АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА  

________________________________________________________________ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 кассационной инстанции по проверке законности 

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,  

вступивших в законную силу 

* марта 2018 года 

г.Калуга Дело № А84-2519/2017  

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2018 года Постановление в полном объеме изготовлено * марта 2018 года 

председательствующего судьи Смирнова В.И.  

судей Бессоновой Е.В. 

ФИО1 

при участии: 

от акционерного общества «Оздоровительно-санаторный комплекс  «Альбатрос» (

<

...>): не  явились, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом;  

от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя  (

<

...>): не явились, о месте и  времени слушания дела извещено надлежащим образом;  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  акционерного общества «Оздоровительно-санаторный комплекс «Альбатрос»  на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от  04.12.2017 (судьи Привалова А.В, Карев А.Ю., Омельченко В.А.) по делу   № А84-2519/2017  

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Оздоровительно-санаторный комплекс  «Альбатрос» (далее - АО «ОСК «Альбатрос», общество, заявитель)  обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о  признании незаконными решений Управления государственной регистрации  права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр, регистрирующий орган,  ответчик) об отказе в государственной регистрации права собственности на  объекты недвижимого имущества - административно-производственный  корпус, здание профилактория, летний домик № 1, здание пионерского  

лагеря, здание котельной, здание, расположенные в г.Севастополе по  ул.Челюскинцев, д.129, с кадастровыми номерами 91:04:003012:135,  91:04:003012:129, 91:04:003012:317, 91:04:003012:133, 91:04:003012:348,  91:04:003012:134 соответственно, изложенные в форме сообщений от  19.05.2017 № 91/001/003/2017-1923, № 91/001/003/2017-1913,   № 91/001/003/2017-2351, № 91/001/003/2017-2345, № 91/001/003/2017-2355 и   № 91/001/003/2017-2349, также просит в качестве способа устранения  допущенного нарушения прав и законных интересов заявителя обязать  Севреестр зарегистрировать за обществом ранее возникшее право  собственности на указанные объекты недвижимого имущества.  

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 21.08.2017  требования общества удовлетворены полностью. Признаны незаконными  решения Управления изложенные в форме сообщений об отказе в  государственной регистрации от 19.05.2017 № 91/001/003/2017-1923,   № 91/001/003/2017-1913, № 91/001/003/2017-2351, № 91/001/003/2017-2345,   № 91/001/003/2017-2355, № 91/001/003/2017-2349. Суд обязал Управление  осуществить государственную регистрацию права собственности общества  на объекты недвижимого имущества.  

Дополнительным решением от 21.08.2017 суд первой инстанции взыскал  с Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в  пользу АО «ОСК «Альбатрос» судебные расходы в размере 800 рублей - по  оплате услуг по переводу документов.  

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда  от 04.12.2017 решение Арбитражного суда города Севастополя от 10.08.2017  отменено. В удовлетворении требований заявителя отказано.  

Не согласившись с постановлением АО «ОСК «Альбатрос» обратилось с  кассационной жалобой, в которой просит постановление отменить, оставив в  силе решение суда первой инстанции указав, что недвижимый комплекс  является специфическим объектом гражданских прав, регистрация права  собственности в целом па который, возможна только после регистрации  права собственности на составляющие его объекты. Посредством  государственной регистрации права собственности на единый недвижимый  комплекс, субъективные права собственности на отдельные объекты,  входящие в его состав, трансформируются в единое субъективное право  собственности на недвижимый комплекс в целом.  

Управлению государственной регистрации права и кадастра  Севастополя отзыва, либо пояснений суду не представило.  

По окончании судебного заседания 27.02.2018 - рассмотрение  кассационной жалобы судом округа откладывалось.  

В судебное заседание стороны представителей не направляли, что в силу  положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для  рассмотрения дела.  

Суд округа, с учётом заявленных доводов, проверив в порядке,  установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами норм  

материального и процессуального права, соответствие выводов арбитражных  судов о применении норм права установленным ими по делу  обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов,  содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы,  Арбитражный суд Центрального округа пришел к выводу об отсутствии  правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов, в виду  следующего.  

Как следует из материалов дела и представленных копий в дело  правоустанавливающих документов, 26.01.2017 и 30.01.2017 через  многофункциональный центр предоставления государственных и  муниципальных услуг в городе Севастополе общество обратилось в  Севреестр с заявлениями о государственной регистрации права  собственности на отдельные самостоятельные объекты недвижимости,  расположенные по адресу: 

<

...> – нежилое  здание профилактория литера «А» общей площадью 2 569,4 м² (кадастровый  номер 91:04:003012:129), нежилое здание котельной площадью 224,1 м²  (кадастровый номер 91:04:003012:348), нежилое здание клуба-столовой с  клубом литера «В» общей площадью 2 375,2 м² (кадастровый номер  91:04:003012:134), нежилое здание летний домик № 1 площадью 56,4 м²  (кадастровый номер 91:04:003012:317), нежилое здание производственного  корпуса литера «Г» площадью 391 м² (кадастровый номер 91:04:003012:135),  нежилое здание пионерского лагеря общей площадью 2 167,9 м²  (кадастровый номер 91:04:003012:133).  

В качестве документа, подтверждающего основание возникновения  права собственности на указанные объекты, обществом регистрирующему  органу представлено свидетельство о праве собственности на целостный  имущественный оздоровительный комплекс «Альбатрос», выданное  28.02.2003 ЗАО «ОСК «Альбатрос» Управлением имущества города  Севастопольской городской государственной администрации на основании  распоряжения № 301-р от 27.02.2003 «Об оформлении права коллективной  собственности на объекты недвижимого имущества».  

ЧАО «ОСК «Альбатрос» - юридическое лицо, зарегистрированное на  территории Республики Крым или территории города федерального значения  Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и  образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики  Крым и города федерального значения Севастополя по законодательству  Украины (идентификационный код 32216303), привело свои учредительные  документы в соответствие с нормами законодательства Российской  Федерации, о чем 17.11.2014 в Единый государственный реестр юридических  лиц была внесена соответствующая запись о юридическом лице АО «ОСК  «Альбатрос»  

Уведомлениями от 22.02.2017 и 28.02.2017 Севреестр сообщил  заявителю о приостановлении государственной регистрации в соответствии с  пунктами 5, 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ)  

по причине непредставления документов, необходимых для осуществления  государственной регистрации прав. Регистрирующим органом установлен  срок до 19.05.2017 и 26.05.2017 соответственно для устранения причин,  препятствующих проведению государственной регистрации права  собственности, и рекомендовано представить документы, подтверждающие  правопреемство АО «ОСК «Альбатрос» и ЗАО «ОСК «Альбатрос», а также  документ, свидетельствующий о снятии наложенного частным нотариусом  Севастопольского городского нотариального округа Бойко Т.Д. 01.03.2003  реестровый № 1295 запрета отчуждения предмета ипотеки либо заявление о  государственной регистрации ипотеки в силу закона и договор ипотеки.  

17.03.2017 заявитель представил регистрирующему органу документы,  подтверждающие изменение наименования ЗАО «ОСК «Альбатрос» на ЧАО  «ОСК «Альбатрос» и на АО «ОСК Альбатрос», что подтверждается описью  документов, принятых для оказания государственных услуг.  

Сообщениями от 19.05.2017 № 91/001/003/2017-1923 и   № 91/001/003/2017-1913, от 26.05.2017 № 91/001/003/2017-2355,   № 91/001/003/2017-2349, № 91/001/003/2017-2351 и № 91/001/003/2017-2345  регистрирующий орган отказал обществу в государственной регистрации  права собственности на данные объекты на основании статьи 27 Закона   № 218-ФЗ в связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению  регистрации права собственности, и непредставлением документов,  необходимых для проведения государственной регистрации.  

Полагая, что решения Севреестра являются незаконными и нарушают  его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности,  общество обратилось в арбитражный суд в порядке главы 24 АПК РФ с  настоящим заявлением.  

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 21.08.2017  требования общества «Оздоровительно-санаторный комплекс «Альбатрос»  удовлетворены полностью.  

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к  выводу об отсутствии у регистрирующего органа правовых оснований для  отказа в государственной регистрации ранее возникшего права  собственности общества на указанные выше объекты и нарушении в связи с  этим прав общества на регистрацию в качестве самостоятельных объектов  гражданских прав отдельного имущества, входящего в состав целостного  имущественного комплекса.  

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда  от 04.12.2017 решение Арбитражного суда города Севастополя от 10.08.2017  отменено, в удовлетворении заявления общества отказано.  

Суд апелляционной инстанции не усматривает совокупности условий,  необходимых для признания оспариваемых решений об отказе в  государственной регистрации прав незаконными, и пришел к выводу об  отсутствии нарушенных прав общества, подлежащих судебной защите в  данном споре.  

Не согласившись с постановлением АО «ОСК «Альбатрос» обратилось с  кассационной жалобой.  

Арбитражный суд округа не установил нарушения судом норм  процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ  основаниями для отмены судебного акта. По результатам рассмотрения  кассационной жалобы Арбитражный суд Центрального округа пришел к  выводу, что обжалуемый судебный акт основан на полном и всестороннем  исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением  норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании  пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежит оставлению без изменения.  

В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации, государственная пошлина за подачу кассационной  жалобы составляет 1 500 рублей.  

В силу положений статьи 104 АПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.40  НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 500 рублей,  по платёжному поручению от 11.12.2017 № 334, подлежит возврату из  федерального бюджета акционерному обществу «Оздоровительно- санаторный комплекс «Альбатрос».  

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от  04.12.2017 по делу № А84-2519/2017 оставить без изменения, кассационную  жалобу – без удовлетворения.  

Возвратить акционерному обществу «Оздоровительно-санаторный  комплекс «Альбатрос» (ОГРН1149204035716, ИНН9203005201, 

<

...>) из федерального бюджета  излишне уплаченную по платёжному поручению от 11.12.2017 № 334  государственную пошлину в сумме 1 500 рублей.  

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию  Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий В.И. Смирнов  

Судьи Е.В. Бессонова  

ФИО1