Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44468/2023

25 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

Решение в форме резолютивной части вынесено 17 августа 2023 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением ходатайств ПАО «ТГК-1» и АО «СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ», изготовлен 25 августа 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: публичное акционерное  общество  "Территориальная  генерирующая  компания   №1» 

(адрес: 197198, Санкт-Петербург, ФИО1 проспект, дом 16, корпус 2А, помещение 54Н, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ"

(адрес: 197348, 

<

...>, ЛИТЕР А, КАБИНЕТ 2.34, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности, 

установил:

Истец – публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – акционерному обществу "Сервис-Недвижимость", о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной за период с января 2022 г. по январь 2023 г., по Договору теплоснабжения № 65965-ИКУ-08 от 01.09.2020 в размере 112 942 руб. 79 коп., неустойки в размере 150 руб. 45 коп., и возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 393 руб. 00 коп. 

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

От ответчика поступила позиция по делу, согласно которому ответчик против удовлетворения иска возражал. 

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), сторонами не представлено. 

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между Публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания № 1" (далее – Истец) и акционерным обществом "Сервис-Недвижимость" (далее – Ответчик) заключен Договор теплоснабжения № 65965-ИКУ-08 от 01.09.2020 (далее – Договор теплоснабжения).

По Договору теплоснабжения Истец обязался поставить тепловую энергию и(или) теплоноситель до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей с ответчиком (абонентом), а Ответчик обязался принять и оплатить тепловую энергию и(или) теплоноситель, а также соблюдать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя (пункт 1.2 Договора теплоснабжения). 

Приложение № 2 к Договору теплоснабжения содержит сведения об объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, строение 1 (далее – МКД), об абонентских вводах и ориентировочные договорные величины теплопотребления.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что многоквартирный дом оборудован несколькими ИТП, каждый из которых оснащен узлом учета тепловой энергии (далее – УУТЭ) и каждый из которых отапливает определенную часть МКД, в том числе помещения, относящиеся к общему имуществу (места общего пользования).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) АО "Сервис-Недвижимость" является исполнителем коммунальных услуг для собственников жилых помещений указанных многоквартирных домов и производит расчет платы за услугу «отопление» указанным лицам.

Собственники нежилых помещений вышеперечисленных жилых домов в силу требований пункта 6 Правил №354, заключили прямой договор на услуги теплоснабжения Истца.

Исполнителем коммунальной услуги по «отоплению» для собственников нежилых помещений МКД является Истец, который производит соответствующий расчет платы за «отопление».

Таким образом, Общество является поставщиком тепловой энергии как для Истца, так и для собственников нежилых помещений в данном доме, заключивших с ним прямой договор ресурсоснабжения.

Суд принимает доводы ответчика о том, что Истец при расчете платы за отопление использует некорректные данные по площади мест общего пользования исходя из показаний ИТП, приходящихся только на определенную часть МКД (жилой/нежилой частей), что приводит к тому, что собственники нежилой части оплачивают теплоэнергию, потребленную этими нежилыми помещениями, а стоимость теплоэнергии на содержание общего имущества МКД включается в счет АО "Сервис-Недвижимость" за отопление жилой части, что является нарушением требований пункта 42 (1) Правил №354.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из пункта 1 Правил № 354, указанные правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

К коммунальным ресурсам, согласно понятию «коммунальные ресурсы» приведенному в пункте 2 Правил № 354, относится также тепловая энергия.

Подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 потребителю может быть предоставлена  такая коммунальная услуга как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Ответчик, в соответствии с заключенными договорами управления, предоставляет собственникам жилых помещений в многоквартирных домах коммунальную услугу «отопление» исходя из объемов тепловой энергии, поставленной Истцом.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка, в том числе тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Вне зависимости от того, кто является исполнителем коммунальной услуги «отопление», расчёт размера платы производится в порядке, установленном Правилами                  № 354.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.

Как следует из пункта 43 Правил №354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.

Пунктом 42 (1) Правил № 354 предусмотрены случаи и порядок расчёта размера платы за отопление исходя из оснащенности многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также оснащенности помещений индивидуальными приборами учета тепловой энергии, равнозначно как для жилых, так и для нежилых помещений в данном доме, в связи с чем в указанных выше многоквартирных домах подлежит применению одна из формул 3, 3(1),  3(6), 3(7) Приложения № 2 к Правилам № 354, применительно к каждому многоквартирному дому.

Каждая из указанных выше формул предусматривает такую составляющую как Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Пунктом 2 Правил №354 определено, что под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Согласно пункту 3 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» разъяснения по применению Правил № 354, утвержденных данным Постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Минстрой России письмом от 11.01.2022 № 86-ОГ/04 разъяснил, что если многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. 

Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами не предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать.

Необходимо отметить, что согласно пункту 3 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.

В соответствии пунктом 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 Федерального Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям. Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части  поддержания его в состоянии, исключающим разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в его состав общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило,  за счет предоставления собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима.

Согласно позиции изложенной в абзаце восьмом пункта 8 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 № 16-П освобождение собственников и пользователей помещений, отапливаемых автономно, от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению в части потребления тепловой энергии, поступающей в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, в целях содержания его общего имущества - в отсутствие специальных правил расчета соответствующей платы – могло бы привести к существенному росту платежей за отопление для собственников и пользователей остальных помещений данного дома, что не согласовывалось бы с конституционными предписаниями об экономической и социальной солидарности граждан (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений Правил № 354, разъяснений Минстроя РФ, вышеизложенных позиций Конституционного Суда Российской Федерации расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» как для жилых, так и для нежилых помещений надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета учитывающих предоставление в многоквартирный дом коммунальной услуги «отопление».

Доводы ответчика о том, что положения Правил № 354 не предусматривают возможность суммирования показаний ОДПУ тепловой энергии в целях определения объемов потребления коммунальных ресурсов, подлежат отклонению, поскольку противоречат приведенным положениям правовых норм, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в подпунктах 4, 8 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П.

Распределение ответчиком в данном случае объемов предоставляемой тепловой энергии на отдельный ИТП приводит к невозможности учета совокупно потребленной тепловой энергии на места общего пользования в МКД, что в свою очередь, приводит к тому, что плата за общедомовое имущество в виде помещения водомерного узла, помещений электрощитовых, лестниц и прочего, запитанное через прибор учёта тепла жилой части предъявляется к оплате за потребление в жилой части МКД, что противоречит указанному выше принципу распределения расходов пропорционально доле владения, установленную в ЖК РФ, поскольку собственники нежилых помещений должны участвовать в этих расходах пропорционально своей доле в праве на общедомовое имущество.

По тем же основаниям подлежат отклонению и доводы Истца о том, что Vд, определенный по показаниям ИПУ, равнялся 0, поскольку отсутствие индивидуального потребления в нежилых помещениях (отопление в них происходит за счет вентиляции), не свидетельствует о наличии оснований об освобождении нежилых помещений от обязанности участвовать в расходах на общедомовое имущество пропорционально своей доле в праве на такое имущество.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению  не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.