Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-270541/19-135-2119

г. Москва

29 мая 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2020 года                              

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2020  года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление 

ОАО "ТРАНСМАРКЕТ"

к ответчику ООО «Монастырская трапеза»

третьи лица: ООО «УК «Империал», ОАО «РЖД».

о взыскании задолженности в размере 23 497 руб. 80 коп., пени в размере 40 886 руб. 52 коп.,

В судебное заседание явились: 

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: ФИО2 по дов. от 25.10.2019 г.

от третьих лиц: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ТРАНСМАРКЕТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Монастырская трапеза» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 23 497 руб. 80 коп. и пени в размере 40 886 руб. 52 коп. по договору от 28.03.2019 №ТМ-120/2018/Я.

Истец и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд, учитывая надлежащее извещение истца и третьих лиц (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие истца и третьих лиц.

Ответчик иск не признал, дал пояснения по материалам дела, представил отзыв на иск в котором просит суд в иске отказать.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Судебная защита гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью, установленной процессуальным законодательством, способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. 

Выбор способа защиты нарушенного или оспоренного права принадлежат истцу. 

Как указывает истец в тексте иска и следует из материалов дела, между ОАО "ТРАНСМАРКЕТ"  (арендатор) и ООО «Монастырская трапеза» (субарендатор) заключен договор от 28.03.2019 №ТМ-120/2018/Я субаренды нежилого помещения площадью 5кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, пом. XI часть комн. 1 на 2 этаже здания Ярославского вокзала, сроком на 11 месяцев, в редакции дополнительных соглашений к нему.

Предмет аренды передан по Акту приема-передачи от 28.03.2019.

Платежи и расчеты по договору определены разделом 5 договора.

Согласно п. 6.2 договора за неисполнение обязательства субарендатор обязан перечислить на счет арендатора пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от просроченной суммы оплаты.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены арендные платежи за период с 06.10.2018 по 31.10.2018 в размере 23 497 руб. 80 коп., в связи с чем истцом начислены пени, рассчитанные по состоянию на 24.09.2019 в размере 40 886 руб. 52 коп.

Направленна истцом в адрес ответчика претензия от 22.05.2019 с требованием об уплате суммы задолженности оставлена последним без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В поданном отзыве на иск ответчик указывает, что ранее договор субаренды вышеуказанного недвижимого имущества был заключен с ООО «Управляющая компания «Империал» от 30.01.2018 №2017-ЯР/10. Недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», которое передано в аренду ООО «УК «Империал» по договору от 20.04.2015 №ЦРИ/04/А/2199/15/002291. Согласно Приложению № 1 «Основные характеристики передаваемого в субаренду недвижимого имущества» со схемой размещения торгового объекта. 

По состоянию на октябрь 2018 ООО «Монастырская трапеза» пользовалось спорным объектом на основании договора субаренды от 30.01.2018 №2017-ЯР/10 и оплату арендной платы за октябрь 2018г. в сумме 17 000 руб.00 коп. произвело в адрес ООО «УК Империал» платежным поручением от 28.09.2018 № 2749.

В октябре 2018 правоотношения ООО «Монастырская трапеза» были оформлены с ООО «УК «Империал», который был оплачен в полном объеме. 

По смыслу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан оплачивать арендную плату за фактическое пользование арендованным имуществом.

В п. 10 Информационного письма Президиума ВАС №66 от 11.01.2002 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что арендодатель вправе требовать с арендатора внесения арендной платы с момента состоявшейся передачи имущества.

Согласно п. 3.1.1 договора субаренды нежилого помещения передача помещения производится сторонами по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора. Данное обязательство Истцом не исполнено, в связи с чем у арендатора отсутствует встречное обязательство по оплате арендной платы.

Сторонами подписана только Форма Акта приема-передачи помещения (Приложение № 3 к Договору). Форма Акта приема-передачи помещения датирована 06 октября 2018г., хотя на тот момент договор аренды между истцом и арендодателем заключен еще не был и у истца на 06.10.2018г. еще не возникло каких-либо прав на передаваемое в субаренду помещение. Соответствующий договор между истцом и арендодателем был заключен только 20.02.2019.

Таким образом, данная форма акта не является актом приема-передачи спорного Объекта. На основании вышеизложенного ответчик указывает, что момент фактической передачи спорного помещения в рамках возникших между сторонами правоотношений не установлен и не зафиксирован, доказательств использования помещения ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению арендной платы не возникла, в связи с чем ответчик просит суд в иске отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

Согласно ст. 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного настоящим Кодексом, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В соответствии с ч.1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего дело. 

На основании изложенного, суд соглашается в доводами ответчика, изложенными в отзыве на иск, с учетом отсутствия доказательств со стороны истца по заявленным требованиям, в связи с чем суд в удовлетворении иска отказывает.

 Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 15, 307-309, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                  В.В. Дудкин