АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-42487/2023

г. Краснодар

08 октября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2024 года. Постановление в полном объеме изготовлено 8 октября 2024 года. 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Гиданкиной А.В., судей Герасименко А.Н. и Черных Л.А., при ведении протокола  помощником судьи Витютневой Е.Д., при участии в судебном заседании, проводимом с  использованием систем видео-конференц-связи с Арбитражным судом Ставропольского  края, от заявителя – ФИО1 – ФИО2 (доверенность  от 22.07.2023), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и  месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,  рассмотрев кассационную жалобу ФИО1 на решение  Арбитражного суда Краснодарского края от 29.02.2024 и постановление Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 14.06.2024 по делу № А32-42487/2023, установил  следующее.  

ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением: о признании  недействительным решения комиссии Управления Федеральной антимонопольной  службы по Краснодарскому краю (далее – управление) от 22.05.2023   № 023/10/18.1-2432/2023 по результатам рассмотрения его жалобы на нарушение  процедуры торгов и порядка заключения договора; возложении обязанности на  управление устранить допущенные нарушения путем отмены результатов торгов по  реализации имущества должника ФИО3 (извещение № 21000017050000000216,  лот 11) (уточненные требования).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное  территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – агентство),  ООО «ТрансавтоКубань», ООО «ЭТП "Южный регион"».  

Решением суда от 29.02.2024, оставленным без изменения постановлением суда  апелляционной инстанции от 14.06.2024, в удовлетворении требований отказано.  Судебные акты мотивированы тем, что решение управления является законным и  обоснованным, в действиях организатора торгов отсутствуют нарушения закона,  основания для отмены торгов отсутствовали, процедура торгов произведена с  соблюдением норм действующего законодательства.  

В кассационной жалобе ФИО1 просит принятые судебные акты отменить,  заявление – удовлетворить. По мнению подателя жалобы, выводы судов не соответствуют  фактическим обстоятельствам дела, не полностью выяснены обстоятельства дела, не дана  оценка всем доводам заявителя; в извещении о торгах указаны недостоверные сведения о  предмете торгов.  

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал доводы  кассационной жалобы.  

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, заслушав  представителя подателя жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает,  что обжалуемые судебные акты надлежит оставить без изменения по следующим  основаниям.  

Как видно из материалов дела, ООО «Трансавтокубань» осуществляет  деятельность по реализации арестованного имущества в соответствии с государственным  контрактом от 09.01.2023 № 0118100011322000053, заключённым с агентством, на  основании поручения на реализацию.  

Согласно поручению на реализацию арестованного имущества от 22.03.2023   № 7632/348-23, акту о передаче имущества на реализацию от 03.04.2023, передано на  реализацию имущество должника – ФИО3: Лот № 11 – квартира площадью  55,2 кв. м, кадастровый номер 23:43:0202010:1372, адрес: г. Краснодар, Западный округ,  ул. им. Котовского, д. 104, кв. 71 (далее – квартира), начальная цена 1750 тыс. рублей,  размер задатка 87 500 рублей, шаг аукциона 8750 рублей.  

Извещение о проведении торгов опубликовано в газете «Кубанские новости»  от 07.04.2023 № 51 (7431), на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет  (www.torgi.gov.ru) № 21000017050000000216, лот 11. Торги будут проводиться по адресу  электронной торговой площадки в сети Интернет https://Toprn23.рф.  

Согласно протоколу от 03.05.2023 № 42-ОАОФ/А/1/11 на участие в аукционе по  лоту 11 поступило 12 заявок, все 12 претендентов допущены к участию в торгах.  

В соответствии с итоговым протоколом от 04.05.2023 № 2 победителем аукциона  признан ФИО1, с ценовым предложением 3395 тыс. рублей.  

Полагая, что организатором торгов неправомерно реализуется имущество  должника, а именно информация о лоте № 11, указанная в извещении, является  недостоверной (отсутствуют сведения о наличии общей долевой собственности на  квартиру и аресте суда), ФИО1 обратился с жалобой в управление.  

Комиссией управления 22.05.2023 рассмотрена жалоба ФИО1 на  действия организатора торгов – ООО «Трансавтокубань» по организации и проведению  торгов по реализации имущества должника (извещение № 21000017050000000216, лот 11,  опубликовано на сайте www.torgi.gov.ru), вынесено решение по делу   № 023/10/18.1- 2432/2023, которым жалоба признана необоснованной.  

Не согласившись с указанным решением управления, ФИО1 обратился в  арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.  

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды руководствовались  статьями 71, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – Кодекс), статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите  конкуренции», статьями 90, 91, 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ), статьями 448, 449,  449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 57 Федерального закона  от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», разъяснениями пункта 71  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50  «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов,  возникающих в ходе исполнительного производства», пункта 1 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101  «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием  недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного  производства», правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда  Российской Федерации от 16.07.2009 № 739-О-О и постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.01.2004 № 10623/03.  

Суды установили, что в рамках исполнительного производства № /21/23039-ИП  судебным приставом-исполнителем на основании статей 64, 80 Закона № 229-ФЗ наложен  арест на имущество ФИО3, в том числе квартиру.  

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Западному округу  г. Краснодара ФИО4 обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с  заявлением о разъяснении положения исполнительного листа от 20.07.2020 серии ФС   № 03096751 о взыскании с ФИО3 задолженности, с учётом установления факта  

проведения регистрационных действий, а именно перехода имущества (квартира) в  общую долевую собственность.  

Определением Ленинского район суда г. Краснодара от 21.10.2022 определён  порядок исполнения исполнительного листа от 20.07.2020 серии ФС № 030967351  следующим образом: обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество  (квартира), принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО5, доля в  праве 1/3, ФИО5, доля в праве 1/3, ФИО3, доля в праве 1/3, путём  продажи с торгов, установив начальную стоимость в размере 1750 тыс. рублей на дату  проведения торгов.  

Определение Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.10.2022 отменено  судом апелляционной инстанции 26.10.2023.  

В материалы дела не представлены доказательства того, что в рамках  исполнительного производства № 180010/21/23039-ИП не проводилась оценка  арестованного имущества либо признание недостоверной стоимости имущества.  

Судебным приставом-исполнителем ФИО6 10.09.2020 вынесено  постановление о передаче арестованного имущества на торги.  

Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Западному  округу г. Краснодара ФИО7 03.04.2023 составлен акт передачи арестованного  имущества на торги.  

Агентство 22.03.2023 выдало ООО «ТрансавтоКубань» поручение на реализацию  арестованного имущества.  

Извещение о проведении торгов опубликовано в газете «Кубанские новости»  от 07.04.2023 № 51 (7431), на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет  (www.torgi.gov.ru) № 21000017050000000216, лот 11. Торги будут проводиться по адресу  электронной торговой площадки в сети Интернет https://Toprn23.рф Из содержания  извещения следует, что опубликованы условия оформления участия в торгах и порядок их  проведения. Извещение также содержит информацию о должнике в соответствии с  постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества  от 10.09.2020. Указано на возможность ознакомления с документами, характеризующими  имущество – производится в рабочее время на основании письменного заявления, на адрес  электронной почты: transautpkuban@mail.ru, направленное с 10:00 до 16:00, по  Московскому времени. Тел. 

<

***>. Формы заявлений для ознакомления с  имуществом размещены на сайтах в сети Интернет: http://transavtokuban.ru на сайте  электронной торговой площадки.  

Судом установлено, что информация, опубликованная на официальном сайте  Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru), является достоверной, в  сведениях в разделе характеристики указано о наличии обременений: залог, арест.  

ФИО1 как победитель торгов подписал протокол о результатах торгов.  Данное обстоятельство в рамках дела не оспаривается.  

Согласно пункту 6.1 проекта договора право собственности «покупателя» на  приобретаемое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента  регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8, пункта 2 статьи 223 Гражданского  кодекса Российской Федерации и осуществляется за счёт средств покупателя.  Пунктом 6.6 проекта договора предусмотрено, что покупатель уведомлён, что на него  возлагается обязанность по снятию арестов, обременений, запретов с имущества,  являющегося предметом данного договора. Доказательства того, что ФИО1  лишён возможности ознакомиться с документацией по торгам и, в частности, с Лотом   № 11, в материалы дела не представлены. Проект договора купли-продажи являлся частью  документации по спорным торгам, в том числе по Лоту № 11, а документация о  проведении торгов оценивается исходя из всех отраженных в ней положений.  

При названных обстоятельствах суды признали верным вывод управления о том,  что организатор торгов отразил и опубликовал сведения о наличии обременений в  отношении реализуемого имущества. Таким образом, до момента подписания протокола  ФИО1 как победителем торгов знал о содержании извещения и характеристиках  лота № 11.  

Суды обоснованно отклонили довод ФИО1 о том, что в материалах дела  отсутствует постановление судебного пристава-исполнителя от 08.02.2023, как не  имеющий правового значения, поскольку не изменяет ни предмет торгов, ни процедуру  проведения торгов, ни возможность ознакомления с Лотом № 11. Доказательства отзыва с  торгов имущества, указанного в Лоте № 11, с реализации, в материалы дела не  представлены.  

Суды оценили представленные в материалы дела доказательства по правилам  статьи 71 Кодекса и сделали вывод о том, что оспариваемое решение управления  соответствует положениям приведенных норм и не нарушает прав и законных интересов  ФИО1 как победителя торгов.  

Доводы кассационной жалобы не опровергают правильности выводов судов,  основаны на ином понимании заявителем норм права и по существу направлены  на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, которая в силу статей 286  

и 287 Кодекса не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. Оснований  для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы не имеется.  

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4  статьи 288 Кодекса), не установлены.  

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.02.2024 и постановление  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2024 по делу  

 № А32-42487/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,  не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном  статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий А.В. Гиданкина  

Судьи А.Н. Герасименко  

Л.А. Черных