АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7035/2025

г. Киров

06 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года 

В полном объеме решение изготовлено 06 ноября 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Татариновой О.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>, помещ. 1011),

обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610047, 

<

...>, помещ. 1002)

о взыскании 75 038 рублей 21 копеек

при участии в судебном заседании представителя

истца -  ФИО1, по доверенности от 21.01.2025 № 43 АА 1969057 (по 31.10.2025),

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс»  (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Капитель»  (далее – ответчик 1, ООО «Капитель»), обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» (далее – ответчик 2) о взыскании 

с ответчика 1 задолженности за потреблённую тепловую энергию в период с февраля по март 2025 года в размере 75 035 рублей 90 копеек; 

с надлежащего ответчика задолженности за теплоресурсы (ГВС), поставленные в период с февраля по март 2025 года в размере 2 рубля 31 копеек;

с надлежащего ответчика расходов по оплате государственной пошлины;

с ответчика 1» расходы за направление почтовой корреспонденции в размере 265 рублей 20 копеек;

с ответчика 2 расходы за направление почтовой корреспонденции в размере 265 рублей 20 копеек. 

От ответчика 2 поступил отзыв, с исковыми требованиями не согласен, сообщает, что задолженность образовалась по нежилому помещению, находящемуся в собственности ФИО2 Кроме того, решением общего собрания МКД определено заключение прямых договоров собственников с поставщиками коммунальных ресурсов.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 30.06.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда Кировской области от 28.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора привлечен индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – третье лицо).

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 314, 426, 454, 539-547,548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной в спорный период.

До судебного заседания от публично-правовой компании «Роскадастр» поступили 

выписки из ЕГРН, в отношении нежилых помещении 1011, 1012, расположенных по адресу: 

<

...> д 78. Представленные документы в порядке статей 67, 68 АПК РФ приобщены к материалам дела.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики, третье лица явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений против рассмотрения дела по существу в их отсутствие не заявили, в связи с чем суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное разбирательство.

Суд исключил из состава лиц, участвующих в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмера спора, индивидуального предпринимателя ФИО3, как лицо, чьи права и законные интересы рассмотрение настоящего спора не затрагивает. Доказательства обратного отсутствуют.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  дело рассмотрено в отсутствии неявившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

Между акционерным обществом «Кировская теплоснабжающая компания» (правопредшественник истца, теплоснабжающая организация) и ООО «Капитель» (потребитель) заключён договор теплоснабжения от 01.11.2017 № 941826 (далее – Договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощности) и (или) теплоноситель, а потребитель принимать и оплачивать тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощности) и (или) теплоноситель.  

В силу пункта 2.2.1 договора потребитель обязан оплачивать потребленную тепловую энергию в соответствии с разделом 4 договора.

Договор действует с 01.01.2017 по 31.12.2017 включительно и содержит условие о пролонгации (пункты 7.1, 7.2 договора).

В феврале – марте 2025 года истцом осуществлялась поставка тепловой энергии на следующие объекты - нежилые помещения 1011, 1012, расположенные по адресу: 

<

...> д 78.

Управление многоквартирным домом, по адресу: 

<

...> в спорный период осуществляла управляющая компания ООО «Октябрьская управляющая компания».

Во исполнение условий договора истец в период с февраля по март 2025 года поставил на объекты ответчиков  тепловые ресурсы, о чем составил расчетные ведомости, акты поданной-принятой тепловой энергии; для оплаты выставил счета-фактуры (представлены в материалы дела).

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензии оставлены ответчиками без удовлетворения.

Неурегулирование спора в досудебном порядке явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридически/х лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения сторон основаны на договоре теплоснабжения и положениях статей 209, 210 ГК РФ.

Принадлежность нежилых помещений ответчику 1 подтверждается выписками из ЕГРН, а также совокупностью представленных доказательств и ответчиком 1 не оспаривается.

Факт поставки ресурса и примененный истцом тариф подтверждаются материалами дела и заявителем не оспариваются.

Количество фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя на теплоснабжение определено истцом исходя из показаний прибора учёта, а на горячее водоснабжение – по нагрузке, подтверждённой в акте технического обследования № 2782 от 26.09.2022.

Как указывалось ранее, истцом требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление заявлено к ответчику 1 (75 035 рублей 90 копеек), тепловой энергии для приготовления горячей воды - к организации, осуществляющей в спорный период управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> (2 рубль 31 копейка).

Факт управления МКД подтверждается сведениями из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), коммунальными ресурсами являются холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, – в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, – в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу пунктов 6 и 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Таким образом, в отношении многоквартирных жилых домов, управляемых посредством управляющей организации, товарищества собственников жилья и технологически не присоединенных к централизованным системам горячего водоснабжения, в которых горячая вода приготавливается посредством общедомового имущества с использованием холодной воды и тепловой энергии, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению может быть исключительно управляющая организация (товарищества собственников жилья). Конечный продукт – горячую воду, производит и подает собственникам помещений лицо, управляющее общим имуществом жилого многоквартирного дома, которое должно закупить у ресурсоснабжающих организаций необходимые для этого ресурсы (холодную воду, тепловую энергию).

Следовательно, ресурсоснабжающая организация не вправе требовать оплаты от собственника помещения (жилого, нежилого) тепловой энергии, затраченной на приготовление горячей воды, потребленной в таком помещении и на общедомовые нужды. Собственник нежилого помещения не обязан заключать договор на приобретение тепловой энергии для приготовления горячей воды, поскольку в помещение поставляется горячая вода, а не тепловая энергия. Правомерность указанных выводов подтверждена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2023 № 307-ЭС23-2986.

В то же время, если собственник помещения добровольно, не заявляя об отсутствии у него обязанности оплачивать тепловую энергию на подогрев, произвел оплату тепловой энергии на приготовление горячей воды непосредственно ресурсоснабжающей организации, у последней, в случае, если объем оплаченной тепловой энергии определен в соответствии с действующим законодательством, не возникает неосновательного обогащения. 

Такую оплату при определенных обстоятельствах можно признать одной из форм расчетов между управляющей и ресурсоснабжающей организациями применительно к части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 03.04.2018) и пункту 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (после 03.04.2018).

Ответчик 1 добровольную оплату тепловой энергии на подогрев за спорный период не производил, в связи с чем ресурсоснабжающая организация правомерно обратилась с требованиями о взыскании задолженности с управляющей организации (ответчика 2). 

При данных обстоятельствах суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика 1  в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии с февраля по март 2025 г. в размере 75 035 рублей 90 копеек, с ответчика 2 в пользу истца - 2 рубля 31 копейка.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 10 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика 1 (9999 рублей 00 копеек) и ответчика 2 (1 рубль 00 копеек) в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Почтовые расходы в размере 530 рублей 40 копеек понесены истцом в связи с направлением почтовой корреспонденции в адрес ООО «Капитель», ООО «Октябрьская управляющая компания», в связи с чем подлежат возмещению.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитель» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>, помещ. 1011) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>) задолженность за потребленную тепловую энергию с февраля по март 2025 г. в размере 75 035 (семьдесят пять тысяч тридцать пять) рублей 90 копеек, 9999 (девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, 265 (двести шестьдесят пять) рублей 20 копеек почтовых расходов, всего: 85 300 (восемьдесят пять тысяч триста) рублей 10 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610047, 

<

...>, помещ. 1002) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>) задолженность за теплоресурсы (тепловая энергия для приготовления гвс) за февраль, март 2025 г. в размере 2 (два) рубля 31 копейка, 01 (один) рубль 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, 265 (двести шестьдесят пять) рублей 20 копеек почтовых расходов, всего: 268 (двести шестьдесят восемь) рублей 51 копейка.

Исполнительные листы подлежат выдаче после вступлении решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                Ю.Е. Покрышкина