Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-24509/20

06 июля 2020 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304501323000011) – финансового управляющего должника ФИО2 (ИНН 

<

***>) к ООО "ГОРОД-СКАЗКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 260 000 руб. задолженности, 528 000 руб. неустойки, обязании возвратить имущество

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий должника ФИО2 – ФИО1.Н.А. (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ГОРОД-СКАЗКА" (далее – ответчик) о взыскании 260 000 руб. задолженности, 528 000 руб. неустойки, а также об обязании возвратить имущество: автомобиль «Фиат Дукато», VIN 

<

***>, г.р.з. 

<

***> автомобиль «Тойота Лэнд Крузер», VIN 

<

***>, г.р.з. 

<

***>.

В соответствии с положениями п.1 ч.1 и ч.7 ст.227 АПК РФ и разъяснениями, данными в пунктах 6 и 9 постановления Пленума ВС РФ № 10 от 18.04.2017г., настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Определением от 17.10.2017 по делу № А41-82346/17 принято заявление о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом).

Решением от 31.01.2019 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина.

Между финансовым управляющим ФИО2 – ФИО1 («арендодатель») и ООО "ГОРОД-СКАЗКА" («арендатор») был заключен договор аренды транспортных средств № 2/2019 от 30.03.2019.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, по акту приема-передачи от 30.03.2019 арендодатель передал арендатору транспортные средства: автомобиль «Фиат Дукато», VIN 

<

***>, г.р.з. 

<

***> автомобиль «Тойота Лэнд Крузер», VIN 

<

***>, г.р.з. 

<

***>.

Согласно пункту 4.1 договора, размер арендной платы составляет по 10 000 руб. в месяц за каждый автомобиль.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится в срок до 5 числа текущего месяца.

Однако, за период пользования автомобилями арендатор не исполнил обязательство по внесению арендной платы, в результате чего задолженность по состоянию на 01.04.2020 составила 260 000 руб.

Условием пункта 6.2 договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Также предусмотрено, что при несвоевременном возврате автомобилей, неустойка вносится в двойном размере.

В связи с допущенной просрочкой внесения арендной платы, арендатору за период просрочки с 06.04.2019 по 06.04.2020 начислена неустойка в размере 528 000 руб.

Согласно пункту 7.1 договора, срок его действия с 01.04.2019 по 31.12.2019.

Пунктом 8.1 договора арендодателю предоставлено право на односторонний отказ от исполнения договора в случае неперечисления арендной платы арендатором в течение двух месяцев подряд. Об отказе от исполнения договора арендатор уведомляется не менее чем за 1 месяц.

Претензией от 05.03.2020, направленной заказным письмом с почтовым идентификатором 12542445002515, арендодатель потребовал оплаты задолженности и неустойки, а также уведомил арендатора об одностороннем отказе от исполнения договора, и о необходимости возврата автомобилей.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Нормой ч.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При этом, в силу ч.2 ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» № 66 от 11.01.2002г., взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вопреки требованиям ст.65, 66, 68 и 131 АПК РФ, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено ни доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы, ни доказательств возврата автомобилей после одностороннего отказа истца от исполнения договора.

Претензия от 05.03.2020 считается полученной ответчиком в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, доводы ответчика о несоблюдении досудебного порядка разрешения спора опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Взыскиваемая задолженность и неустойка является текущей применительно к нормам ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", т.к. обязательство по их оплате возникло после принятия заявления о признании должника банкротом.

Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения судом не установлено: ответчиком не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о наличии предусмотренных ст.148 АПК РФ оснований для оставления иска без рассмотрения. Довод о том, что в рамках дела о банкротстве должника рассматриваются аналогичные требования (по данному договору  и за данный период) ничем не подкреплены.

Предусмотренных ч.5 ст.227 АПК РФ оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в данном случае не имеется. В рассматриваемом случае у лиц, участвующих в деле, имелась объективная возможность изложить свои доводы и представить имеющиеся доказательства при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Оснований для совершения процессуальных действий, не предусмотренных в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, в данном случае не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При подаче иска, чек-ордером № 4981 от 25.03.2020 оплачена госпошлина в размере 3 000 руб. Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ГОРОД-СКАЗКА" в конкурсную массу должника ФИО2  260 000 руб. задолженности, 528 000 руб. неустойки, а также 3 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Обязать ООО "ГОРОД-СКАЗКА" возвратить в конкурсную массу должника ФИО2 имущество:

автомобиль «Фиат Дукато», VIN 

<

***>, г.р.з. Т915ХУ190

автомобиль «Тойота Лэнд Крузер», VIN 

<

***>, г.р.з. 

<

***>.

Взыскать с ООО "ГОРОД-СКАЗКА" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15 760 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев