АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-33992/2023

12 июля 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 04 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен         12 июля 2024 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Стожарова Р.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Савельевой В.О., рассматривает в судебном заседании в помещении Арбитражного суда по адресу: 

<

...>, материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС», г. Саратов (ИНН 

<

***>),

к Ленинской местной организации Саратовской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г. Саратов,

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению б/н 1 в доме № 11 «А» по улице Попова в г. Саратов, в размере 215 411,75 руб., пени за периоды с 12.01.2020 по 11.03.2020, с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.11.2023 в размере 227 176,54 руб. и с 21.11.2023 по дату фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности ( с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497),

при участии: лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л :

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось общество с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС», г. Саратов (ИНН 

<

***>), к Ленинской местной организации саратовской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г. Саратов, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению б/н 1 в доме № 11 «А» по улице Попова в г. Саратов, в размере 215 411,75 руб., пени за периоды с 12.01.2020 по 11.03.2020, с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.11.2023 в размере 227 176,54 руб. и с 21.11.2023 по дату фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности (с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении настоящего спора в свое отсутствие. Иных пояснений, документов от истца по делу не поступило.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

При данных обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3,5 ст.156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.12.2020 (резолютивная часть объявлена 30.11.2020) по делу № А57-28249/2019 должник - ООО «Прогресс», признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.12.2020 (резолютивная часть объявлена 30.11.2020) по делу №А57-28249/2019 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1 (№ в реестре 394, ИНН 

<

***>; адрес: 410004, 

<

...>, п/о 4, а/я 5), член Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих» (628011, Ханты-Мансийский автономный округ -ЮГРА, 

<

...>. офис 2).

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в МКД по адресу: 

<

...>, б/н 1. Управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в период с 23 мая 2017 года по 30 ноября 2019 года являлось ООО «ПРОГРЕСС». 

По сведениям истца задолженность ответчика составляет 215 411,75 руб.

ООО «ПРОГРЕСС» в адрес ответчика направлена претензия (досудебное требование) (исх. № 16 от 26.08.2021 г.) с требованием погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, данная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. 

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч. 1. ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Перечень, подлежащих плате услуг, за содержание и ремонт жилого помещения определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные слуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер задолженности определен по установленным тарифам, в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Истцом в подтверждение суммы иска предоставлен расчет задолженности, выписка по лицевому счету.

Вместе с тем, как установлено судом, согласно представленной истцом выписки по лицевому счету по спорному помещению за взыскиваемый период (октябрь 2018 года – ноябрь 2019 года) задолженность ответчика составляет 11 465,48 руб.

Доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований в размере 215 411,75 руб. истцом не представлено, пояснений к лицевому счету несмотря на требования суда, истцом не представлено.

Судом учитывается, что в адрес ответчика направлялись судебные извещения в целях уточнения ответчиком своей правовой позиции по настоящему делу, однако, на дату принятия судебного акта каких-либо отзывов, пояснений от ответчика по делу не поступило, контррасчет спорной задолженности, иные доказательства не представлены.

На основании вышеизложенного, в пользу ООО «Прогресс» с Ленинской местной организации саратовской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» следует взыскать задолженность в размере 11 465,48 руб.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за периоды с 12.01.2020 по 11.03.2020, с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.11.2023 в размере 227 176,54 руб. и с 21.11.2023 по дату фактической уплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы задолженности (с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Судом проверен расчет неустойки и признан неверным.

Суд самостоятельно произвел расчет неустойки и пришел к выводу, что с ответчика  следует взыскать неустойку с 12.01.2020 по 11.03.2020, с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 04.07.2024 в размере 9 535,65 руб., а также неустойку с 05.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В остальной части исковых требований следует отказать.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине арбитражный суд распределяет на ответчика.

Таким образом, с Ленинской местной организации саратовской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» (ИНН 

<

***>), город Саратов, удовлетворить частично.

Взыскать с Ленинской местной организации Саратовской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г. Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» (ИНН 

<

***>), город Саратов, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению б/н 1 в доме № 11 «А» по улице Попова в г. Саратов в размере 11 465,48 руб., неустойку за период с 12.01.2020 по 11.03.2020, с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 04.07.2024 в размере 9 535,65 руб., неустойку за период с 05.06.2024 по день фактического исполнения обязательства, начисленную на сумму оставшейся задолженности, из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Ленинской местной организации Саратовской областной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г. Саратов, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Выдать исполнительные листы.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                                Р.В. Стожаров