Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118840/2017

01 июня 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  01 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бобарыкиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товариществу собственников жилья «Индустриальный 26/24» (адрес: 195279, Санкт-Петербург, проспект Индустриальный, дом 26/24; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

ответчик: Управление Судебного департамента в городе Санкт-Петербурге (адрес: 191028, Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, дом 16; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании 

 

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 14.12.2017;

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2018; 

 

установил:

Товарищество собственников жилья «Индустриальный 26/24» (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге о взыскании с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) 77 125 руб. 71 коп. задолженности и 22 858 руб. 01 коп. неустойки, а также 25000 руб. 00 коп. издержек на оплату услуг представителя и 4072 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

На основании распоряжения Комитета Красногвардейского района от 05.11.2014 № 1112-рк Управлению передано помещение 14-Н площадью 92,6 кв.м., кадастровый номер 78:11:0006109:5473 (предыдущий кадастровый номер 78:6109:0:59:6), расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 26/24, лит. А, для размещения архива Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга.

Помещение 14-Н находится в многоквартирном доме, для управления которым создано Товарищество.

Между Комитетом по управлению городским имуществом и Управлением заключен договор безвозмездного пользования объектом нежилого фонда от 13.11.2014 № 07-Б003234 и подписан акт сдачи-приемки нежилого помещения. В силу пункта 2.2.12 договора безвозмездного пользования Управление обязуется надлежащим образом содержать объект и нести расходы по техническому обслуживанию пропорционально занимаемой площади.

Сторонами не подписан в письменной  форме и не заключен договор на участие в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.  

За период с 01.01.2015 по 31.12.2017 Управление не оплатило 77 125 руб. 71 коп. задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, что послужило основанием обращения Товарищества в суд с настоящим иском.  

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 39 ЖК РФ).

Как установлено пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества, соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество, путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В рассматриваемом случае с 13.11.2014 обязанность по содержанию помещения 14-Н возложена на Управление в силу норм действующего законодательства и условий договора.

Факт и объем оказанных Товариществом в спорный период услуг по содержанию многоквартирного дома подтвержден материалами дела. Доказательств, подтверждающих оплату Управлением в полном объеме оказанных услуг, в материалы дела не представлено, в связи с чем суд считает исковые требования Товарищества о взыскании задолженности обоснованными по праву и по размеру и, следовательно, подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Приведенные в отзыве на исковое заявление доводы опровергнуты истцом в судебном заседании.

В рассматриваемом случае отсутствуют основания для освобождения ответчика от несения заявленных Товариществом расходов.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

На основании приведенной нормы права истец рассчитал 22 858 руб. 01 коп. неустойки за период просрочки оплаты с 13.03.2015 по 24.05.2018, исходя из установленной ключевой ставки Банка России 7,25%. 

Ответчик не оспорил, что выполненный истцом расчет неустойки является арифметически  верным и соответствует нормам законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Товарищество также просило взыскать 25 000 руб. 00 коп. судебных издержек на оплату услуг представителя, понесенных на основании договора на оказание юридических услуг от 11.12.2017 № 19 и платежного поручения от 15.12.2017 № 305.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая изложенное, размер издержек и сумму искового заявления, а также количество представленных документов и явку представителя в заседание, необходимость отложения судебного разбирательства для представления истцом верного расчета, суд считает требование о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя подлежащим удовлетворению в размере 15 000 руб. 00 коп..

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Платежным поручением от 12.12.2017 № 301 Товарищество оплатило 4072 руб. 00 коп. государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде. 

С учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 3999 руб. 00 коп. 

  Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с Управления Судебного департамента в Санкт-Петербурге в пользу товарищества собственников жилья «Индустриальный 26/24» 99 983 руб. 72 коп., из которых: 77 125 руб. 71 коп. задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 26/24, лит. А, за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 и 22 858 руб. 01 коп. неустойки за период просрочки с 13.03.2015 по 24.05.2018, а также 3999 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины и 15 000 руб. 00 коп. судебных издержек на оплату услуг представителя за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.

      Возвратить товариществу собственников жилья «Индустриальный 26/24» из федерального бюджета 73 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 12.12.2017 № 301.

      Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Бобарыкина О.А.