АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-5379/2022

г.Чита

10 августа 2022 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Я.А. Понуровского

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

производственного кооператива «Коллективное предприятие «Беклемишевское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к администрации муниципального района «Читинский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации сельского поселения "Беклемишевское" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

о признании права собственности на разведочно-эксплуатационную скважину №27-23 для водоснабжения ФКРС, глубиной 130 м., расположенную по адресу: 672516, Россия, 

<

...>.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 13.04.2022; 

от ответчика: представитель явку не обеспечил, извещен; 

от третьего лица 1: представитель явку не обеспечил, извещен; 

от третьего лица 2: представитель явку не обеспечил, извещен; 

от третьего лица 3: представитель явку не обеспечил, извещен.

 

Производственный кооператив «Коллективное предприятие «Беклемишевское» (далее – истец) обратился в арбитражный суд к администрации муниципального района «Читинский район» (далее – ответчик) с вышеуказанным исковым заявлением.

Протокольным определением от 10.08.2022 суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика и третьих лиц явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителя истца, судом установлены следующие обстоятельства дела.

Производственный кооператив «Коллективное предприятие «Беклемишевское» создан путем реорганизации совхоза «Беклемишевский» с коллективно-долевой собственностью на принадлежащее совхозу имущество и совместной собственностью на землю. Реорганизация проведена в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», на основании Решения Малого Совета от 23 апреля 1992 года № 16 «О реорганизации совхоза «Беклемишевский», которым также зарегистрирован Устав коллективного предприятия «Беклемишевское».

На основании Решения Малого Совета Читинского районного совета народных депутатов от 23 апреля 1992 года № 16 Администрацией Читинского района выдано свидетельство № 404 серия АГТ о государственной регистрации коллективного предприятия «Беклемишевское».

Постановлением Главы администрации Читинского района от 17 мая 1994 года № 397 «О внесении изменений в решение Малого Совета от 23 апреля 1992 г. № 16, в постановление Главы администрации от 2 июня 1993г. № 403 и утверждение материалов перераспределения земель по коллективному предприятию «Беклемишевское» утверждено перераспределение земель на общей площади 41229 га, установлены земельные участки, закрепленные за предприятием на праве собственности и аренды, согласно приложению к постановлению.

В период с 10.04.1978 по 31.05.1978 Читинским спецуправлением Государственного треста «Востокбурвод» ГлавСпецПромСтроя на основании проекта, составленного Читинским отделением «Востоксибгипроводхоз», проведены работы по бурению скважины № 27-23 для целей водоснабжения ФКРС, расположенной в с. Беклемишево Читинского района. Заказчиком выступил Беклемишевский совхоз.

31.05.1978 между заказчиком в лице Беклемишевского совхоза и подрядчиком в лице Читинского спецуправления треста «Востокбурвод» подписан акт приема-передачи скважины № 27-23. глубиной 130м. Подрядчиком выдан гарантийный Паспорт разведочно-эксплуатационной скважины № 27-23 для водоснабжения ФКРС в с. Беклемишево Читинского района Читинской области.

Проставлением Администрации сельского поселения "Беклемишевское" № 5 от 18.01.2022 разведочно-эксплуатационной скважине № 27-23 присвоен адрес: Россия, 

<

...>.

В 2022 году кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план на указанное подземное сооружение - скважину № 27-23, глубиной 130 м.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Учитывая данные разъяснения, и исходя из требований статей 8, 218 ГК РФ, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. (абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Пунктом 1 статьи 66 ГК РФ определено, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно пункту 1 статьи 106.3 ГК РФ имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 предусмотрено, что колхозы и совхозы обязаны до 1 января 1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В силу п. 3 ст. 34 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В соответствии с п. 18 Устава (утв. общим собранием членов-учредителей, протокол № 3 от 28.04.2006) и пункта 20 действующего Устава (утв. 03.03.2018) Кооператив является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками. Имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар, иных допускаемых законодательством источников (пункт 34 Устава от 28.04.2006 и пункт 53 Устава от 03.03.2018).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, что совхоз «Беклемишевский» реорганизован в 1992 году, следует признать, что право собственности на спорную скважину возникло до вступления в законную силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и является действительным при отсутствии государственной регистрации такого права.

Кроме того, согласно п. 11 постановления № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С 1978 года скважина находилась в открытом и добросовестном владении совхоза «Беклемишевский», а после его реорганизации в 1992 году - в собственности Производственного кооператива «Коллективное предприятие «Беклемишевское», которые осуществляли её использование в производственной деятельности, в том числе для водоснабжения ФКРС.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В подтверждение факта давностного владения истцом в материалы дела представлены: лицензия на право пользования недрами серии ЧИТ № 01484 ВЭ с приложениями, санитарно-эпидемиологическое заключение № 218 от 19.11.2003 о соответствии санитарным правилам артезианских скважин, в том числе скважины № 27-23, выданное ГУЦГСЭН в Читинском районе, журналы учета водопотребления (водоотведения) другими методами за 2018, 2019, журналы учета забора воды за 2004- 2009, 2015 -  2020 годы, копии налоговых деклараций по водному налогу за 2017, 2018, 2019 годы.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации являются в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 52 Постановления № 10/22, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Законность оснований возникновения права собственности истца на спорный объект ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением № 54 от 23.05.2022 оплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Вместе с тем, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Суд считает расходы по оплате госпошлины подлежащими оставлению на истце, поскольку спор не связан с противоправными действиями ответчика, а направлен на подтверждение ранее возникшего у истца права собственности на объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Признать право собственности производственного кооператива «Коллективное предприятие «Беклемишевское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на разведочно-эксплуатационную скважину № 27-23, для водоснабжения ФКРС, глубиной 130 м., расположенную по адресу: Россия, 

<

...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Я.А. Понуровский