АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-14895/2020

30 декабря 2020 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 28.12.2020 г.

Полный текст решения изготовлен 30.12.2020 г.

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В.Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление ООО "Интеграл", (ИНН 

<

***>)

к АО "Ермак Плюс", (ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № 106/18 от 01.01.2018,  на эксплуатационные расходы по содержанию площадей в размере 427 845 руб., 94  коп. за период с 01.03.2018  по 31.12.2019, неустойки за просрочку платежей по договору №106/18 от 01.01.2018  на эксплуатационные расходы по содержанию  площадей в размере 73809 руб. 68 коп. за период с 01.03.2018  по 25.12.2020  расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 917  руб. 00  коп.

При участии в судебном заседании: 

От Истца - ФИО2 по дов. от 01.09.2019г. сроком на три года

ОТ Ответчика - не явились, извещены надлежащим образом, 

У С Т А  Н О В И Л:

в Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ООО "Интеграл", (ИНН 

<

***>), далее по тексту , истец к   АО "Ермак Плюс", (ИНН 

<

***>), далее  по тексту Ответчик, о взыскании суммы основного долга по договору № 106/18 от 01.01.2018,  на эксплуатационные расходы по содержанию площадей в размере 427 845 руб., 94  коп. за период с 01.03.2018  по 31.12.2019, неустойки за просрочку платежей по договору №106/18 от 01.01.2018  на эксплуатационные расходы по содержанию  площадей в размере 73809 руб. 68 коп. за период с 01.03.2018  по 25.12.2020  расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 917  руб. 00  коп.

Исковое заявление, определением суда от 18.08.2020 г., было принято к производству и дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

  В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ. 

 Определением от 12.10.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

                   Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Стороны извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, истец присутствовал в судебном заседании.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

 В судебном заседании  22.12.2020г. в порядке положений статьи 163 АПК РФ был  объявлен перерыв до  14-15 28.12.2020г. После перерыва судебное заседание было продолжено.

          От истца, через канцелярию суда поступили уточнения искового заявления, в котором истец поясняет, что в исковом заявлении ООО «Интеграл» произвело расчет неустойки из расчета 6% годовых по состоянию на 30.04.2020г. На дату вынесения решения размер ключевой ставки ЦБ РФ, применяемой для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4,25%.

В связи с этим ООО «Интеграл» считает необходимым уточнить предъявленный к взысканию размер неустойки  и произвести расчет неустойки по состоянию на 25.12.2020г.

Размер договорной неустойки (п.п. 3.7.1, 4.5.5 и 5.4.2 договора) - 1/130 ключевой ставки Банка России. По состоянию на 25.12.2020г. ключевая ставка составляет 4,25% годовых.

Исходя из этого, общий размер начисленной неустойки за просрочку платежа по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № 106/18 от 01.01.2018г. составит

 73 809.68 руб. по состоянию на 25.12.2020г. за период с 01.03.2018г. по 25.12.2020г, в соответствии со следующим расчетом:

долг на 01.01.2019г. - 196 565,06 руб. (за период с 01.03.2018г. по 31.12.2018г.):

 196 565,06 руб. х 4,25/130/100 * 365 дней (с 01.01.19г. по 31.12.19г.) = 23 455,50 руб.

долг на 01.01.2020г. - 427 845,94 руб. (за период с 01.03.2018г. по 31.12.2019г.) 427 845,94 руб. х 4,25/130/100 х 360 дней (с 01.01.20г. по 25.12.20г.) = 50 354,18 руб.

Истец просит взыскать  с ответчика АО «Ермак Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца - ООО «Интеграл» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сумму основного долга по договору №106/18 от 01.01.2018г. на эксплуатационные расходы по содержанию площадей в размере 427 845,94 руб., за период с 01.03.2018г. по 31.12.2019г. неустойку за просрочку платежей по договору №106/18 от 01.01.2018г. на эксплуатационные расходы по содержанию площадей в размере 73 809,68 рублей за период с 01.03.2018г. по 25.12.2020г. по состоянию на 25.12.2020г., расходов по уплате государственной пошлины, в размере 12 697,06 руб.

Судом уточнения исковых требований приняты , поскольку Истец вправе требовать взыскания неустойки на дату вынесения судебного акта с начислением неустойки до даты погашения основного долга.

Изучив материалы дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

        Согласно Свидетельству о государственной регистрации права  Серия 64 АБ №318204(том 1 л.д. 17)  Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение литер А общей площадью 299,5 кв.м по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., дом №153.

Как установлено судом, между истцом - ООО «Интеграл» и ответчиком - АО «Ермак Плюс», заключен договор №106/18 от 01.01.2018г. на эксплуатационные расходы по содержанию площадей.

Согласно данному договору ответчик обязался возмещать истцу эксплуатационные расходы по содержанию площадей общей площадью 299,5 кв.м., расположенных на 1 этаже 3-ти этажного здания литер А по адресу: 

<

...>, при пользовании ответчиком электрической и тепловой энергией, отпуском питьевой воды и приемом сточных вод, вывозом бытового мусора, клетками общего пользования и общими коммуникациями и услугами ООО «Интеграл», соблюдая режим потребления по договору, через передаточные устройства (присоединенную сеть) истца (пункт 1.1 договора).

 Истец, в свою очередь, принял обязательство обеспечить проведение своевременного ремонта передаточных устройств и передачу ответчику через присоединенную сеть электрической и тепловой энергии, отпуск питьевой воды и прием сточных вод, вывоз бытового мусора, пользование клетками общего пользования, а также общими коммуникациями и услугами ООО «Интеграл» (пункт 1.2 договора).

Договором № 106/18 от 01.01.2018г. на эксплуатационные расходы по содержанию площадей установлены следующие сроки оплаты за оказываемые должнику услуги:

-     согласно п. 3.7. договора оплата за потребленную тепловую энергиюосуществляется в следующие сроки:

до 18-го числа месяца, за который вносится оплата - первый платеж в размере 35%,

до последнего числа месяца, за который вносится оплата - второй платеж в размере 50%,

окончательный расчет за расчетный период производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным;

-    согласно п. 4.5.5. договора оплата за потребленную питьевую воду и принятые сточные воды (канализацию) производится в течение первых пяти банковских дней месяца, следующего за расчетным;

-    согласно п. 5.3.3. договора оплата за эксплуатационные расходы по пункту 5.3.1 договора осуществляется в виде предоплаты за месяц в течение первых пяти банковских дней каждого месяца.

Истец предоставляет услуги согласно условиям заключенного договора №106/18 от 01.01.2018г. качественно и в полном объеме. 

Как указал Истец, Ответчик не производит оплату по указанному договору с марта 2018г.

Так, за период с 01.01.2018г. по 31.12.2019г. истцом оказаны предусмотренные договором услуги с выставлением счетов на общую сумму 522 931,42 руб.

Ответчиком за указанный период произведена оплата на сумму 95 085,48 руб. платежными поручениями №120 от 02.03.2018г. на сумму 46261,97 руб.  ; п/п № 139 от 12.03.2018г. на сумму 22834,61 руб. ; №227 от 16.04.2018г. на сумму 12195,32 руб. ;

п/п №119 от 02.03.2018г. на сумму 23852,56 руб. (том 1 л.д. 49-50)._  

        Задолженность АО «Ермак Плюс» по договору №106/18 от 01.01.2018г. на эксплуатационные расходы по содержанию площадей составляет 427 845,94 руб. за период с 01.03.2018г. по  31.12.2019г.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается,  как на основание своих требований и возражений. Суду представлены доказательства заключения между истцом - ООО «Интеграл» и ответчиком - АО «Ермак Плюс»,  договора №106/18 от 01.01.2018г. на эксплуатационные расходы по содержанию площадей.

Судом установлено, что за период с 01.01.2018г. по 31.12.2019г. истцом оказаны предусмотренные договором услуги с выставлением счетов на общую сумму 522 931,42 руб.

Ответчиком за указанный период произведена оплата на сумму 95 085,48 руб. платежными поручениями №120 от 02.03.2018г. на сумму 46261,97 руб.  ; п/п № 139 от 12.03.2018г. на сумму 22834,61 руб. ; №227 от 16.04.2018г. на сумму 12195,32 руб. ;

п/п №119 от 02.03.2018г. на сумму 23852,56 руб. (том 1 л.д. 49-50).

В силу  положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

  В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме исковые требования о взыскании основного долга по договору № 106/18 от 01.01.2018,  на эксплуатационные расходы по содержанию площадей в размере 427 845 руб., 94  коп. за период с 01.03.2018  по 31.12.2019 подлежат удовлетворению.

 В связи с неоплатой задолженности в установленный договором срок,  истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по договору №106/18 от 01.01.2018  на эксплуатационные расходы по содержанию  площадей  за период с 01.03.2018  по 25.12.2020 в сумме 73809,68 руб.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.12.2020г.

Размер договорной неустойки (п.п. 3.7.1, 4.5.5 и 5.4.2 договора) - 1/130 ключевой ставки Банка России. По состоянию на 25.12.2020г. ключевая ставка составляет 4,25%  годовых.

Исходя из этого, общий размер начисленной неустойки за просрочку платежа по договору на эксплуатационные расходы по содержанию площадей № 106/18 от 01.01.2018г. согласно расчету Истца составил  73 809, 68 руб. по состоянию на 25.12.2020г. за период с 01.03.2018г. по 25.12.2020г, в соответствии со следующим расчетом:

долг на 01.01.2019г. - 196 565,06 руб. (за период с 01.03.2018г. по 31.12.2018г.) 

196 565,06 руб. х 4,25/130/100 * 365 дней (с 01.01.19г. по 31.12.19г.) = 23 455,50 руб.

долг на 01.01.2020г. - 427 845,94 руб. (за период с 01.03.2018г. по 31.12.2019г.) 

427 845,94 руб. х 4,25/130/100 х 360 дней (с 01.01.20г. по 25.12.20г.) = 50 354,18 руб.

Судом расчет пени проверен и признан верным, Ответчиком не оспорен.

В соответствии с положениями Постановления Пленума  Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

На основании вышеизложенного требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со ст. 131 АПК РФ отзыв в отношении предъявленных к нему требований. Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

         В соответствии с положениями пункта 3? статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вопрос о распределении судебных расходов суд разрешает в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 13033,00 руб.

При подаче иска Истцом была оплачена государственная пошлина, в размере 12917 руб., платежным поручением № 153 от 27.04.2020 г., в связи с чем государственная пошлина, в сумме 12917,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина, в сумме  116,00 руб. подлежит взысканию  с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и,  руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АО "Ермак Плюс", (ИНН 

<

***>) г.Москва в пользу ООО "Интеграл", (ИНН 

<

***>) г.Саратов сумму основного долга по договору № 106/18 от 01.01.2018,  на эксплуатационные расходы по содержанию площадей в размере 427 845 руб., 94  коп. за период с 01.03.2018  по 31.12.2019, неустойку за просрочку платежей по договору №106/18 от 01.01.2018  на эксплуатационные расходы по содержанию  площадей  за период с 01.03.2018  по 25.12.2020 в сумме 73809,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 917,00 руб.

         Взыскать с  АО "Ермак Плюс", (ИНН 

<

***>) г.Москва в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 116,00 руб.

            Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

            Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

            Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

                        Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                          Павлова Н.В.