АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   БРЯНСКОЙ   ОБЛАСТИ

Трудовой пер., д.6, г. Брянск, 241050, сайт: www.bryansk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-8317/2019

город Брянск

23 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2019

Решение в полном объеме изготовлено 23.10.2019

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Кокотовой И.С.,     

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Тарасовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Религиозной организации Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат), Брянская обл., Карачевский р-н, с. Одрина, 

к администрации Карачевского района, Брянская обл., г. Карачев, 

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,

о признании права собственности, 

при участии в судебном заседании:

от истца до перерыва: ФИО2 (доверенность от 22.09.2019), после перерыва: ФИО3 (указ №129 от 23.11.2015), ФИО2 (доверенность от 22.09.2019),

от ответчика до перерыва: ФИО4 (доверенность от 18.03.2019), после перерыва: не явились, 

от третьего лица до и после перерыва: не явились,

установил:

дело рассмотрено в судебном заседании 17 октября 2019 года после перерыва, объявленного в судебном заседании 10 октября 2019 года в порядке, установленном ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Религиозная организация Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с.Одрино Карачевского района Брянской области Брянской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат), Брянская обл., Карачевский р-н, с.Одрина, обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Карачевского района, Брянская обл., г. Карачев, о признании права собственности на здание фельдшерско-акушерского пункта (ФАП) – кирпичное одноэтажное, площадью 143,7 квадратных метров, расположенное по адресу: 242503, 

<

...> в силу приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 16.08.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 24.09.2019 дело назначено к судебному разбирательству. 

В судебное заседание ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) представителей не направили.

Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Религиозная организация Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с.Одрино Карачевского района Брянской области Брянской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зарегистрирована в качестве юридического лица 22.05.1995 за основным государственным регистрационным номером 1023200002825.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.08.2019 истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 32:10:0050401:131, площадью  147544 кв.м.+/-134 кв.м, из категорий земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для религиозной деятельности, расположенный по адресу: 

<

...>.

На указанном земельном участке во владении истца находится объект недвижимого имущества: здание фельдшерско-акушерского пункта (ФАП) – кирпичное одноэтажное, площадью 143,7 квадратных метров.

Ссылаясь на то, что Религиозная организация Карачевского Николо-Одринского женского монастыря  с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в течение более пятнадцати лет с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иных лиц, оспаривающих его права, нет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Юридическое лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В качестве основания для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности истец ссылается на то, что владеет зданием ФАП с 1995 года, здание ФАП расположено на земельном участке, находящемся в собственности Религиозной организации Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат), спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Как пояснил представитель истца, здание ФАП представляет собой келейный корпус ФИО5 женского монастыря.

Согласно архивной справке, здание келейного корпуса было выстроено для организации братских келий в северной части территории монастыря из красного кирпича собственного производства. В период с 1946 по 1970 годы на базе сохранившихся монастырских объектов недвижимости функционировали детский дом и восьмилетняя школа-интернат, данное здание использовалось как жилое. В период 1996-1997 здание келейного корпуса реконструировалось хозяйственным способом за счет средств ФИО5 женского монастыря. реконструкция представляла собой строительство пристройки из силикатного кирпича с целью расширения существующих площадей.

Согласно Уставу, Религиозная организация Карачевского Николо-Одринского женского монастыря с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) - Монастырь образован в 1995 году, находится по адресу: 242503, 

<

...>.

С момента образования Религиозной организации Карачевского Николо-Одринского женского монастыря  с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в её владение поступило здание келейного корпуса, в настоящее время здание фельдшерско-акушерского пункта (ФАП), площадью 143,7 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...>.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.

Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора срок приобретательной давности по заявленным истцом требованиям наступил.

Физическое существование спорного объекта – здания фельдшерско-акушерского пункта (ФАП), площадью 143,7 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

...>, подтверждается техническим паспортом здания (л.д. 10-17), составленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Все расходы, связанные с содержанием спорного объекта недвижимого имущества, несет истец.

Факт длительного, добросовестного, непрерывного и открытого владения Религиозной организацией Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) зданием ФАП, расположенным по адресу: 

<

...>, площадью 143,7 кв.м, как своим собственным более 15 лет подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Земельный участок, на котором расположено здание ФАП, принадлежит Религиозной организации Карачевского Николо-Одринского женского монастыря с.Одрино Карачевского района Брянской области Брянской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на праве собственности (выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.08.2019).

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения названным объектом недвижимого имущества не установлено. 

По сведениям Управления имущественных отношений Брянской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации Карачевского района, объект недвижимого имущества – здание ФАП, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 143,7 кв.м, в реестрах государственного имущества Брянской области, федерального имущества, муниципальной собственности Карачевского городского поселения не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный объект.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом спорного имущества как своим собственным подтвержден представленными в материалы документами.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований со стороны ответчика, арбитражный суд считает, что требование Религиозной организации Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат), с. Одрина Карачевского района Брянской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: здание ФАП, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 143,7 кв.м, является правомерным, обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, законом гарантировано возмещение стороне, выигравшей дело, понесенных судебных расходов проигравшей стороной.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Предметом рассматриваемых требований являлось требование о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При этом обращение истца в арбитражный суд с иском о признании права не вызвано незаконностью действий администрации и нарушением ею прав истца.

К тому же администрация не высказывала возражения против требований истца о признании права собственности и не имела противоположных юридических интересов.

Учитывая вышеизложенное суд пришел к выводу о том, что решение об удовлетворении требований истца не может быть оценено как принятое против администрации, поэтому отсутствуют правовые основания для возложения на администрацию обязанности по возмещению судебных издержек.

В силу подпункта 4 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина по настоящему делу составляет 6000 руб. 

Истцу при подаче искового предоставлялась отсрочка уплате госпошлины.

Учитывая ходатайство истца, его тяжелое финансовое положение, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины подлежащей взысканию с истца в доход федерального бюджета РФ до 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Религиозной организации Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) удовлетворить.

Признать право собственности Религиозной организации Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат), Брянская обл., Карачевский р-н, с. Одрина, на объект недвижимого имущества  - здание фельдшерско-акушерского пункта (ФАП) – кирпичное одноэтажное, площадью 143,7 квадратных метров, расположенное по адресу: 242503, 

<

...>.

Взыскать с Религиозной организации Карачевский Николо-Одрин женский монастырь с. Одрино Карачевского района Брянской области Брянской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат), Брянская обл., Карачевский р-н, с.Одрина, в доход федерального бюджета РФ 100 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                       И.С.Кокотова