Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71561/2018

28 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  28 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ивановой Е.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Московского района" (адрес: 196135, Санкт-Петербург, ул. Фрунзе 25, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Май Проперти" (адрес: 195213, Санкт-Петербург, пр-кт заневский 37, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 221 356 руб. 21 коп. задолженности, 77 009 руб. 17 коп. неустойки,

 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 04.12.2017;

- от ответчика: 1) ФИО3 по доверенности от 01.05.2018;

                          2) ФИО4 по доверенности от 01.05.2018; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Московского района" (далее – ООО "ЖСК № 2 Московского района") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Май Проперти" (далее – ООО "Май Проперти") о взыскании 221 356 руб. 21 коп. задолженности по договору от 01.07.2008 № 488/КУ-11 за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по май 2017 года, с октября 2017 года по декабрь 2017 года, 77 009 руб. 17 коп. неустойки по состоянию на 25.04.2018.

Определением суда от 13.06.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 06.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддерживал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика возражали по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что нежилое помещение не отапливается, теплопринимающее оборудование не установлено, подача тепловой энергии на обогрев помещения не производится, так как отсутствуют теплопринимающие устройства.

Исследовав и оценив с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между ООО «ЖКС № 2 Московского района» (орагнизация) и ООО «Май Проперти" (Пользователь) заключен договор на обеспечение предоставления коммунальных услуг от 01.07.2008 № 488/КУ-11 (далее – Договор) согласно условиям которого, организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг (теплоснабжения, др.) представляемых организацией по ценам, утвержденным в установленном порядке Администрацией СПб, в отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения 5-Н, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункт 14 ст. 2 Закона).

В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетика РФ от 24.03.2003 № 115, зарегистрированных в Минюсте РФ 02.04.2003 № 4358, система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.

Под тепловой энергоустановкой понимается энергоустановка, предназначенная для производства или преобразования, передачи, накопления, распределения или потребления тепловой энергии и теплоносителя.

Теплопотребляющая энергоустановка - тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).

В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме магистрали горячего водоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно, обязанности по ее оплате следует принимать во внимание следующее.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 58, подп. 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Тепловые потери не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71-КГ16-12, от 26.01.2017 N 304-ЭС16-21359, от 17.02.2017 N 309-ЭС16-18982, Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2018 N 309-КГ17-20705 по делу N А07-1090/2016.

Как указывает ООО «ЖКС № 2 Московского района» им добросовестно, в полном объеме выполнены взятые на себя обязательства по Договору, тогда как ответчик не полностью оплатил оказанные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 298 365 руб. 38 коп. 

Вместе с тем спорное помещение фактически отключено от центрального отопления, что подтверждается техническим паспортом от 16.12.2011, согласно которому в спорном помещении отсутствуют тепловые схемы. Также данный довод ответчика подтверждается актом от 04.08.2017, составленным с участием истца, ответчика и представителя ресурсоснабжающей организации – ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», согласно которому в спорном помещении находятся трубопроводы теплотрассы, стояки системы отопления, проходящие транзитом, в теплоизоляции, при этом сведения о наличии в помещении теплопринимающих устройств отсутствуют. 

Представитель истца в судебном заседании также не отрицал факт отсутствия в помещении теплопринимающих устройств, пояснив, что помещение отапливается за счет «теплых стен».

Оценив по правилам статей 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства в отдельности и их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии в принадлежащем истцу спорном нежилом помещении отопительных приборов, предназначенных для получения тепловой энергии, и, следовательно, отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчиком заявлено требование о взыскании расходов на проведении экспертизы в размере 16 000 руб.

Рассмотрев указанное требование суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 31.08.2017 № 306-ЭС17-7311 по делу А65-13141/2016, заключение внесудебной экспертизы в силу закона не входило в круг обязательных для рассмотрения дела доказательств исходя из предмета заявленных исковых требований (взыскание долга за оказанные услуги) для обоснования ответчиком своих возражений.

Подобные расходы могут расцениваться как убытки, поскольку произведены ответчиком для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации) и требование об их взыскании может быть предъявлено в самостоятельном исковом порядке.

На основании изложенного в удовлетворении требований ООО «Май Проперти» о взыскании расходов на проведение экспертизы в размере 16 000 руб. надлежит отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, остается на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью "Май Проперти" о взыскании расходов на проведение экспертизы в размере 16 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Иванова Е.С.