Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А58-952/2025

30 марта 2025 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению муниципального бюджетного учреждения "Управление по эксплуатации и содержанию административных зданий "Гранит" муниципального района "Ленский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Газконсалтингсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 159 200 руб., без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное бюджетное учреждение ""Управление по эксплуатации и содержанию административных зданий "Гранит" муниципального района "Ленский район" Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Газконсалтингсервис" (далее – ответчик) о взыскании основного долга по договору аренды от 07.10.2024 № 24-151/4 в размере 159 200 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 960 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10.02.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности по договору аренды, содержит ссылки на положения гражданского законодательства.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом в определении от 10.02.2023 для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ, принято решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, путем подписания судом резолютивной части решения от 17.03.2025.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

В связи поступлением 26.02.2025 заявления о составлении мотивированного решения общества с ограниченной ответственностью "Газконсалтингсервис" суд согласно части 2 статьи 229 АПК РФ составляет мотивированное решение.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды части недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Ленский район» от 07.10.2024 № 24-151/4, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование часть помещения в нежилом здании гараж-стоянка № 1, 2, 4, кадастровый номер 14:14:050068:715, общая площадь 9 080,60 кв.м., площадь, сдаваемая в аренду – 200 кв.м. (п. 1.1.).

Арендатор владеет объектом на основании оперативного управления,  о чем в ЕГРН сделана запись 14.10.2021 № 14:14:050068:715-14/049/2021-5.

Согласно п. 1.2. срок аренды устанавливается 30 календарных дней с момента подписания.

Арендная плата установлена согласно отчету «Об оценочной рыночной стоимости права пользования и владения на условиях аренды 1 кв.м.» № 1379-О от 05.06.2024. (п. 2.1.).

Арендная плата в месяц за 1 кв.м. составляет 398 руб. в том числе НДС (п. 2.1.1.).

Арендная плата в период действия договора (один месяц) составляет 79 600 руб., в том числе НДС (п. 2.1.2.).

Арендная плата за пользование объектом вносится до 25-го числа текущего месяца              (п. 2.2.).

15.10.2024 между сторонами был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества.

По истечению срока действия договора имущество не было возвращено истцу, акт возврата не подписан, оплата по договору не произведена.

Следовательно, как указывает истец в исковом заявлении, ответчик продолжил пользоваться имуществом, не погасив имеющуюся задолженность.

В связи с указанными обстоятельствами истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 27-11-1448/4 от 17.12.2024 с просьбой освободить занимаемое помещение, оплатить долг и возместить неосновательное обогащение, которая была оставлено без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд приходит к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере аренды, урегулированные главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также начислением неустойки.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

 Согласно ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 1.2. срок аренды устанавливается 30 календарных дней с момента подписания.

Истцом заявлены требования о взыскании основного долга по договору аренды в размере 159 200 руб. за октябрь, ноябрь 2024 года.

Арендная плата в период действия договора (один месяц) составляет 79 600 руб., в том числе НДС (п. 2.1.2.).

Истцом в материалы дела представлены счет от 24.10.2024 № 0000-000110 на сумму 79 600 руб. за октябрь 2024 года, акт об оказании услуг от 24.10.2024                           № 0000-000110, счет от 09.01.2025 № 0000-000003 на сумму 79 600 руб. за период с 07.11.2024 по 06.12.2024, акт об оказании услуг от 09.01.2025 № 0000-00000003.

Расчет арендной платы судом проверен, признан верным, в связи с чем суд удовлетворяет требования о ее взыскании.

На основании изложенного и с учетом положений ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 960 руб.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Газконсалтингсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения "Управление по эксплуатации и содержанию административных зданий "Гранит" муниципального района "Ленский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  основной долг по договору аренды от 07.10.2024              № 24-151/4 в размере 159 200 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 960 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). 

Судья                                                                                                               Д.И. Ивашин