко-    лиственное)

Площадь  (га)

Единица   измерения

Среднегодовые объемы    использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные леса

хвойное

12,1

тыс. куб. м

1,71

лиственное

42,3

6,32

Итого

54,4

8,03

в том числе: осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

8,0

тыс. куб. м

1,5

лиственное

38,0

6,1

Итого

46,0

7,6

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       перестойных  лесных насаждений при уходе за лесами*

Эксплуатационные леса

хвойное

4,1

тыс. куб. м

0,21

лиственное

3,9

0,18

Итого

8,0

0,30

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

-

тыс. куб. м

-

лиственное

0,4

0,04

Итого

0,4

0,04

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Всего на арендуемом участке

хвойное

12,1

тыс. куб. м

1,71

лиственное

42,3

6,32

Итого

54,4

8,03

в том числе: осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

8,0

тыс. куб. м

1,5

лиственное

38,0

6,1

Итого

46,0

7,6

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       перестойных  лесных насаждений при уходе за лесами*

Всего на арендуемом участке

хвойное

4,1

тыс. куб. м

0,21

лиственное

3,9

0,18

Итого

8,0

0,39

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Всего на арендуемом участке

хвойное

-

тыс. куб. м

-

лиственное

0,4

0,04

Итого

0,4

0,04

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.».

4. Приложение № 4/1 Договора дополнить приложением 4/1-1 следующего содержания:

«Приложение № 4/1-1

к договору аренды

лесного участка от 11.03.2013 № 637

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) 2018 год

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

с 17.06 по 30.06 (14 дней)

19 900,49

-

-

19 900,49

Июль

43 236,18

-

-

43 236,18

Август

43 236,18

-

-

43 236,18

Сентябрь

43 236,18

-

-

43 236,18

Октябрь

43 236,18

-

-

43 236,18

Ноябрь

43 236,18

-

-

43 236,18

Декабрь

43 236,18

-

-

43 236,18

Итого с 17.06 по 30.06

279 317,57

-

-

279 317,57

».

5. Приложение № 4 Договора дополнить приложением 4/3 и 4/4 следующего содержания:

«Приложение № 4/3

к договору аренды

лесного участка от 11.03.2013 № 637

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) 2019 год

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

47 421,02

-

-

47 421,02

Февраль

47 421,02

-

-

47 421,02

Март

47 421,02

-

-

47 421,02

Апрель

47 421,02

-

-

47 421,02

Май

47 421,02

-

-

47 421,02

Июнь

47 421,02

-

-

47 421,02

Июль

47 421,02

-

-

47 421,02

Август

47 421,02

-

-

47 421,02

Сентябрь

47 421,02

-

-

47 421,02

Октябрь

47 421,02

-

-

47 421,02

Ноябрь

47 421,02

-

-

47 421,02

Декабрь

47 421,02

-

-

47 421,02

Итого

569 052,24

-

-

569 052,24

Приложение № 4/4

к договору аренды

лесного участка от 11.03.2013 № 637

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) за 2020-2028 года

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

52 201,15

-

-

52 201,15

Февраль

52 201,15

-

-

52 201,15

Март

52 201,15

-

-

52 201,15

Апрель

52 201,15

-

-

52 201,15

Май

52 201,15

-

-

52 201,15

Июнь

52 201,15

-

-

52 201,15

Июль

52 201,15

-

-

52 201,15

Август

52 201,15

-

-

52 201,15

Сентябрь

52 201,15

-

-

52 201,15

Октябрь

52 201,15

-

-

52 201,15

Ноябрь

52 201,15

-

-

52 201,15

Декабрь

52 201,15

-

-

52 201,15

Итого

626 413,80

-

-

626 413,80

».

6. Приложение № 5 изложить в следующей редакции:

«Приложение № 5

к договору аренды

лесного участка от 11.03.2013 № 637

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

Лесные земли - всего

В том числе покрытые лесной растительностью

1

2

3

5418,0

5353,4

5204,2

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое  назначе ние лесов

Номер  квартала

Преоб  ладающаяпорода

Площадь   (га)/запас  древесины  (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста    древостоя (га/тыс. куб. м)

молод- няки

средневозрастные

приспе-вающие

спелые и  перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные леса

Вайское участковое  л-во:

части  кв: 87,89,90,92,93,94,95,98,101,104,107,108,109,110,125,127,129,131. 

Ель

23,7/4,46

0,3/0,01

18,5/3,47

4,9/0,98

-

Береза

128,0/18,31

0,3/0,01

121,1/17,02

6,6/128,0

-

Осина

23,0/4,07

3,5/0,15

6,3/1,2

7,0/1,24

6,2/1,48

Ольха ч

143,4/13,53

3,9/0,04

139,5/13,49

-

-

Эксплуатационные леса

Вайское участковое л-во:

 кв:8,18,86,88,91,96,97,99,100,102,103,105,106. 

части кв. 87,89,90,92,93,94,95,98,101,104,107,108,109,110,125,127,129,131.

Сосна

562,4/107,54

11,9/1,14

313,0/52,09

166,2/38,59

71,3/15,72

Ель

790,4/89,39

380,6/21,21

248,4/39,73

150,7/26,02

10,7/2,43

Береза

2636,4/386,76

99,7/1,53

1062,5/138,75

1045,4/168,61

428,8/77,87

Осина

505,5/56,46

248,0/8,58

0,2/0,02

220,2/39,81

37,1/8,05

Ольха ч

365,4/41,43

1,7/0,02

223,2/24,12

140,5/17,29

-

Липа

26,0/1,74

21,7/1,05

4,3/0,69

-

-

Всего по лесному участку:

5204,2/723,69

771,6/33,74

2137,0/290,58

1741,5/293,82

554,1/105,55

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

насаждений

Возраст насаждений

Бони-тет

насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины 

(куб. м/га)

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестой-ные

Защитные леса

Ель

4,8Е2,6Б1,8ОС0,3П0,2ЛП0,1С0,2ОЛЧ

65

2,2

0,59

187

200

-

Береза

5,7Б2ОС1,3ОЛЧ0,7Е0,2ЛП0,1ОЛС

55

1,9

0,62

140

193

-

Осина

6,2ОС2,8Б0,8ОЛЧ0,2Е+ЛП

46

1,9

0,66

190

177

238

Ольха ч

5,9ОЛЧ2,6Б0,9ОС0,4Е0,2ОЛС+ИВ

51

2,9

0,53

97

-

-

Эксплуатационные леса

Сосна

6,5С2,3Б0,6ОС0,5Е0,1ЛП

62

2,2

0,66

166

232

220

Ель

6,0Е2,2Б1,2ОС0,2П0,2ЛП0,1ОЛЧ0,1С,КЛ,Л

44

2,0

0,56

160

172

227

Береза

5,7Б2,6ОС0,8Е0,5ОЛЧ0,3ЛП0,1С,ИВД,ОЛС,П,ИВ

52

2,0

0,66

130

161

181

Осина

6,3ОС2,5Б0,4Е0,3ОЛЧ0,3ЛП0,2ОЛС,ИВД,КЛ,С

27

1,9

0,66

100

181

217

Ольха ч

6,3ОЛЧ2,5Б0,7Е0,4ОС0,1ОЛС,ИВ

50

2,7

0,62

108

123

-

Липа

5,4ЛП2,2Б1,6ОС0,8Е+КЛ

21

2,0

0,64

160

-

-

»

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья Р.Ю. Олисов