АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-7149/2025

г. Нижний Новгород                                                                                                     05 мая 2025 года

Дата объявления резолютивной части решения 17 апреля 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 05 мая 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр дела 57-161),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ясинской А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Нижегородский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчикам: муниципальному образованию город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению городским имуществом администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

при участии представителей

от истца: ФИО1 – доверенность от 03.10.2024,

от ответчика: не явился,

от третьих лиц: не явились,

установил:

заявлено требование о признании права собственности на объект недвижимости. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся доказательствам.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны определением от 20.03.2025 уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.

Как следует из материалов дела, по заявлению АО «Нижегородский водоканал» 26.11.2024 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости с кадастровым номером 52:18:0060031:787, протяженностью 374 метра: «Водопроводные линии и вводы. Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от врезки в водопровод Д=500 мм по ул. Большая Покровская до стены здания государственного академического театра драмы им. М. Горького по ул. Большая Покровская, д. №13, ввод на административное здание по пл. Театральная, д. №1» (запись в ЕГРН №52:18:0060031:787-52/152/2024-1У от 26.11.2024).

Согласно информации, представленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (письмо от 26.09.2024 № 52-04/5391), Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (письмо от 18.09.2024 № Сл-326-810862/24), Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (письмо от 25.09.2024 № Сл-03-02-830698/24), данный объект инженерной инфраструктуры не числится соответственно в реестре федерального имущества, реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и реестре муниципального имущества. Работы по принятию данного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность не проводились.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.10.2013 № 3828 «Об определении гарантирующей организацией централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Нижнего Новгорода» (в редакции постановлений администрации города Нижнего Новгорода от 05.04.2021 № 1323, от 21.06.2024 № 4738) АО «Нижегородский водоканал» определено гарантирующей организацией централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа город Нижний Новгород.

Согласно акту приема-передачи, в эксплуатацию бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры от 11.02.2025, водопроводные линии и вводы протяженностью 374 метра (местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, от врезки в водопровод Д=500 мм по ул. Большая Покровская до стены здания государственного академического театра драмы им. М. Горького по ул. Большая Покровская, д. №13, ввод на административное здание по пл. Театральная, д. №1) переданы в эксплуатацию АО «Нижегородский водоканал».

Вышеизложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости с кадастровым номером 52:18:0060031:787.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Из представленной в дело выписки из ЕГРН следует, что спорный объект с кадастровым номером 52:18:0060031:787 поставлен на учет в качестве бесхозяйного 26.11.2024 (запись в ЕГРН от 26.11.2024 №52:18:0060031:787-52/152/2024-1У).

Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что истец является лицом, осуществляющим эксплуатацию спорного объекта водоснабжения, контроль за его состоянием, сохранностью, работоспособностью, несет бремя содержания спорных объектов.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд, принимая во внимание факт доказанности истцом наличия у объектов признаков бесхозяйного имущества, с целью создания правовой определенности в отношении указанного имущества, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за акционерным обществом "Нижегородский Водоканал"                                   (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности на сооружение коммунального хозяйства с кадастровым номером 52:18:0060031:787. 

Судебные расходы отнести на истца. 

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                     А.Н.Дерендяева